蔣鑫怡無錫樓市動態
撰文：無錫樓市動態微信平臺編輯蔣鑫怡（微信wxlsdt2019）
梅村又一高價地規劃出爐！房價直奔2.5萬/㎡！
11月23日，遠洋以樓面地價12095元/㎡拍下梅村錫賢路地塊，刷新了梅村板塊的最高樓面地價。
目前，項目規劃已經正式出爐，將打造7棟高層，14棟多層，鄉鎮板塊窪地正在被填平。
一、樓面地價12095元/㎡！梅村錫賢路地塊規劃出爐！
項目位於無錫市新吳區梅村街道新華路與錫賢路交叉口東南側，建設單位為無錫遠正房地產開發有限公司，地塊可建設用地面積約78590.3㎡，規劃用地性質為居住用地。項目總建築面積約21萬㎡。
項目規劃建設21棟住宅，共7棟高層，14棟多層。值得一提的是，在規劃圖上還能看見在地塊的東北角位置，規劃了一所12班幼兒園。
11月23日，遠洋以樓面地價12095元/㎡拍下梅村錫賢路地塊，刷新了梅村板塊的最高樓面地價，僅1輪出價就拿下該地塊，高起拍、低溢價。
地塊周邊成熟小區較多，生活配套也較為完善。錫義路商業街、大德福超市、五洲國際廣場、華聯購物中心等都在地塊步行範圍內。地塊西側規劃30-50畝小型城市綜合體，預計今年啟動。
地塊南側為泰伯大道，緊鄰新華路、錫義路等主幹道，交通方便此外，地塊靠近地鐵4號線二期延線，地鐵5號線（規劃）未來將和地鐵4號線二期沿線於泰伯大道交匯。
目前地塊周邊已有眾多教育資源環繞，梅村中心幼兒園、新洲小學、梅村實驗小學、梅裡中學等相距不遠。
地塊北側為新建的梅裡實驗小學，2019年12月啟動，預計2020年年底前完成主體封頂和二次結構。地塊西側還規劃有梅村中心幼兒園崇德分園，規劃建設14個班級，每班30人。
二、梅村板塊迅速崛起，未來房價直奔2.5萬/㎡！
隨著無錫主城區域房價普遍邁入2萬+、3萬+時代，一批鄉鎮板塊也亦步亦趨。而作為無錫鄉鎮板塊的代表，梅村在這半年裡地價、房價也飛速攀升。
與遠洋錫賢路地塊一路之隔的為萬科梅裡上城，今年上半年被萬科以樓面地價11020元/㎡拍下。
之前，萬科梅裡上城備案價已經出爐！
毛坯備案價21970元/㎡，8、11、13~16號樓裝修：2710元/㎡，9、12號樓裝修：2070元/㎡，萬科梅裡上城備案均價為2.4萬+/㎡。
梅村位於無錫新吳區東南方，距離無錫市中心地圖測試約12公裡。不僅歷史悠久，近代以來作為無錫東部的經濟重鎮，一直都是無錫外資企業、合資企業的集中地。
從高浪路高架通車，到五洲國際廣場、嘉禾廣場、百聯奧特萊斯等在內的多個綜合性商業的建成，加上無錫新區實驗小學、新洲小學外，無錫梅裡中學、梅村高級中學等多所院校落位，更有投資10億元打造的梅裡古鎮。
梅村前進的步伐從未停止。
根據無錫地鐵4號線二期工程規劃，自4號線一期終點站博覽中心站接入2號線映月湖公園站，並將有4個站點途經梅村，無縫對接地鐵3號線又可直通無錫新區站、蘇南碩放國際機場。進一步提升了梅村板塊的區位價值。