編者按：李村商圈素有島城「第二大商圈」之稱，核心區域佔地83.5公頃，匯集了約1530處商業網點。中心商圈的歷史溯源可至明代形成的李村大集。1990年前後隨著利客來、北國國貿、維客等零售業改制並建起大型商業設施，在這些合力的推動下，其周圍逐漸形成商業集聚效應，李村商圈逐步形成。從2000年起，消費者對商圈的認同度逐年增加，國美、蘇寧等大型連鎖機構開始進駐，伴隨著商圈的整體擴張，商圈面積、輻射範圍、商圈定位、商業檔次等進一步提升。
隨後，數個重量級的城市綜合體的次第崛起，李村商圈現有40萬平方米商業面積將在未來3至5年間猛增至160萬平方米。屆時將成為半島地區商業面積最大、商品門類最全、購物環境最優的「一站式購物天堂」，李滄區將打造國家級商貿流通集聚示範區。
近兩年，李滄現代商貿區內布陣「七星」——李滄萬達廣場、偉東樂客城項目、李滄銀座廣場項目、中央公園項目、東興片區改造項目、李滄寶龍城市廣場項目和蘇寧半島總部項目。寶龍廣場、萬達廣場、偉東·樂客城目前已經順利開業，銀座廣場、中央公園等項目也正在加快向前推進。在不久的未來，更多的城市綜合體將進入李滄居民的日常生活，未來這些城市綜合體將給李滄居民帶來全新的生活體驗——
「老大哥」
嶗百、國貿、利客來百貨三強不破不立
在「老李村人」的記憶中，當年的李村是個小縣城，穿過幾條馬路就是一望無際的玉米地。1950年，李村出現了當時最高檔的商場——李村供銷社，營業面積有數百平方米，職工不足百人。之後，李村人最多光顧的是國營嶗山美發廳、嶗山浴池、嶗山照相館等。到了上世紀80年代，嶗山賓館、工人文化宮、嶗山體育館等樓房在李村拔地而起。
1990年冬天，嶗山商貿大廈(利客來前身)開業，首日銷售額破了100萬元，這個數字放在今天不算什麼，但在當時都驚動了全國供銷總社。以此為始，李村商貿業的輝煌史正式拉開序幕。到1994年，李滄區政府掛牌成立，李村商貿業盛名日隆，在青島十大商場中，李村就曾佔到五席。在上世紀90年代末，外資零售業大量湧入，李村商貿業大浪淘沙留下了維客、北方國貿、利客來三足鼎立。老李村都記得，李村當年還有個全市第一批安電梯的購物大樓，叫華隆商廈。
時過境遷，曾經讓老李村人心嚮往之的中山路輝煌不再，東方貿易大廈悄然關門。在新興商業體和電子商務的衝擊下，傳統百貨業受到強烈衝擊，百貨店承受了巨大的壓力，一波又一波大力度地促銷，在吸納客流保持旺盛流量的同時，也形成了到百貨店「抄底掃貨」的消費習慣。隨著李村商圈第一座城市綜合體——寶龍城市廣場的落成開業，李村商圈開始迅速擴容，伴著新興業態、新興商業的進入，作為傳統商企的嶗山百貨、利客來和北方國貿，不得不追求變革與創新。於是，嶗山百貨重裝改造，利客來創新營銷……
2012年，嶗山百貨痛下決心，停業三個月對賣場進行重裝改造，並將之前的辦公區域和酒店全部改造為商場，這在嶗山百貨近60年發展史上還是第一次，動作之大、改造之徹底，都創歷史之最。此次嶗山百貨重裝升級，可以說是「推倒重來」，商場也有了「脫胎換骨」的改變。典雅時尚的新嶗百樓體卓爾不群，「大眾化，滿足不同的消費群體」是其新的經營理念。商場充分發揮賣場「擴容」的優勢，極大的豐富了商品品類和品種，實現了品牌翻番。新的品牌組合中，既有利諾克斯奢侈品集合、蘋果專營店、周生生珠寶、雷達手錶等能滿足高端消費需求的「大牌」，也有面向普通大眾、不同消費年齡群體的質優價廉的品牌商品。在商場內部布局上，也充分考慮到人性化，體現人文關懷。
同年，利客來和北方國貿大廈也開始了調整的腳步，調整後的商場環境更加舒適，布局更加合理。
