租戶擾民 業主該如何維權?

2020-12-16 環渤海新聞網

  環渤海新聞網消息 家住機場路小區的汪先生最近遇上了一件煩心事,租住的新鄰居非常擾民,經常半夜大聲喧譁、用力開門關門,還在樓道裡亂扔垃圾,致使樓道環境髒亂不堪。汪先生先後找到小區居委會、派出所對其進行勸阻,租客消停一段時間後,又開始擾民,這讓汪先生和樓上的鄰居們很是煩惱。

  記者走訪一些居民小區,發現汪先生遇到的問題並非個案。有的居民認為,一些「流動的鄰居」並沒有把租住的房子當成自己的家來愛護,有的人在租住的房子裡胡造亂造,樓道裡存放不少自家用品。紅星樓的劉女士說:「現在老小區出租的房子比較多,居住的人比較雜,有的人根本不顧及他人的感受,而老小區大都沒有物業及門禁設施,在衛生、安全上都存在一些問題,管理起來也比較不容易。」

  那麼,租戶擾民時,被擾業主該怎麼辦呢?冀華律師事務所律師郗紅雷表示,租戶入住後,相鄰業主如發現租戶經常晚歸、製造噪聲等擾亂自己正常生活的現象,可先和租戶溝通,勸阻他們停止擾民行為。如果勸阻無效,可向房東、居委會或警方投訴,請房東或居委會出面協調。如果協調還不成,可以收集相關證據,向法院起訴。

  郗紅雷律師表示,市民出租房屋時,最好先了解一下租戶的基本情況,對於從事特殊職業,尤其是經常晚歸的租戶,應謹慎出租。籤訂租房合同時,應明確寫明租住的人數,避免房屋變成群租房。如果出租房子作為經營,應要求其按照工商管理規定辦理相關的證件。在租房合同中,應對擾民等內容註明相關違約責任,約定:如證實租戶有擾民行為,房東有權解除租房合同,違約責任由租戶承擔。這樣就可以一定程度上約束租戶的行為。 (武猛)

