編者按：2016年，大部分的商業項目趕在年底壓軸亮相，卻又有不少項目延遲開業，將懸念留到2017年。部分品牌、項目敗走成都，卻同時又有「新生力量」湧入市場……總結2016，展望2017，贏商網四川站特推出2016年終策劃即「2016年度成都商業地產報告」，梳理整個行業這一年來的重大節點與事件，多維度解析與呈現2016年成都商業地產市場的發展狀況。
商業地產市場上的博弈日漸激烈，也導致了複合型人才的頻頻流動。2016年，成都商業地產市場上幾乎每個月都有人事變動事件發生。而除了離職外，退休、跳槽、內部調動等原因也加速了成都各大商業地產運營商之間的換血。據贏商網不完全統計，2016年成都商業地產市場至少有36位高管職位發生了變化，其中有多位高管職位在一年內多次調整，而綠地集團的人事變動最為頻繁。
1月
綠地
綠地集團西南事業部成都公司副總經理黃志毅離職，任碧桂園集團四川區域營銷總監。
綠地西南事業部副總經理及成都公司總經理任平從原崗位調離，擔任西南事業部戰略產業發展中心總經理。
綠地集團山東事業部副總經理谷煜接任綠地西南事業部副總經理及成都公司總經理一職。
綠地集團在成都擁有不少商業項目的打造經驗，比如綠地之窗、綠地繽紛城、GIC中央廣場等。而其在成都重點打造的成都綠地中心468的商業項目——成都綠地中心468熙街也已於2016年9月24日開業。項目方數據顯示，截止開業時間，熙街的商家開業率已超過90%。
金科
曾寒飛從原職位調任成都，任金科地產集團股份有限公司中西部區域營銷部總監。
金科來成都已有十年，打造了金科·天籟城、金科中心等社區商業。目前還在打造定位休閒娛樂餐飲的金科天都系列商業項目，包括金科·雙楠天都、金科·星耀天都。據悉，作為計劃於2017年年底試營業的一個標杆項目，金科·雙楠天都目前已成功招商6000餘方，或於2018年年初正式開業。
2月
伊藤
伊藤洋華堂首位中國籍總經理金曉蘇退休離任。
樋口昭任職成都伊藤洋華堂總經理。
黃亞美擔任成都伊藤洋華堂副總經理。
成立於1996年的成都伊藤洋華堂，已在成都布局了春熙、雙楠、錦華、建設路、高新、溫江六店。值得一提的是，2017年1月12日，成都伊藤洋華堂7號店眉山伊藤洋華堂正式開業。據了解，該店是除北京、成都兩座城市之外，全國地市級城市的第一家伊藤門店。
招商
王齊加入招商蛇口成都公司，擔任營銷總監。
央企招商自2009年首進成都後，共打造了5個項目，而除了招商大魔方規劃有精品酒店、超甲寫字樓、亞太演藝中心以及約15萬方的體驗購物中心外，其他項目涉及的商業部分並不多。
3月
朗基
吉寶置業(成都)營銷總監李悅離職，加入朗基地產任營銷總經理一職。
朗基地產在成都擁有的商業體量並不大，但商業項目在市場上有一定的口碑。在2016上半年成都房地產銷售排行榜中，朗基地產旗下天香項目就取得「成都市主城區商業銷售排名TOP10」第5名的成績。
北大資源
曾剛調任北大資源集團CEO。
從2012年落子成都以來，北大資源在成都尚未打造標杆商業項目，但2016年下半年，北大資源在成都市場多次拿地，除了商住地外，還不乏純商業地塊。不難想像，北大資源未來將加大成都商業布局。
綠地
葉岑調任綠地西南事業部營銷總監。
4月
碧桂園
碧桂園四川區域總裁喻維選離任，這距其入職碧桂園任四川區域總裁不到一年時間。
2015年，碧桂園首次進入成都市場，雖然目前打造的首個項目僅計劃有1.8萬方社區商業和商業街，但從碧桂園在華南、華中等區域的商業布局來看，不排除以後將在成都繼續布局商業。
龍湖
凱德天府總經理吳松離職，加入龍湖金楠天街，任總經理一職。
自2010年進入成都市場以來，龍湖已布局有3個天街和一個三千集項目。四個項目在2016年上半年為龍湖地產帶來總額1.26億元的租金收入，同比去年增長82.6%。值得一提的是，它們的平均租金從2015年的36.66元/月/平方米，上升到51.87元/月/平方米，同比上漲幅度超過了40%。
