根據不完全統計，截止到目前，百強房企中，已經有57%的房企涉水文旅地產領域，其中，至少已有10家房企專門成立文旅集團公司。業內預測，下一個10年或將是文旅地產的黃金時代。
隨著全域旅遊的不斷持續和深入，越來越多的文旅新興項目開始落地，一大批歷史文化街區、古街古鎮、旅遊景區湧現出來。
文旅地產——住宅地產2.0版
文旅地產的本質是提供一種全新的生活方式，主要體現在五大方面：良好的生態環境、完善的休閒配套、獨特的文化主題、多元的人群組合、休閒的生活方式。整體來說，中國文旅地產經歷三大歷史階段，2007-2012年的爆發期、2013-2015年的轉型期，2016年重燃期。短短十年，文旅地產已經歷了產業的興與衰，如今現已邁入穩定發展期。
文旅地產簡單的表示就是：文化+旅遊+地產，三位一體的綜合地產形態，是達到「吃喝玩樂住行」的高度融合的產業。
文旅地產相較於住宅地產，可以說是住宅地產的補充和延伸，也可以說是住宅地產的2.0版。地產的本質是為人們居住服務的，有住宅屬性的同時，也涵蓋了文化、旅遊和商業等附加元素，多種元素相融擦出火花，是地產中的輕奢品。
品牌房企文旅項目相繼落地瀋陽
近一段時間以來，瀋陽文旅項目紛紛落地，對於整個東北來說，瀋陽處於核心區域，更是整個東三省的「出口」，所以，在瀋陽落地文旅項目是個必然的趨勢，也同時輻射到整個東北區域。此前，類似溫泉小鎮、熱高等項目均屬於文旅項目，但由於體量小或帶動發展能力有限，所以瀋陽及其周邊的文旅產業發展滯後。隨著恆大、華潤、萬達等品牌房企文旅項目的相繼落地，瀋陽的文旅產業將迎來新的發展。
恆大童世界
9月21日，備受矚目的瀋陽恆大文化旅遊城揭開神秘面紗，示範區正式開放。瀋陽恆大文化旅遊城由世界500強企業集團恆大集團旗下的恆大旅遊集團傾力打造，建成後將成為全球規模最大、檔次最高、配套最全的世界級文化旅遊勝地。
據了解，瀋陽恆大文化旅遊城在周邊規劃有全球規模最大、檔次最高、世界領先的頂級童話神話樂園——恆大童世界。資料顯示，恆大童世界是專為少年兒童打造的全球唯一的全天候、全室內、全季節的童話神話樂園。童世界樂園由曾參與迪士尼、環球影城等國際頂級主題公園設計的百餘位大師擔綱設計，樂園全球原創璀璨中華、魔幻西歐、探險南美、神秘古國、漫遊海洋、穿越太空等6大主題遊樂區，規劃33個大型遊樂項目。據悉，瀋陽恆大童世界建成後，規模相當於上海迪士尼的1.5倍。
業內人士表示，瀋陽恆大文化旅遊城產業配套都是世界頂級文旅業態，且規模空前。就博物館群來說，其面積基本相當於遼寧省博物館的2.5倍，全能運動中心接近遼寧省體育館主館面積大小，演繹中心則比肩於盛京大劇院主演繹中心的規模……如此恢弘和高端的產業配套，無疑將更新沈城乃至東北地界的文旅格局。這樣融合觀光、遊樂、休閒、運動、會議、度假、體驗、居住等多種旅遊功能的旅遊綜合體將成為滿足人們多樣化、高品質度假需求的新勝地。
華潤河灘地文旅項目
2018年11月28日，華潤置地東北大區與瀋陽市瀋河區人民政府就瀋河區河灘地項目籤訂合作協議。省長唐一軍，市長姜有為瀋河區委書記王忠昆及瀋陽市、瀋河區相關領導出席了籤約儀式。
