高能預警，徐州商業即將迎來大爆發！
近些年，隨著徐州淮海經濟區中心城市地位的確立，系列政策不斷落地推進、城建利好連番轟炸！徐州持續起飛！
據徐州樓市不完全統計，未來徐州還有20個值得期待的重磅商業項目！
一、雲龍區2家商業體即將進駐，其中備受關注的德基廣場已進場施工！
前些年，雲龍萬達的開業，帶動了周邊經濟的發展與繁榮，未來雲龍區還將有兩個重磅商業體進駐，為區域價值加磅！
1、德基廣場
德基廣場位於彭城路與淮海東路的交匯處，市中心核心位置。前段時間，據徐州發布報導，目前施工人員已經入場作業，計劃總工期1291天。
據了解，德基廣場雙塔樓高259米，總建築面積51萬m²，其中，地上建築面積35萬m²，地下16萬m²，由雙塔樓、裙樓和城市廣場組成。
2、萬科新淮中心
該項目位於雲龍區核心板塊，與地鐵1號線醫科大學站約200米距離，地理位置優越。
該項目整體定位為「度假目的」的綜合體，體量約14.5萬㎡，包括1.2萬㎡的滑雪場、2萬㎡的辦公寫字樓、2500㎡的四星級以上的酒店，值得期待的是，萬科新淮中心預計今年年底就開業！
圖源：徐萬商管
二、新城區有5家商業體即將進駐，商業資源迎來大爆發！
近些年，新城區發展迅速，各項利好不斷落地，區域價值已經體現，但區域內的商業配套有待進一步提升，未來新城區還將有5家商業體進駐。
其中備受關注的是假日熊貓國際廣場。
據悉，萬象城市廣場位於新城區瀟湘路南、漢風路北、漢源大道西，現已更名為假日熊貓國際廣場，未來將涵蓋商業中心、特色街區、精品辦公、星際酒店等業態，建成後將輻射整個新城區。
三、鼓樓區作為徐州老城區之一，即將迎來9家商業體的進駐！
鼓樓區作為徐州老城區之一，既包括一部分市中心商圈，也包括目前商業資源比較匱乏的城北板塊，未來鼓樓區迎來9家商業體的進駐，其中城北板塊將有4家商業體，將彌補該區域的資源空白。
其中值得關注的是，鼓樓廣場、文廟街區、天闕廣場、華潤綠地凱旋門等。
1、鼓樓廣場
鼓樓廣場位於中山北路和二環北路交叉處，由新加坡林增集團和北京銀建集團共同投資建設。
該廣場是鼓樓核心區的龍頭項目，整個商場定位高端，規劃建築面積約40萬㎡，總投資約20億，分為兩個地塊，A地塊為住宅部分——鼓樓晶典，目前小區已經全部交付；B地塊為商業，由五星級酒店、5A甲級寫字樓、綜合購物商場組成。
今年9月份，項目將迎來開業。
2、文廟街區
文廟街區項目位於市中心的河清路以北，黌學巷以東，原二中地塊，用地面積2.16萬平方米，計劃投資約4.1億元，預計2021年底完工。
3、天闕廣場
該項目總投資30.5億元，總建築面積約23萬㎡，將建設2棟辦公塔樓及體驗式商業風情街區，未來將與金鷹國際、蘇寧廣場多種經營方式互補。
該項目預計今年完工。
4、華潤綠地凱旋門
該項目總投資約27.5億元，佔地面積8.7萬㎡，由2棟分別為100米、130米的高層辦公樓組成，項目計劃2022年完工。
5、中山國際
中山國際位於中山北路與馬場湖路交叉口，計劃總投資約10億元，總建築面積約10.4萬方，其中商業面積約3.3萬方。
據了解，項目將建設集商業步行街、餐飲、娛樂、SOHO式辦公室等多功能為一體的商業綜合體，預計2021年完工！
四、2家商業體將進駐銅山區，其中備受關注的方特落地張集鎮！
銅山區的範圍比較廣闊，區域內的樓盤價格差距也較大，目前城南配套較為成熟，發展較為迅速。未來，將有2家商業體進駐銅山區。
1、徐州方特樂園
徐州方特樂園項目位於銅山區張集鎮孟莊村 ，104 國道北側，玉龍湖（楊窪水庫）西南側，樂園佔地面積約401畝，總投資40億元。
據了解，項目規劃建設印象華夏、古韻神州、探險森林、飛行基地等四個遊樂園，將建成集方特樂園精華項目於一體的經典遊樂設施。
待項目建成後，不僅可以吸引徐州本地人，也可以輻射周邊城市的人群，帶動張集鎮、徐州市旅遊經濟的發展。
2、新都會2049
據了解，新都會2049是萬科在徐州打造的首個城市青年生活聚點，擬規劃總體量12.3萬㎡，包含超高層辦公、集中商業和室外商業街， 其中商業部分體量共約2.8萬㎡，共4層。
新都會2049商業分布圖
該商業體規劃高度為150米，是目前銅山區最高的建築物，待建成後，新都會2049將成為銅山區新地標！
新都會2049效果圖
五、未來，泉山區將有3家商業體為區域價值加磅！
新盛弘陽廣場、中樞街項目、中川萬達廣場，3個重磅商業體都位於泉山區。
1、新盛弘陽廣場
該廣場位於泉山區中山南路與湖北路交叉路口，雲龍湖畔，地理位置絕佳，廣場南側就是雲龍湖。
去年，同事去該廣場實探時，從工作人員處得知該廣場的主要產品有辦公樓、五星級酒店、旗艦店集群、商業步行街 、休閒廣場、住宅樓。
其中商場和綜合街的招商由弘陽來進行管理，8#、9#樓的公寓分別由途家、盛捷單獨運營管理，5#、6#、7#樓精品公寓和辦公樓則由新盛進行運營管理。
目前項目還在建設中，預計明年上半年投入使用。
2、金郡中央商業體
金郡中央位於中山北路與夾河街交匯處，慶雲橋南，與徐州金鷹國際購物中心、金地國際購物中心隔路相望，地理位置優越、交通便利。
此前，徐州高樓吧有網友爆料，項目選址處有專業人士在勘測，似在做項目動工之前的準備工作。
去年年底，曾有網友在書記信箱中看到有人諮詢該項目的規劃建設問題。
相關回復：該項目的規劃方案正由東南大學設計院修改完善，待方案確定獲批後，按法定程序取得相關手續後，方可復工。
待該項目建成後，相信徐州的市中心將會更加繁華！
3、中川萬達廣場
該廣場位於目位於迎賓大道與崑崙大道交匯處，於2018年3月開工建設，佔地面積約80畝，由中川地產和萬達集團共同投資建設。
早前徐州市政府公布的2020年重大產業項目中就有中川萬達，並且顯示預計2020年可建成。
另外，還有一些值得關注的項目，還有比如金鷹二期、中樞街項目等。