如果有買房打算的話，大家要了解的購房知識是比較多的，比如小區容積率這個問題，很多的購房者其實並不太了解，這對於自己將來入住後的環境是有很大影響的，所以在買房子的時候還是要了解一下，那麼小區容積率什麼意思？容積率大好還是小好？針對這些問題下面我們來了解一下吧。
小區容積率什麼意思
根據《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300平方米，容積率就是3。
容積率大好還是小好
容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對於一個的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低。
1、容積率很高的住宅項目意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。
2、高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。
3、容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層項目（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。
4、0.8～1.2，如果該小區全部是多層的話，那麼環境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。
5、1.2～1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。
如果大家要買房子的話，要注意多關注小區的相關，容積率問題更要注意結合自己的經濟能力來進行購買，以上就是關於小區容積率什麼意思和容積率大好還是小好的相關介紹，容積率太大或者是太小都不是太好的，所以在買房子的時候要實地考察一下。