瀋陽推房地產新政門市也能當學區房

2020-12-15 環球網

8月2日,瀋陽市相關部門表示,瀋陽市出臺《關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》的11條補充意見,門市等商業用房也能作為學區房了。

李女士一直在為投資門市還是為孩子購買一處學區房糾結,但隨著補充意見的出臺,她找到了一舉兩得的方法。補充意見中提出,「居民家庭單獨購買新建商業用房超過50平方米,或新建辦公用房超過80平方米的,可以辦理落戶,購房人子女可選擇該商業、辦公用房所屬區域的公辦義務教育階段學校入學,按學區內生源辦理入學手續。」她高興地說,「投資門市做生意,還能讓孩子享受優質教育,一筆投資雙重收穫。」

對於已經購買商住或者酒店式公寓的市民來說,補充意見也為他們的房子提供了一個升值的機會。「對於已取得商品房預售許可證超過5年未售出的商業、辦公項目,具備條件的支持開發企業調整其使用功能。」「在商業用地上已經建設的商住公寓、酒店式公寓以及原規劃用途為商業但實際用途為商住公寓或酒店式公寓的項目,可以調整為自住型公寓,在落戶、入學、水電暖民用價等方面享受住宅同等政策。」

同時,補充意見提出,「支持大中專畢業生(指畢業未超過8年的高校、中等職業學校畢業生)購買商品住房,可以提取本人、配偶、父母及法律條件允許的第三人帳戶內的住房公積金支付購房首付款。」

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    比如,上海一宣布「公民同招」「搖號新政」,原本衝刺民辦的家長又被擠上學區房的賽道,不得不做兩手準備。於是,「叢林競爭」的學區房市場不僅催生了家庭鄙視鏈——價高房大的看不起價低房小的,還導致深陷其中的家長不斷想方設法拉開競爭差距。比如,深圳高級中學南校區學區房的業主生生用投訴讓8個公寓小區的積分由第一類(80分)降至第三類(70分)。
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    換句話說並不一定的基礎教育環節的小孩都能享有到優質教育的支配權。  學區房,指的是具備稀缺資源院校地區的房地產。好的學區房廣泛高於別的樓盤的20%,雖然價格昂貴,但通常常受父母關心。  學區房的出現體現了現行標準教育制度層面的缺點,關鍵反映在一個大城市教學資源的分派十分不平衡,導致一些說白了的「好」的高品質中小學校,這也另外反映出文化教育的不公平性。
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    牆體牆面開裂、柱子稜角不規範、樓板平整度偏差27釐米、稜角抹灰不規範、室內無消防設施、門窗玻璃過薄、看臺抹灰不成線、牆面多處漏洞、門窗沒加固……當你花50萬元買了這樣一個「千瘡百孔」的門市房,你有啥想法?退、換、維修、要賠償?祖先生不幸地買了這樣一個門市房,因為門市房內無消防設施,原本打算開個棋牌社的願望無法實現。
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  • 學區房新政!公積金!統統都有!
    ● 入戶珠海,我能得到什麼? 那麼家長在選擇學區房的時候,我們建議儘量選擇雙學區房,即一套房子同時解決小學+初中9年教育,以規避未來可能的小升初禁止擇校的風險。 因此如何選擇一個好的雙學區房是一個家長必須做的功課,我們團隊綜合了房地產+學區教育兩方面的專業優勢,篩選出了珠海七大黃金學區。其中第1-5名為老牌經典雙學區,第6-7名是新興後起之秀,家長只需在這七個學區中做選擇即可。