嶗山舊村改造建40萬平綜合住宅區 配三幼兒園

2020-12-20 青島新聞網

    昨日，規劃局對嶗山區新宏路以北，科苑經七路以東三幅地塊規劃方案進行公示。三幅地塊分別為錦繡河山、幸福裡（1-C0166-1地塊、1-C0166-2地塊）、依山伴城、自在山居（1-C0166-3地塊），總用地面積128796平方米，建成後將成為總面積達40萬平方米的綜合住宅區，並配建公租房2202戶。據悉，該項目為嶗山區重點舊村改造項目——文張村及周邊改造項目。 點擊查看項目詳情 >>

    三幅地塊總面積近13萬平方米

    規劃方案顯示，項目位於嶗山區新宏路1號、11號、科苑緯四路88號，分別為錦繡河山、幸福裡（1-C0166-1地塊、1-C0166-2地塊）、依山伴城、自在山居（1-C0166-3地塊）項目，建設單位為青島中金建業房地產開發有限公司、青島盛張偉業房地產開發有限公司。

    項目規劃總用地面積為128796平方米，共三幅地塊。

    其中1-C0166-1地塊用地面積為49088平方米，容積率3.5，建築密度34.4%，綠地率30%，配套建築面積7374平方米，商品房建築面積為100044平方米，共規劃1038戶，公租房建築面積為40900平方米，規劃796戶。總車位數1161輛。

    1-CO166-2地塊土地面積為32137.2平方米，容積率3.50，建築密度31.9%，綠地率30%，配套建築面積為8810.63平方米，商品房建築面積為65282.62平方米，未來規劃住戶688戶，公租房建築面積為28020平方米，公租房規劃546戶，配建車位742輛。

    1-CO166-3地塊土地面積為47570.5平方米，容積率3.50，建築密度31.1%，綠地率30%，配套建築面積為6313.33平方米，商品房建築面積為100085.08平方米，未來規劃住戶1124戶，公租房建築面積為44080平方米，規劃公租房住戶860戶，規劃停車位1100輛。

    從總體規劃來看，這三幅地塊將共建商品房2850套，配套公租房2202套，配建停車位超過3000個。未來將成為一個可容納住戶5052戶，居民近2萬人的超級大社區。項目因體量巨大，自身配套也十分完善，項目整體配建有3處幼兒園，還有商業街、多處市民運動場所和託老所等。

      配套建設三所幼兒園

    從規劃圖中可以看到，該項目三幅地塊分別設置幼兒園一處，兩所六班制，一所十二班制。所有住宅均為高層，從26層至31層不等，部分住宅下部設有兩層商業網點。該項目地理位置優越，北接世博園，東臨嶗山，南臨濱海大道，直通石老人海水浴場。

    據記者了解，該項目的三幅地塊位於嶗山區文張村及周邊區域，是2014年4月份被中聯建業旗下子公司競得的，三幅地塊當時的成交價為樓面地價3043元/平方米、2826元/平方米和3024元/平方米。競得這三幅地塊之後，中聯建業的相關負責人曾宣布，三幅地塊將整體開發為百萬體量的超級大盤，除規劃住宅外，還將配建大型農貿市場、社區體育中心、託老所、文化活動站等便民設施。目前，項目周邊依山伴城在售房源均價10000元/平方米。（青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗）

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