瀋河河灘地地塊總規劃用地約3000畝，雙方將致力於打造瀋河東部濱河文化旅遊區，培育可持續發展生態體系，將區域打造成為集主題遊樂、馬戲展演、購物休閒、創新創業等多種功能於一體的大型產業綜合體，提升人居環境，推動城市發展，將為瀋河產業轉型升級和城市品質提升注入強勁力。從公開的信息來看，項目投資超100億元，200萬平河灘地中，將建設4萬平馬戲藝術中心、3萬平演藝嘉年華、3萬平科創產業孵化中心、13萬平萬象天地商業。
萬達文旅城
今年五月，萬達集團宣布，將在已完成投資250億元的基礎上，在瀋陽再投資800億元，建設世界一流的大型文化旅遊項目、世界一流的國際醫院、世界一流的國際學校和5個萬達廣場。
據消息稱，瀋陽萬達文旅城將選址於瀋陽世博園東，萬科聖喬蘭菲附近，四環路以內。
文化旅遊城是萬達文化產業集大成者，是萬達集團憑藉多年在商業、文化、旅遊產業積累的豐富經驗，創新的世界特大型文化旅遊商業綜合項目。
文化旅遊城具有項目創意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有智慧財產權三大特點。每個萬達城文化旅遊總投資均超過200億元，包括超大型萬達茂、大型室外主題公園、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街等內容。現在萬達城已有萬達武漢中央文化區、萬達長白山國際度假區、萬達西雙版納國際度假區、哈爾濱萬達文化旅遊城、南昌萬達文化旅遊城、合肥萬達文化旅遊城、無錫萬達文化旅遊城、萬達青島東方影都、廣州萬達文化旅遊城、成都萬達文化旅遊城、桂林萬達文化旅遊城、重慶萬達文化旅遊城、濟南萬達文化體育旅遊城、長沙萬達文化旅遊城、西安萬達文化旅遊城、海口萬達文化旅遊城、烏魯木齊萬達文化旅遊城、惠州萬達文化旅遊城、昆明萬達文化旅遊城、廈門萬達文化旅遊城等20個文化旅遊城項目【註：部分已售融創】。
此次，瀋陽萬達文旅城，據資料顯示項目計劃佔地4000畝，包括文化旅遊城、體育公園、度假酒店群等內容。
如今看來，瀋陽正積極拉動文旅產業，瀋陽城市發展也邁進了一個新階段。
產業地產 以產業為依託地產為載體的產業項目總稱
瀋陽最早開始產業地產在2009年，聯東集團進入瀋陽瀋北新區取得瀋北聯東U谷地塊開始建設工業園區，包括2010年年初的蘇南工業園，東方城國際產業園，睿谷產業園，臺商工業園，中沃汽車零部件產業園，中電光谷，中南智造園，錦聯夢工廠，總部基地，聯東U谷鐵西產業園，聯東U谷渾南產業園，安拓產業園，航空產業園，瀋陽國際軟體園，設計谷，太平洋產業園，漢富產業園。等等。瀋陽從10年前產業地產剛剛開始啟蒙到現在10年時間裡，瀋陽大大小小已經超過了20個產業地產的項目，當然其中也會存在伴隨著東北經濟起起落落，也會有一些根基不牢固的產業地產項目已經倒在血泊當中。當然也會有很多有實力有背景的大的集團公司在運營並大力開發著這些園區。伴隨著國家對於東北老工業基地的政策扶持力度逐漸加大。東北經濟逐漸復甦，未來瀋陽的產業地產項目，包括實體生產性企業的前景一定會越來越美好。今天主要是說文旅，簡單單過產業地產。南哥下一篇文章就幫大家分析瀋陽的產業地產項目的具體情況。希望大家多多關注。
關注南哥：每天帶您了解地產，特別是產業地產相關信息，了解瀋陽產業地產項目情況幫助中小企業解決選址難的問題。