5月
華僑城
深圳華僑城股份有限公司副總裁、成都天府華僑城實業發展有限公司董事長姚軍調任華僑城（亞洲）控股有限公司執行董事、董事會主席及提名委員會主席。
華僑城不僅在成都打造了成都華僑城、成都歡樂谷、成都麥魯小城等大型商業項目，在集團提出的「文化+旅遊+城鎮化」創新發展模式下，還將深度參與西南地區的文化旅遊開發。2016年5月29日，華僑城集團同時籤約成都天回、安仁、黃龍溪三大文化古鎮項目，投資額逾千億元。
國浩房地產
5月16日，韓德明加入國浩房地產中國公司，任職董事總經理，負責集團中國業務。
來自新加坡的國浩房地產已在成都多次積極看地並參加土地推薦，不排除將很快落子成都。而國浩房地產在北京打造的國盛中心獨有的4萬平米大型園林，是中國商業地產項目中最大的空中森林花園。
世豪
鵬瑞利置地集團中國區市場推廣總監胡曉君離職，加入成都世豪資產經營管理有限公司，任職副總經理。
作為四川本土房企的世豪，堅持以「商業為主、住宅為輔」的開發和經營戰略，已與伊藤洋華堂、王府井、大商集團等多家知名商業運營品牌建立了長期戰略合作關係。目前集團在成都已布局有大型社區商業地產項目瑞泰錦城、90萬平米大型城市綜合體——世豪廣場等。
6月
世茂
6月1日，李峰從世茂集團西部區域營銷總監一職辭職。於7月中旬就任中國金茂營銷總經理一職。
世茂集團即將亮相的成都世茂大廈將商業產品線「世茂|52+」帶來成都。據悉，世茂的「世茂|52+」項目只是集團布局成都商業市場的預演，未來，世茂還將在成都落地旗下最重要的一個產品——龍泉世茂廣場。龍泉世茂廣場的體量將在8-10萬方左右，預計於2018-2019年亮相。
北大資源
北大資源成都公司常務副總潘娟娟升職為總裁。
綠地
綠地成都公司總經理谷煜調離成都，這距其來成都任職不足5月。
同森
袁媛從福建泰禾集團離職，成為同森集團開發公司總經理助理。
本土房企同森集團在成都已有20多年的開發經驗，在商業地產方面，最被市場熟知的是其在城南獨資打造的15萬方歐風特色主題商業坎城灣印象。
恆大
李洵從成都富力地產離職，加入恆大地產，任四川公司營銷中心總經理一職。
2014年以18億拿下曹家巷地塊後，恆大加速了成都商業地產市場的擴張之路，在2015年、2016年持續發力，通過併購新世界地產、華人置業、中渝置地、信和置業等知名房企的多個大型項目的方式擴大了自己的商業版圖。
明宇
明宇地產商業發展（集團）營銷中心總經理常承亮離職，後任成都優品道投資控股有限公司銷售總監。
來自南充的明宇集團擅長打造精品城市綜合體、複合城市綜合體及旅遊度假綜合體，已在成都市場上打造了明宇金融廣場、成都明宇大廈、明宇豪雅飯店、明宇尚雅飯店等多個成熟項目。
魯能
6月7日，成都魯能城營銷總監陳勇調離成都，回重慶魯能任職。
魯能地產在成都的首發作品成都魯能城在幾經波折後終於在2016年4月28日迎來開盤。據了解，成都魯能城自帶有5.3萬方商業。
7月
綠地
吳松（非龍湖吳松）從原職位調整為綠地西南事業部營銷中心總經理。
華潤
吳秉琪任華潤置地高級副總裁兼成都大區總經理一職。
數據顯示，截止2016年上半年，華潤置地在營投資物業總建築面積達到516.2 萬平方米。其中，已開業萬象城12個，五彩城/萬象匯7個，其他購物中心2個。作為華潤置地目前在成都唯一的商業綜合體項目，成都華潤萬象城自2012年開業以來一直有著不俗表現。
8月
朗詩
鄧敏由南京調任朗詩綠色地產成都公司常務副總經理，主力管轄營銷、人力資源和行政板塊工作。
2015年11月27日，朗詩聯合川發展集團、山西陽煤集團三方以底價2.77億元競得成都青羊區百仁社區4、5、6組，龍嘴社區3組商業地塊。該項目還處於前期規劃中，預計2017年面市。有消息透露，朗詩還將在成都繼續尋找收購機會，並鎖定帶有商業指標的住宅項目。
