日本神戶房租多少錢?附日本海外房產投資優勢介紹

小魚就帶大家來了解日本神戶房產市場情況

日本神戶作為國際貿易的港口，有著發達的經濟網，再加上受多國不同文化的薰陶，讓其不同於日本的其他地區，尤其是其獨特的異國情調在世界上遠近聞名。再加上日本神戶還有著秀美的自然風格，以及一些著名的觀光景點，這些天然優勢的加持讓日本神戶的房產市場得到了快速的發展，吸引了越來越多的海外投資者前來。如今，日本神戶所居住的人口和一些來自各地的留學生非常多，這也讓神戶的房屋租售市場得到了發展。那麼，日本神戶房租多少錢？下面小魚就帶大家來了解日本神戶房產市場情況。

日本神戶房租多少錢

日本神戶房租多少錢

日本的房產和國內房產在面積計算上是不同的，國內的房屋都套內面積和公攤面積之分，而日本房屋的面積就是明確的室內面積，是不包括陽臺面積在內的，比如說日本的一間80平米的房屋放到國內就是100平米左右。此外，日本的房屋還有一個很特別的現象就是沒有毛坯房，所有售賣的日本房產不管是新房還是二手房都是精裝修好的，自然也就會影響到日本房產的價格了。

了解日本房產的特殊後，自然也知道日本買房是沒有多少錢一平這一說法的，房屋的具體售價需要看屋內的實際情況來確定的。像在日本神戶區一套14.95㎡的房屋售價是620萬日元（折合人民幣為39.99萬元），後期還要每月交付2900日元（折合人民幣194元）的管理費和3000日元（折合人民幣為200元）的修繕費，而且距離最近公交站只需一分鐘，如果這處房產作出租的話，租金價格在3-4萬日元（折合人民幣2000-2700元）一個月，房屋的投資回報率可以達到7%左右，投資前景還是很可觀的。

日本神戶房產投資

日本神戶房產投資優勢

日本神戶是主要的貿易港口，也正因為其得天獨厚的地勢讓神戶一躍而起，如今已發展成國家化的大都市了，伴隨而來的則是日本神戶本土房價房租的持續上漲，深受廣大海外投資者們的青睞，下面就給大家從多個方面剖析日本神戶房產投資方面的優勢。

1、房價：日本雖然經歷過房產泡沫時期，但寒冬之後便是暖春，如今的日本房市也在不斷的發展，在2015年日本神戶東西部房價均有明顯上漲的趨勢，而且與上一年相比同比數據都在持續穩定上漲，

2、房屋預期收入率：神戶不同於日本的其他地區，它佔據著地理上的巨大優勢，為當地的經濟發展起到了很大的助力，同時也讓神戶的房產市場得到了一定的發展，就目前來看神戶各地區房屋整體屬性預期收入率在7.4%-11.3%。

日本神戶大學

3、教育資源：日本神戶還擁有豐富的教育資源，在2012年神戶市就有150所幼稚園、172所小學、102所初中、56所高中和20所大學，其中神戶大學非常著名，其教學質量和研究水準也是最高的。

神戶大學創建於1949年，經過多幾年多幾年阿發展現是已擁有11個學院，超過16,000人學生和3,000人教職員的大型綜合性大學。

4、交通：日本神戶市還有著發達的交通網，主要的交通樞紐就有神戶線、阪急電鐵、阪神電鐵、神戶高速鐵路、神戶市營地鐵等，而三宮車站是神戶的主要樞紐站，像JR線、私鐵、地鐵線都會在這停車，為換乘帶來了很大的便利。而便捷的交通樞紐也是神戶房產市場的發展的一大優勢，會吸引更多人來此投資購房。

日本神戶的房產市場近年來發展良好，其房產市場也有著很大的投資前景。至於日本神戶房租多少錢具體還要看房源，不同的房屋其售價不同自然租售的價位也不一樣，但無論如何神戶地區的房產都有著很大的優勢，做投資還是很划算的。

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