後悔了，46萬買了公寓，悔不當初！
公寓雖然不是住宅，但又能住，首付又低，總價比住宅便宜差不多一半。
對於想買房預算又不高的人來說確實是有很大吸引力。都想著買了不住也能當投資，熟不知公寓缺點眾多，投資回報率不高啊。
公寓缺點如下：
1、無法落戶。
2、因為無法落戶，所以也沒有學位。
3、水電、物業的費用比住宅高。
4、首付50%，貸款利率高。
5、因為商住兩用，所以辦公自住的人都有，人群比較亂。
6、商住公寓的產權一般只有40—50年。
7、公寓二手交易時的稅費高達總房款的17%，再出手很難，這也是商住公寓類最致命的一點。
8、沒有燃氣，不能用明火。
看到這裡相信大家都知道商住公寓弊大於利，但如果是因為被限購限貸，並且是打算長期收租的，一些核心區的高性價比的商住公寓，也可以考慮購買。
只需要注意以下幾點便可：不選偏僻、租金低的地段，不然有可能租不出去。不選體量超級大盤的公寓，比如一棟樓盤裡有幾千套公寓，將來業主之間惡性競爭，影響未來租金收益和出售