2019-09-06 19:55 |浙江新聞客戶端 |葉迪
進入到金九銀十，杭城即將迎來一波開盤潮。根據消息，楊柳郡四期、御品、古翠隱秀等紅盤都將再次加推。
各大樓盤的銷售「大戰」值得關注，不過我們還是先來看看一周規劃欄目，本周有哪些新項目亮相了呢？
濱江望江新城項目規劃公示
樓面價45325元/㎡
項目東至規劃凱旋路，南至望江路，西至規劃始板橋直街，北至規劃映霞街。
項目總用地面積42517㎡，總建築面積168795.9㎡，容積率2.7，建築密度22%，綠地率35%。
項目擬建13幢建築，由11幢17F或18F高層和2幢5F洋房組成；其中3#、4#、7#為自持。
項目層高3.1米，外立面主要為鋁板、玻璃欄板和塗料。
地塊由濱江以520317萬元總價競得，樓面價45325.75元/平方米，溢價率30.0%，自持22.0%。
△項目鳥瞰圖
小編點評：
項目已經開工，由融創和濱江打造，是繼杭州壹號院之後的二度合作。地塊成交價格高達45326元/㎡，是迄今為止杭州第二高的土地成交價格。該項目隔壁是御品，均價68225元/㎡。
周邊樓盤
濱江金地御品
中天蕭山城廂項目公示
樓面價22148元/㎡
項目東至通惠路，西至洄瀾北路，南至徐家河公寓，北至育才東苑。
項目以育東路為界分為南北兩地塊，其中北區塊擬建7幢住宅；南區塊擬建8幢住宅，7#為公租房。
地塊由中天以125468萬元總價競得，樓面價22148.32元/平方米。
△項目鳥瞰圖
小編點評：
項目非常靠近杭州南站以及在建5號線站點，且距離2號線杭發廠站約1.5公裡，交通便利。商業配套有華潤萬象匯、恒隆廣場、銀隆百貨等。目前周邊在售樓盤為世宸名府，高層均價29741元/㎡。
周邊樓盤
世宸名府
規劃
蕭山城區市北單元控制性詳細規劃修編（草案）公示
本次修編把蕭山城區市北東單元和市北西單元合併，東至浙贛鐵路、南至北塘河、西至博奧路、北至前解放河。
△規劃結構圖
目標將這裡打造成創新活力之都、數字生態之城。規劃形成「兩軸兩核，七片多點」的空間結構。兩軸為市心北路和建設三路形成的發展軸。
兩核為依託周邊信息港以及產業功能構築信息科創核心；將新世界財富中心所在街區構建為智匯商務核心。
道路
迎賓路（滬杭立交至藕花洲大街）整治提升
分區打造+特色設計
項目位於餘杭區迎賓路，北至藕花洲大街，南至滬杭立交。
項目包含道路兩側綠化提升改造、道路隔離帶提升、綠道改造、河道提升、建築立面整治等工程。
△項目效果圖
小編點評：
迎賓路整治提升將分區設計，銀泰城附近將打造商貿創新活力區，道路沿線將種植染井吉野櫻和實生銀杏；而在望梅路節點打造時尚魅力風情區，以特色地形+北美紅楓樹陣+特色水景+良渚文化柱組合。
地鐵5號線工程候潮路站站點公示
設置4個出入口
站點位於江城路與候潮路交叉口，規劃設置4個出入口。
△站點位置圖
小編點評：
地鐵5號線計劃於今年年底全線開通，目前首通段已經開通3個多月，運營狀況良好。剩下的站點以及工程正在加緊建設中。
周邊樓盤
賽麗綠城麗園
地鐵5號線一期工程江暉路站（二期）公示
擬建8個出入口
項目位於江暉路與濱康路交叉口，擬建8個出入口。
△站點位置圖
小編點評：
江暉路站的8個出入口主要沿濱康路東西向分布，周邊以科技園、住宅小區為主，人流密集，高達8個出入口對於周邊的居民出行來說是一個好消息。
周邊樓盤
中海雲宸
學校
祥符東單元地塊15班幼兒園
項目東、南至南港河綠帶，西至新文村10%留用地，北至道路五。
△項目效果圖
小編點評：
根據官方消息，幼兒園附近還有一所42班小學，兩所學校都計劃年底開工。目前祥符板塊的新房——綠都金科和寧文華府正在銷售中，均價37856元/㎡，需100萬資金證明。
周邊樓盤
綠都金科和寧文華府
良渚申遺南山區塊配套小學（西溪小學）工程項目公示
項目位於餘杭區瓶窯鎮104國道以北側，四至範圍：東至西溪街，南至規劃路（與西溪幼兒園相鄰），西至港渠路，北至澄清路。
項目擬建36班小學，總用地面積37177㎡（約55.76畝），總建築面積43104.9㎡。
△項目效果圖
小編點評：
中法航空大學入住、良渚古城遺址申遺成功等一大波利好消息傳來，大家對於瓶窯的關注度越來越高。這所36班新學校位於瓶窯核心位置，完善了周邊的教育資源，為瓶窯將來的發展助力。
周邊樓盤
碧桂園良樾
搖號
本周，二手房源掛牌數量突破9萬套達到新高；與之形成對比的是，杭州全城領出預售證的新樓盤不多。
其中主城區有多個樓盤正在搖號登記中。位於拱墅區桃源板塊的臻藍府7、12、13號樓領出預售證。
7號樓洋房價格為30799元/㎡，12、13號樓高層價格為28441元/㎡，均為毛坯交付。
而且本次採用線上線下登記相結合的方式，購房者需到售樓處籤到登記。
而城東新城的森林海尚最後一批房源加推。7、8、9號樓，共155套房源，均價45800元/㎡。
蕭山南部臥城的市心府排屋和高層同時領證，排屋46000元/㎡，驗資300萬元；高層28100元/㎡，驗資100萬元。
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