「周末到嶗百、國貿逛逛，看看有沒有促銷優惠。買生鮮蔬菜還是到李村大集最方便，東西新鮮還便宜。」作為一名「新李村人」，2013年底才入住中海國際社區的王小冉已經迅速融入當地的消費生活中。雖然體量龐大、高端時尚的城市綜合體在快速興起，人們依然保持著到百貨店抄底掃貨的習慣，傳統商企憑藉「實實在在」的品性讓消費者倍感貼心。如今，地處李村商圈幾何中心的維客廣場已經消失，取而代之的是龐大的地鐵施工工地。屆時該地塊將打造地鐵、公交、出租等立體化無縫換乘交通樞紐，使商圈內的多個商業設施實現地上、地下連通，並通過空中二層連廊，有機連接周邊商業設施，為老商圈有效疏解商圈人流、車流打造一處新樣板。
李村商圈雙地鐵交匯樞紐的繁華場景越來越近，機遇和挑戰並存的當下，傳統百貨店將走出一條怎樣的「浴火重生」之路，令人拭目以待。
少壯派
李滄萬達廣場東李時尚生活引航者
2012年9月，李滄萬達廣場盛大開業，該項目位於黑龍江中路東側，是繼臺東萬達廣場、CBD萬達廣場後的青島萬達第三城，也是當時萬達集團在山東最大的商業綜合體。開業當日客流量達25萬人，全天營業收入超過1400萬元。
在李滄萬達廣場之前，東李僅有一個歐尚超市，勉強滿足周邊居民的購物需求，近兩年在世園會帶動下，東李新建樓盤大規模崛起，常住人口大幅度增加，東李也成為青島改善型居住的典範。而對於高端消費人群，日常購物遠遠不能滿足消費需求，休閒娛樂、餐飲時尚的空白亟待填補。李滄萬達廣場選址東李，也因此跳脫出日益擁擠的商圈，坐擁東李無限的發展前景。
在中國，萬達廣場可以說是城市綜合體生活的領航者，萬達國際影城更是成為最佳觀影體驗的代表。「雖然票價高，但無論是硬體設施，還是影音觀感都給人帶來了極致體驗。」作為全球規模最大的院線，萬達國際影城力圖為消費者創造最佳消費體驗，也成為萬達廣場的一個縮影。除了萬達國際影城、大歌星KTV、大玩家超樂場等等已被青島年輕消費者熟知的休閒品牌，李滄萬達廣場還引進國際知名品牌150家，國內外品牌共約450家，涵蓋知名超市、大型百貨、高端院線、連鎖娛樂、高檔餐飲、家電賣場等10餘種先進業態，力求成為全家型生活方式——高品質FamilyMall「家庭型城市綜合體」的倡導者。
經過近兩年的發展，李滄萬達廣場憑藉錯位發展成為李滄商都的重要一極。就連一年之前還廣受詬病的金街如今也已經大半開門營業，平價但不失時尚的餐飲店鱗次櫛比，為東李居民提供了更多元的消費選擇。
偉東·樂客城任何時候都是愉悅的
坐落李村商圈核心的樂客城，憑藉行走在時尚前沿的建築形態，可以將初入李村的消費者目光盡數吸引。偉東·樂客城是規劃伊始便盡顯「國際範」，項目斥資數千萬聘請國際權威合作團隊負責建築設計及商業運營。商業運營團隊由日本商業開發運營公司日本CDD擔綱，該公司曾成功運營中國首個時間消費型商業設施——南京水遊城，並取得巨大成功。建築團隊邀請美國著名商業建築設計事務所——美國Mix Studioworks擔綱。
樂客城秉承「任何時候都是愉快的」商業宗旨，以年輕一代、新生小家庭為主要目標客群，集百貨、影院、購物、休閒、娛樂、住宅、酒店於一體，以嶗山峽谷為自然生態藍本，徹底打破傳統購物中心「封閉盒子」的布局，將河流、峽谷、陽光、植物等自然生態元素融入購物環境之中，旨在打造國內首個水景主題、體驗式購物公園。
每一個逛過樂客城的人，肯定對其空間走廊和水系景觀印象深刻。樂客城運用美國第八代購物中心的設計理念，免費的超大公共休閒空間，獨一無二的水系景觀帶，與天空和陽光直接相連。水系景觀帶面積約1500平米、高噴、水幕(與地面垂直落差18米)、湧泉、自動感應式水幕等貫穿整個MALL。
作為都市人文觀的全新體驗地和「李滄的心臟」，樂客城的影響力、集客力、舒適度和便利性，都在向這裡的人們傳遞著李滄作為青島新都心的生命感召力。在這樣一座全新概念的時間消費型商業設施裡，家庭的每位成員都能找到自己需要的，並獲得令人愉悅的購物體驗。
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