相關焦點

  • 住宅變身洗腳城擾民數年 多方投訴數年維權無果
    不僅擾民,而且給小區治安、消防安全等帶來嚴重隱患。  住宅變商用常年擾民不斷  原本居民樓一樓的兩套普通住宅,卻搖身為臨街門面房,甚至成了熱鬧紅火的洗腳城。房屋用途也已改為「商用」。業主告訴記者,洗腳城常年擾民不斷。
  • 夜間噪音擾民,市民該如何維權?
    噪音擾民是一個讓人頭疼的問題,尤其是夜間噪音,對於睡眠質量不好的人簡直是難以忍受的。晚上睡覺時我們都渴望伴隨著婆娑的柔風,聽著舒緩的音樂,緩緩進入夢鄉,可是這個時候突然一個尖銳的噪音會讓你徹夜難眠。對於夜間噪音我國法律又是如何規定的呢?
  • 租戶將商品房變成養貓場擾民嚴重 鄰居被迫搬家
    信息時報記者 葉偉報 翻拍  信息時報訊 (記者 陳子垤) 昨日,家住天河區天河北路東方之珠小區的業主報料,稱近一年來,有租戶將商品房變成養貓場,養著幾十隻貓咪。每天貓咪的叫聲、貓屎發出的異味讓鄰居們苦不堪言。有的住戶忍無可忍又投訴無用,只能搬走。目前,石牌街瑞華社區已介入協調。
  • 租金貸之法律全分析:業主和租戶該如何維權和行權
    從法律的角度,租金貸屬於消費貸的一種,是指租客在向長租公寓租賃房屋的場景下,與金融機構籤訂貸款合同,約定由該金融機構替租客一次性將長期租金付給長租公寓公司,租客向該金融機構按月還款的貸款模式。長租平臺暴雷後,業主有無權限要求租客搬離?租客是否可以停付租金貸?租客和業主應該如何維權和行權?本文將從法律角度回答以上問題。一、業主是否有權要求租客搬離?
  • 樓上聲大樓下難眠出租房擾民要吃官司
    不過,即將施行的《物權法》卻對此進行了規定,出租房擾民嚴重,鄰居可用法律維權。  樓上租戶頻出響動  王女士說,自己和丈夫住在和興路附近一幢老式樓房,樓上七樓的住戶將房子出租了。令王女士頭疼的是,經常有五六個人在樓上打遊戲,一玩就是一宿。而且他們玩遊戲時總搬動桌椅或床。她時常睡得正酣時被弄醒,之後很難入睡。
  • 自如總部也被業主圍樓,這個寒冬自如「逼瘋」業主,「壓垮」租戶
    蛋殼公寓一地雞毛未收場的同時,長租公寓賽道的另一個頭部企業自如又登上了維權熱榜。12月1日消息,自如方面對此表示,「所有遭受解約影響的租客都會友好協商,對於符合合同支持的業主,將會賠付違約金。」自如總部大門被圍11月30日消息,據相關媒體信息,多名房東前往自如北京總部維權。
  • 廈門新景世紀城有租戶擾民 樓上各種聲響樓下夫婦崩潰
    讀者反映「我們住在新景世紀城,樓上的住戶把一套樓中樓改成很多間出租,防水沒做好,導致樓下滲水;更糟糕的是,租戶作息不規律,經常半夜擾民,我們都無法正常生活了!」讓羅先生夫婦更無法忍受的是,最近一個月來,樓上的租戶經常半夜發出聲響,拖桌子凳子、東西掉在地板上、關門、蓋馬桶等各種聲音,斷斷續續到清晨5點。羅太太原本睡在二樓主臥,被吵得受不了,不得不到一樓客房休息,但每天夜裡也會被吵醒好幾次,往往醒後一夜難眠。「那些租戶真是太沒素質了,溝通也沒有用!」
  • 業主因隔壁小區白事擾民集資買高音喇叭對吵
    「對於13幢東面金沙家園辦理喪(齋)事噪音擾民現象,已經嚴重影響大家的生活和休息。業主反應強烈,投訴較多未果的情況下,自發組織,準備在13幢頂樓或其他幢頂樓架設擴音設備、掛設橫幅,維護自己合法權益。現向全體業主集資,暫定每戶100元……」  近期,這張從早城社區中外公寓小區業主群裡傳出的公告,引起了很多人關注,一時議論紛紛。
  • 西安餐館擾民案例多 城管:無油煙淨化設施可查處
    當天上午9:00~11:30,本報開通熱線029-88429187傾聽業主訴說和建議,不少西安市民反映維權的艱難歷程。  昨日本報記者選擇4個案例進行了走訪,發現業主在類似事件維權過程中投入大量時間和精力,但效果大多不能令人滿意。餐館擾民,為啥就這麼難解決呢?
  • 小區配套校「失約」 數百業主集體維權
    ,在學校即將建成之際,突然得到消息稱學校並不是該小區的配套設施。  3月31日上午,小區數百位業主自發到昌平區政府維權,希望以此得到北師大附屬學校是該小區的配套設施一說。  業主  苦等8年學校失約  據北街家園二區業主楊先生稱,北街家園小區共有8個區,開發商為北京羅頓沙河高教園建設發展有限公司,小區的名字曾先後為「學區嘉園」「北街家園」和「高教園區」。自2002年後,業主先後3期分批收房入住。
  • ...和物業費比業主貴了近一倍?長沙一套房子兩種收費,租戶:感覺被...
