買房的十大「騙局」,離職老銷售說了實話,打算買房的要注意了!

2020-12-21 中國質量萬裡行

在買房前我們可能就會接到各種推銷樓盤的電話,在準備買房時更是會遇到各種的推銷手段,給你介紹房屋時說得天花亂墜,有時甚至會覺得這些售樓人員就是萬能的,孩子都能替你哄。

不少家長在看房時可能都會帶著孩子去,而小朋友又很容易哭鬧,這是銷售人員可能會比家長還要上心的來哄孩子,畢竟把孩子哄開心了,談成業務的成功率可能會高一些。

小縱一朋友是某知名大房企的銷售人員,前段時間聊天突然聊到了關於他們銷售的問題,她就順口提了一下,銷售口中的「騙局」,在談房時給購房者一些便宜,那成功率更是會大大的提升。

1、購房時的保單不要在售樓處購買,自行到外面的保險公司購買是有優惠的,最低能打到八五折;

2、面對現在的高房價,首付其實可以不用支付三成,但貸款不能找四大銀行,銀行每年都會著重查四大銀行,所以他們很少有違規的情況,但一些小一點的銀行要求就不會這麼嚴格,必然浦發、民生銀行,這些銀行機會能辦到八成的貸款;

3、一般情況下,開盤不會有好房子,好房屋基本都被留下來了,開發商會將稍差的房屋出售完,就不用擔心好房屋賣不掉了情況了,然後在之後每月推幾套好房屋出來,這樣房屋的單價上升就會比較快了,不過如果你在開發商有關係,那可能也能拿到相對較好的房屋。

4、開發商所說的贈送面積其實存在貓膩,可能很多人覺得開發商有送一些面積,自己還是賺了的,但其實實際情況可能和你所想像的有所不同,這些面積可能本來就是屬於你的,要麼就是你只有他的使用權,開發商收回也是有可能的,所以這些贈送的面積還是比較不切實際的;

5、選擇樓層時不要覺得買到九到十二樓的房屋就是很棒的了,但其實這個想法是錯誤的,雖說沒有揚灰層這樣的說法,但是這些樓層的噪音折射的影響還是比較大的;

6、對小區的景觀不要抱有太大的希望,很多這樣草、木都是在交房前一個月購買來插進土裡的,但至於能不能活下來就不好說了,所以不要對小區內的景觀抱有太大的期望,自然景觀都是獨一無二的,開發商必定不會地價出售,那些人造景觀也是如此,所以低價就別想著去購買那些景觀優美的小區了。

7、不要以為鋪磚的外牆就是最好的,其實這樣的磚面防水並沒有塗料的防漏效果好,這種磚面的牆面更容易出現滲水的情況。

8、別看售樓部每天一副人滿為患的樣子,但哪些房屋出售了哪些房屋沒有出售,除了開發商誰也不清楚,所以在購房之前可以向銷售人員索要一本叫銷控的本子,這樣才能準確知道房屋的情況,這可能是唯一一個準確記錄樓盤房屋出售情況的東西;

9、虛假廣告,可能在我們買房之前就會接到一些銷售人員的電話,關於宣傳樓市的廣告也沒少接到吧,在宣傳單頁上我們可能經常能看到綠化、學校、公園等配套設施可以說是一應俱全,但對於這些消息我們應該有一雙「慧眼」,能夠辨別事物的真假,不要等到買完房屋以後發現現實並沒有宣傳的那麼好。

10、套用大樓盤名字,給人一種和大型小區有著什麼聯繫的感覺,等到最後才發現這兩個小區其實沒有一點關係,自己買房時就是被騙了。

以上就是售樓小姐姐無意中透露出來的關於售房時的一些騙局,提前了解清楚這些,對自己沒有害處!長期堅持創作不易,如果您喜歡這篇文章,請大家點個讚,以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦,謝謝。

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