買房子，需要了解一下房價是多少，還要了解一下這個房子有沒有質量問題或者產權糾紛問題，除此以外還要先計算一下購買之後涉及到的稅費具體是多少，這樣才能夠做到心中有數，需要準備多少資產？
一、二套房賣房需要交多少稅
1、需要繳納契稅，這個是根據房屋的面積來分徵收標準的，一般來說在1%~3%之間。還有土地增值稅、房產稅、交易管理費等，另外會涉及到營業稅、個人所得稅。
2、如果二套房的產權年限已經達到了5年，這兩個費用可以免交，所以在我們購買之前可以諮詢一下產權時間是多少，說不定還能夠省下一筆費用。
二、怎麼判斷是二套房
1、有些人已經買了一套房子，但是買了好之後又將房產過戶到了子女的名下，按照新的政策規定，現在以家庭為單位，哪怕子女未成年，都會按照二套房的標準來執行。
2、有些人說曾經貸款買過一套房子，但是後來賣掉了。登錄房管局的系統，看一下有沒有房產，或者在銀行查詢一下有沒有貸款的記錄，如果有，就算是二套房。
3、如果是夫妻兩個人在婚前購買了一套房子，採用的是商業貸款，結婚之後又買了一套房子，使用的是公積金貸款，確定是首套房和二套房的時候，都會認定是二套房。因為已經有了貸款的記錄，現在銀行認房又認貸。
4、總之我們需要掌握一個原則，現在的二套房都以家庭為單位，並且認房、認貸，只要有了貸款的記錄，都會認定是二套房來執行。
小編總結：如果購買的是二套房，賣房的時候需要交什麼稅，我們需要了解一下。如果產權年限比較久，還能夠免除一些稅費，但是一定要了解一下是否是二套房還是首套房。