    來源 | 瀟湘晨報記者 | 滿延坤 實習生唐莉獻家住長沙芙蓉區萬順家園的婁女士,12 月月初在物業交了一次電費後,偶然得知物業在收電費時,對小區業主和租戶實行的是兩種收費標準,租戶的電費單價比業主貴了近一倍
  • 居民樓裡開民宿,深夜鬨笑擾民咋解決?│有事@新京報
    今年10月30日,市公安局通過「領導留言板」APP回應小娟反映的民宿擾民問題表示:經核實,該地址確實存在民宿問題,雙井派出所民警當即對該民宿做關停處理,後聯繫該房業主核實情況,對民宿單位做處罰處理,並責令該民宿單位下架此房屋地址在租房網站的掛房業務。但12月6日,小娟再次在家中聽到了隔壁傳來的吵鬧聲。對方告訴她,自己是在「愛彼迎」租的民宿。
  • 南充:業主維權!開發商空調給業主吹熱風,要極端還是理性?
    有關各種維權的內容,本平臺發布過很多,雖有幫助了部分網友解決了問題,但仍有一些至今都解決不了。很多時候筆者本人一直暗自慶幸自己沒有攤上發布的維權事件,是該去高興還是為這樣那樣的事情感到悲哀?以上視頻是由南充同城報料群(加群方式文末)內的某樓盤業主提供。是的,這個樓盤是一個很出名的樓盤,寫它又覺得只會讓它更爛,更賣不掉,交房可能更遙遙無期。不寫吧,可能是一种放縱!今天的氣溫並不低,這些業主頂著高溫前去售樓部討要說法。
  • 業主租戶暴怒對峙
    在鄭州市永威楓香庭西苑  一道鐵門  隔開了商品房和公租房住戶的心  這道鐵門  也不再是單純的鐵柵欄  而是已經演變成  挑動雙方業主神經的導火索
  • 南寧掀起幼兒園維權潮,家門口的幼兒園太難進了!
    ▲寧鐵馨苑業主號召書| 奈奈攝寧鐵馨苑屬於鐵路職工的福利房小區,門口的鳳凰嶺路幼兒園在該小區的規劃用地內,自2015年才開始移交給青秀區教育局管理。業主表示,當時移交協議中明確:須優先錄取寧鐵馨苑鐵路職工家屬。之前也從來沒有過搖號上學的先例。業主要求公開幼兒園秋季學期的全部學位資源,以證明是否還有其他學位名額有「暗箱操作」的嫌疑,做到透明公開。
  • 吉辦託管:網際網路金融類租戶,這些風險寫字樓房東需謹慎!
    市場下行之際,商辦業權人對於該不該引入」網際網路金融行業「這類的租戶感到左右為難,對於引入這類租戶後的風險隱患如何處理而感到擔憂。而對於商辦業權人而言,將辦公空間出租給這類「金融行業」的租戶,是否會帶來風險隱患?會帶來哪些風險隱患?業權人又該如何把控這些風險呢?
  • 長租公寓「爆雷」 房東和租戶誰有權住在房子裡?
    近年來,「長租公寓」模式因「省心」備受青睞,房屋業主可將閒置不住的房屋交給中介公司管理經營,每月房租按時打到房主帳戶上。租戶可以拎包入住,房租便宜,甚至可以享受所謂的「免首月房租」的待遇。可是,一旦中介平臺出了問題,往往引發同是受害者的租戶和房屋業主的糾紛。租戶和業主該如何維權?業主也就是房東,是攆租戶還是告平臺?
  • 居住的政治:公民權利與業主維權
    如何增進業主之間的交流和互動,逐步培育和提升社區社會資本成為此類小區面臨的一大難題;而在房改房小區和單位宿舍,住戶早先大多是同一單位的,具有先天的業緣關係,是由業緣關係發展而來的地緣關係,因而可以認為單位社區裡的鄰裡關係實際上是單位關係的延伸;在拆遷安置房小區,業主要麼是老舊城區同一條街道、裡弄的居民,要麼是同一個村或鄰近村的村民,因此業主之間大多比較熟悉,鄰裡關係不像商品房小區、經濟適用房小區、兩限房小區那樣陌生和疏離
  • 【專家點評】蛋殼公寓「爆雷」,房東和租戶誰有權住在房子裡?
    業主可將閒置不住的房屋交給中介公司管理經營,每月房租按時打到房主帳戶上。租戶可以拎包入住,除了房租便宜,甚至還可以享受所謂的「免首月房租」的待遇。但如果中介平臺一頭收了租戶的錢,另一頭卻沒有按時足額向業主付款,自己卻銷聲匿跡了,租戶和業主間的矛盾糾紛也就難以避免。 那麼,中介違約,租戶和業主該如何維權?又有哪些舉措能夠提前防「爆」?
  • 永清國瑞生態城遭業主維權:水泥塌陷裂縫
    3月31日當天,維權業主們和國瑞地產相關負責人舉行了溝通會。新京報記者 方王洋 攝  永清國瑞生態城陷入「質量門」  準業主維權焦點主要是小區規劃和房屋質量問題,國瑞地產回應稱部分問題已在整改中  本版圖片/維權代表供圖(除署名外)  本應是歡天喜地地入住新房,卻變成了四處維權。3月31日,一百多名永清國瑞生態城的準業主們聚集在國瑞地產位於珠市口的公司總部門前,個個身穿維權的黃T恤,要向該公司「討個說法」。