近期有非常多的人針對於房屋這個物品進行了了解，但是因為部分人是初次辦理房屋上的事情，所以即便是了解，也是很不全面的，其實房屋最根本的點，也就是地，所以最首先，應該懂得的還是地，地之中因素之多，一時半會也會看的很不全面，那麼宗地是什麼意思？宗地容積率是什麼意思？
宗地是什麼意思
宗地（parcelOfland）是指土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊。是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。一般情況下，一宗地為一個權屬單位。同一個土地使用者使用不相連接的若干地塊時，則每一地塊分別為一宗。
1、宗地是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。以宗地為基本單位統一編號，叫宗地號，又稱地號，其有四層含義，稱為：區、帶、片、宗，從大範圍逐級體現其所在的地理位置。如：B107—24這個地號表示福田區第1帶07片第24宗地。
2、土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊。權屬界址線所封閉的地塊。一般情況下，一宗地為一個權屬單位。同一個土地使用者使用不相連接的若干地塊時，則每一地塊分別為一宗。宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。歷史上曾稱宗地為「丘」。
宗地容積率是什麼意思
1、宗地容積率是地塊上的建築物總面積與地面面積的比，一般來講，宗地容積率越高，建築物越高。高樓大廈的容積率高，多層建築較少，別墅的小，平房更小。宗地容積率還有不同的表達，有的是總的住宅建築面積與地面面積的比率，有的包括商場，還有的包括停車場的面積。
2、宗地容積率（R）、建築密度（C）與層數（H）之間有一定關係。建築密度是指在具體「宗地」內建築物基底面積與宗地面積之比。當宗地內各房屋的層數相同，且對單個房屋來說各層建築面積相等時，三者之間的關係可表示為：R＝C·H，此種情況下，建築層數與容積率成正比例關係。
上述內容主要所描述的就是小編對於宗地是什麼意思？宗地容積率是什麼意思的具體介紹，宗地是土地裡面的一種規劃名稱，其中是較為特殊的情況，所以在對待的時候，也需要有一些特殊理解，容積率不論是在什麼時候，都會有作用，所以不管在哪裡，只要是購房，首先一定也得清楚容積率上的事情。