銀泰
李彥榮調離成都回北京銀泰集團總部，不再分管成都銀泰中心in99和成都大源銀泰城營銷工作。
王霞接任成都銀泰中心in99營銷負責人。
銀泰在成都打造了銀泰城、銀泰中心in99等商業項目。其中，銀泰城已於2015年10月17日開業，而即將開業的銀泰中心in99也備受市場期待，目前該項目已敲定了多家首次入駐西南市場的品牌。
9月
藍光
9月9日，四川藍光發展股份有限公司常務副總裁張亦農辭職。
9月9日，四川藍光發展股份有限公司董事會秘書羅庚接任四川藍光發展股份有限公司常務副總裁一職。
藍光擁有近26年的商業地產運營經驗，不僅早期打造的玉林生活廣場、藍色加勒比等商業項目廣受成都人歡迎，後期打造的幸福滿庭耍街、金雙楠新耍都、成都藍光COCO蜜城耍街、花滿庭2期耍街、空港s2耍街等數條耍街以及成都空港韓國城以及東方天地等COCO MALL社區型商業也是成都市場上知名的商業項目。
世豪
9月10日，世豪集團商業副總裁陳建和離職，後加入茂業集團任職茂業集團區域總經理。
萬達
萬達商管公司成都區域總經理陳洪濤職位調整為萬達商業管理有限公司副總裁兼華西運營中心總經理。
隨著2016年12月17日成都雙流萬達廣場的正式亮相，成都地區共有錦華萬達廣場、金牛萬達廣場、蜀都萬達廣場、青羊萬達廣場5座萬達廣場。值得一提的是，備受市場關注的成都萬達城也計劃將於2018年年底開業。
10月
保利
10月中旬，保利地產西部區域營銷總監、成都公司助理總經理陳健蘭申請離職。
截至2016年上半年，保利商業在全國已開業運營13個商業項目，包括4個購物中心、8家國際品牌酒店、1個國際會議中心及多個若比鄰社區商業中心，總開業面積百萬平方米。2016年4月22日，保利商業與明宇集團籤約，保利MALL入駐成都南充明宇廣場。雖然目前在成都市場上保利並沒有成熟的商業項目，但其在四川區域的動作，也讓未來加碼成都商業地產成為可能。
11月
碧桂園
碧桂園四川區域營銷總監黃志毅離職。
鐵獅門
大連瑞安助理總經理徐彤入職成都鐵獅門，任成都鐵獅門商業總經理。
鐵獅門在成都僅打造了兩個項目，首個項目晶融匯於2013年亮相，其中晶融匯購物中心由鐵獅門自持。2015年，鐵獅門成都第二個項目麓嶺匯亮相，該項目包括商業部分。有消息表示，鐵獅門目前暫無在成都或其他西部城市繼續拿地開發的打算，甚至有意正式退出成都市場。
中糧
11月下旬，中糧地產成都公司總經理熊啟中離任。
12月
中糧
中糧置地總經理曹榮根兼任中糧地產成都公司總經理，其於12月13日選擇離職。
香頌悅街、錦雲悅街、鴻雲悅街，中糧不僅在成都打造了「悅街」這一社區商業產品線，集團旗下的成都大悅城（開業時間:2015-12-24、已籤約400個品牌）也成為市場上的標杆項目。自2015年12月24日開業以來，成都大悅城憑藉其品牌號召力與優秀的運營能力，在短短半年內已建立了良好的口碑。2016年上半年，成都大悅城出租率超94%，為大悅城地產帶來了5120萬元的租金收益。
金科
金科地產中西部區域公司商業公司總經理夏志耘也在2016年（具體月份不詳）選擇離職，後任四川華銀達實業有限公司/四川美程置業有限公司招商副總經理。
2016年已經過去，但成都商業地產市場上的高管人士變動並未停止。2017年1月1日，成都龍湖總經理王光建升任龍湖集團副總裁、龍湖物業董事長，成都龍湖地產投資發展部負責人陳序平接任其原職；2017年1月4日，萬科中西部區域執行長王海武晉升集團高級副總裁；2017年1月5日，藍光發展公司總裁張志成辭任，擔任公司副董事長，總裁一職由張巧龍接任；2017年1月16日，伊藤洋華堂中國事業部部長三枝富博調離中國市場……
（本文中所有離職人員信息來自項目方、房企公告等多方途徑，如有錯漏，歡迎糾正補充。）