2016年第三季度，北京地區僅開業3個商業項目，分別是龍湖大興天街、銀座和諧廣場和樂多港奧特萊斯，總商業面積45萬㎡，分布在京西南區域。據相關數據統計，今年北京地區計劃開業項目約30個，而據贏商網數據監控，北京上半年開業3個郊區項目，第四季度也僅有豐臺萬達廣場、槐房萬達廣場開業，這樣看來，北京三季度乃至整個下半年並未迎來原本預計的開業高峰！
北京龍湖大興天街於7月1日率先開業，銀座和諧廣場和樂多港奧特萊斯則分別於9月10日、9月28日開業。第三季度北京開業的商業項目數量雖少，但卻各有特色，頗有以少勝多之風採。
「瘋狂兒童城」——北京龍湖大興天街
北京龍湖大興天街位於北京南城六環外，購物中心體量15萬㎡，可租賃面積8.4萬㎡，開業時整體出租率達99%，開業率達95%。引入物美精品超市、上影IMAX國際影城、喜悅滑冰場和快時尚品牌迪卡儂、優衣庫、H&M，以及星巴克、便宜坊、江邊城外、西貝西北菜、湯城小廚、西十二街牛排、麥當勞、必勝客、KFC、巴黎貝甜等餐飲。
最值得一提的是，龍湖大興天街創新性地將兒童業態佔比提升到16.5%，涵蓋兒童早教（佔比43%）、兒童零售（佔比21%）、兒童娛樂（佔比33%）、兒童服務（佔比3%）等類型，總體量接近1.4萬㎡。引進的兒童品牌皆為國際知名及新興品牌，其中，奇樂兒兒童主題公園佔地3300㎡，是南城單體最大兒童主題樂園；紐約國際、瑞思學科英語、樂高教育等十四個早教服務品牌組成南城最全的早教娛樂中心。總體來說，兒童業態佔比16.5%在購物中心實屬少見。
魯商集團在京第一子——北京銀座和諧廣場
北京銀座和諧廣場是魯商集團旗下在京第一個商業綜合體項目，也是京西南首家一站式家庭娛樂生態型購物中心，總建築面積26萬㎡，商業面積14㎡。
商業從地下一層到地上七層，匯集了銀座商城、銀座超市和快時尚品牌迪卡儂、優衣庫、MUJI、C&A、OLD Navy以及金逸影城、銀座健身等多家主力店，餐飲業態有星巴克、必勝客、松子、湊湊、北疆飯店、苗香樓等，兒童業態包括卡通尼樂園、悠遊堂，還引進了玩具反鬥城、紐約國際俱樂部、芝麻街英語等眾多國內外知名品牌。
華北最大奧特萊斯——北京樂多港
北京昌平樂多港奧特萊斯購物中心是樂多港假日廣場的主體部分，而樂多港假日廣場是國企京能集團首次進入零售商業領域、斥資40多億打造的集購物、遊樂、度假「三位一體」的跨界綜合體項目，總建築面積35萬㎡。
樂多港奧特萊斯建築面積16萬㎡，是華北最大的奧特萊斯項目。引進1000多家國內外知名品牌，包括很大部分的設計師、輕奢品牌以及50多家運動品牌，業態品類齊全，其中40多個品牌首入中國。
樂多港奧特萊斯專門開闢了超4000㎡兒童品牌集合店，包含兒童服飾、親子教育、親子樂園及互動教育等多元兒童業態；還有近15000㎡的餐飲區，引入了星巴克、貓屎咖啡、ZOO COFFEE、便所主題餐廳、洋品匯、鮮果優、貢茶、呷哺呷哺、拿渡、旺順閣、秦唐人家、三元梅園、食美匯、漢堡王、麥當勞等餐飲，樂多港奧特萊斯已經成為目前國內規模最大、品類最全、品牌最多的奧特萊斯購物中心。
四季度將連開2個萬達廣場 下半年開業高峰並未出現
據贏商網監控，北京地區第四季度將迎來兩個萬達廣場開業，也是頗有看點。豐臺萬達廣場總建築面積達24萬㎡，是萬達首個O2O廣場，擁有全北京最大的IMAX影廳和全國萬達廣場最出彩的商業金街，項目將於本月開業。槐房萬達廣場則於12月22日開業，總建築面積23萬㎡，是萬達商業地產輕資產轉型後的第一個合作項目。北京目前有CBD萬達廣場、石景山萬達廣場和通州萬達廣場3個項目，豐臺、槐房萬達的開業將進一步完善萬達集團在北京地區的布局。
據贏商網統計，2016年上半年北京地區有華聯平谷購物中心、住總萬科廣場、祥雲小鎮南區3個郊區項目開業，加上三季度開業的3個和四季度將開的2個萬達廣場，2016全年北京開業商業項目總數為8個，大多集中在京西南方向，北京商業地產正往郊區拓展。而據相關機構年初統計，今年北京將有約30個項目亮相，目前看來將近三分之二未能如期，此前預計的下半年開業高峰也並未出現。其中不乏知名特色項目延期，如商業體量40萬㎡的保利金泉廣場、中糧探索小型商業的「試驗田」安定門大悅城、合景泰富打造的精緻小巧摩方購物中心等。這些項目未來如有任何動態，贏商網將及時關注報導。