城市發展離不開商業帶動，作為第九個國家級新區，青島西海岸新區正快馬加鞭地布局新商圈，尤其是隨著唐島灣沿岸多個大型商業綜合體的落地，新商圈面容愈發清晰。據悉，目前青島西海岸逐漸形成了五大商圈，大大提升了西海岸在青島商圈中的分量。
商業綜合體相繼入駐
由青島出版集團出資10億元興建的全省首個時尚文化體驗平臺——青島城市傳媒廣場的試運營，在島城引起不小的關注。據悉，青島城市傳媒廣場是青島目前唯一走文化路線的體驗式商業綜合體，總建築面積約8萬平方米，包含地下2層、地上6層。它是青島規模最大、業態最全、體驗感最強的地標性城市文化服務綜合體。 「文化、潮流、生活」的項目定位，體驗為王的運營模式，不僅攪動了青島現有的商業格局，也打造了青島新的城市商業名片，讓青島西海岸新區的商業地產再次進入大家的視線。
其實，青島城市傳媒廣場的驚豔亮相，只是青島西海岸新區商業地產快速崛起的一個縮影。近年來，隨著青島西海岸新區的經濟社會的快速發展，商業配套也快速完善，多個大型商業綜合體紛紛落地。如僅2017年9月29日一天，青島西海岸新區就有新城吾悅廣場和青島港灣萬達廣場同時開業。位於積米崖附近的新城吾悅廣場是青島西海岸新區首個真正意義上的商業綜合體。據介紹，該項目總建築面積42萬平方米，商業面積達14萬平方米，共引進305家國內外知名品牌，其中50個品牌是首次進駐青島。據悉，其開業填補了西海岸一站式大型商業綜合體的空白，極大地豐富了西海岸新區的休閒和消費業態，為新區市民帶來更時尚的消費體驗。與新城吾悅廣場同天開業的青島港灣萬達廣場，是青島第4座萬達廣場，也是萬達集團跨越膠州灣，進軍青島西海岸新區的第一站。
成商業地產供應主力
與此同時，與新城吾悅廣場一路之隔的城發（青島）商業中心項目正在緊鑼密鼓施工建設中。該項目佔地面積約7.2萬平方米，建築面積22.7萬平方米。規劃建成為涵蓋餐飲、娛樂、影院、超市、專賣及商業服務等多業態大型商業區，預計2019年4月6日竣工，屆時將與海上嘉年華、新城吾悅廣場等項目一起，合力提升西海岸商業氛圍。
專業機構的研究數據也證實了青島西海岸新區商業的快速發展。仲量聯行的統計顯示，2017年青島零售商業市場共新增53萬平方米的供應，從區域分布來看，青島西海岸新區仍為供應最為集中的區域，包括新城吾悅廣場、城市傳媒廣場在內的多個大型購物中心開業，為西海岸零售商業市場打開了新的局面。此外，從業態組合來看，新項目更關注創新體驗業態，例如城市傳媒廣場和新城吾悅廣場等都適當提高了體驗類業態的比例，並引進更多新品牌進入青島。
仲量聯行青島分公司零售地產部總監曲巖萍告訴記者，未來超大型購物中心和新興零售物業將構築青島零售商業市場新格局。青島西海岸新區仍將是未來供應的主戰場，包括萬達茂、永旺夢樂城在內的多個超大型購物中心將為消費者帶來更豐富的購物和娛樂體驗空間。曲巖萍表示：「青島西海岸新區零售商業市場預計將出現更多場景化、IP化的新興零售物業，在『新零售』的發展驅動下注重線下和線上體驗結合，將成為青島實體零售發展的新亮點。 」
五大商圈爭奇鬥豔
記者了解到，隨著青島西海岸新區的快速發展，商業配套也日益完善，目前青島西海岸新區已初步形成了長江路商圈、香江路商圈、安子商圈、唐島灣商圈、西海岸CBD商圈五大商圈。前兩者是青島西海岸新區傳統的兩大商圈，尤其是長江路商圈是青島西海岸新區的傳統商業金融中心，被譽為青島的「第二條香港中路」。長江路沿線分布著許多高端商業寫字樓、大型購物中心和居民住宅小區。利群、佳世客、麥凱樂、家佳源等早期入駐青島西海岸新區的大型商超均布局於這兩大商圈周邊。
安子商圈位於薛家島片區範圍內，是「青黃相接」的重要樞紐，早期進駐的海信鳳凰金岸、青島印象金沙灘、萬達海公館等多個項目已完工或已入住，片區生活氛圍濃厚。青島港灣萬達廣場的開業，填補了該片區大型商業上的空白。
唐島灣商圈已逐漸成為青島西海岸新區的休閒旅遊度假基地、高品質生活中心區、城市精英集中區。作為青島旅遊特色購物地標，上流匯商業街是新區首家省級旅遊休閒購物街。此外，海上嘉年華也是該片區的重要商業綜合體。城市傳媒廣場的入駐，更是大為提升了該片區的商業活力。
西海岸CBD商圈則是青島西海岸新區的潛力商圈，目前仍處於初級階段，該片區有萬達東方影都的大型商業配套，還將有中鐵國際博覽城等大型項目的商業配套，未來值得期待。
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