地下車庫被挖引高層業主擔憂
地下車庫被挖引高層業主擔憂
3月中旬，成都金地天府城小區開發商和物業貼出公示，要在小區地下車庫安裝機械車位。公示不久，數輛挖掘機開進了小區地下車庫，轟轟的施工聲音開始響起。小區部分負二層車庫地面遭挖掘機破壞，混凝土被翻起，還鑽空了不少地面。從3月24開始，不少小區業主及網友紛紛在網上發帖，質疑該小區地下車庫目前的施工，置業主安全於不顧，同時沒有公示相關部門的審批備案材料，諸多爭議隨即引發網友關注。那麼，挖掘機在小區地下車庫出現，到底是在做什麼？有沒有得到相關部門允許？
地下車庫被挖爛 準備安裝機械車位？
3月26日，金地天府城小區的地下車庫，已恢復了平靜，挖掘機已經撤離。「要不是我們鬧起了，他們怎麼可能停下來。」一位小區業主稱，儘管沒有再施工，但至今都不知道施工方在下面做什麼。
記者跟隨小區業主來到小區二期的負二層地下車庫，負一層與負二層的樓道之間，安設了擋板，負二層部分地面已經被挖掘機翻開了，鋼筋裸露在外，有的地方還有大量的積水。
開發商貼出告示
記者注意到，在3月16日和3月18日，小區開發商成都中奧華實業有限公司和物業公司先後貼出了告示，稱將根據施工圖紙，在小區一期進行地下負二層機械車位安裝施工，施工周期為2020年3月23日至2020年6月22日。
小區一位業主介紹，公示貼出不久，小區的地下車庫就有了動靜。好奇的業主打著電筒前去探訪，數臺挖掘機正在黑暗中閉門施工。「開發商和物業的施工許可已過期，未取得業主同意的情況下把挖掘機開進地下室深度挖掘，以修建幾乎無法使用的機械車位。業主們都擔心開發商和物業私自改造破壞地基，影響超高層建築的安全。」還有業主稱，開發商在小區車庫私自開挖地基，破壞地基工程，大量地下水滲出。「住宅樓高30多層，業主住在裡面，安全如何保證？」
施工實為滲水整改 並非「為安裝機械車位挖地兩米」
在發現挖掘機開始施工之後，小區業主於3月23日就此事找到了物業及社區，並就地下車庫施工一事提出抗議。3月24日，小區物業又貼出了一張溫馨提示，對小區一期地下室安裝機械車位、二期地下室負二層修漏水事間事件進行申明。
物業申明
物業在該申明中表示，小區二期地下車庫負二層，是在進行雨季前優化施工處理地下室漏水工程。從當日起，開發單位在未與業主代表溝通協調並取得政府及相關部門的支持和施工批文公示前，物業服務中心對一期地下室安裝機械車位工程，及二期地下室漏水工程的施工人員及設備實行禁止出入小區的管理。
此後，小區滲水整治和本應在23日開始的地下車庫施工工作都暫停了下來。
記者根據開發商公示的內容發現，安裝機械車位是在小區一期地下車庫，而小區業主發現被挖掘機破環的地方，是在小區二期的地下車庫。
隨後，記者向小區物業和小區所屬的五根松社區證實，目前開挖的地方，實為地下滲水整改工程，而機械車位的施工，尚未開始，因此，不存在「為了安裝機械車位，在地下車庫負二層挖地兩米」的說法。
那麼，對於滲水整改工程，為何小區業主渾然不知，在小區一期交房入住多年之後，為何才開始安裝機械車位？
多部門溝通：
滲水整改沒有公示 安裝機械車位並未報備
在業主提出質疑之後，高新區中和街道辦曾在3月24日邀請了高新區公園城市建設局、發展改革和規劃管理局相關工作人員，就安裝機械車位一事，在五根松社區進行了溝通。
據五根松社區相關負責人稱，開挖的地方，並不是修車位的地方，而是開發商在做滲水整改，「去年夏天，小區車庫被地下水淹了一次，雨季要來了，地下水位增高，壓力增大後，維修就會變得困難。」但滲水整改的工作，並沒有進行公示，而此前開發商只進行了安裝機械車位的告示，以至於挖掘機進場，小區業主將滲水整改誤認為是在安裝機械車位了。
對小區機械車位到現在才安裝一事，記者輾轉聯繫上成都中奧華實業有限公司方面，但並未給出明確答覆。
而據五根松社區相關負責人稱，金地天府城小區的開發商本來是成都中奧華實業有限公司，小區一期完工後，由另外的開發商接盤，兩家公司在交接過程中，很多問題並沒有完全理清。「可能是這些因素，導致機械車位遲遲沒有安裝。」
該負責人談到，目前，小區地面以上的車位交付使用，地面以下部分尚未竣工驗收，因此導致地下車位無法上市，也不能收費，而機械車位是包含在規劃建設裡面，這一部分不完善，就無法驗收，也就無法上市，目前小區4500多戶業主，只有3000多個車位。
小區的機械車位在當初確實立了項，但要重新啟動這個項目，開發商必須在相關部門報備，但開發商並沒有完善這個程序。
整改：
開發商公示滲水整改相關報告 安裝機械車位需完善審批手續
3月26日下午，五根松社區將3月24日協調會的相關情況，在金地天府城小區進行了通報。
多部門協調會後的通報
通報中提到，目前滲水整治工程已經暫停，為及時消除誤會，開發商將提供相關機構對負二樓出現滲水情況後，對地下室地基的安全檢測報告、權威機構出具的滲水整治方案及整治工程的可行性報告等複印件供業主查閱，並且要承諾在滲水整治工程竣工後，會將地面高度還原，不會降低地面高度。
同時，高新區相關職能部門，近期將同五根松社區一起，公示開發商若要繼續安裝機械車位所必須提供的材料、手續、流程，開發商必須按照相關要求拿到職能部門批准、完善相關手續，同時必須將安裝機械車位的具體安裝方案、可行性報告進行公示，同時承諾安裝機械車位不會破壞地面，不會採取下沉式安裝。以上工作完成前，開發商不得施工。
26日晚些時候，小區開發商的項目代建方一位工作人員致電記者，表示開發商將在27日，對小區地下車庫施工事件做出詳細的說明。
紅星新聞記者 逯望一 攝影報導
編輯丨張波