最新消息
國厚資源疑似接手
合肥最牛爛尾盤國開公館要啟動
剩餘200-300套房源即將現房發售
你敢買麼？
一、網曝！國開公館超兩百套住宅
即將對外現房發售
國開公館項目位於合肥包河區大連路與重慶路交口，由安徽國開置業有限公司開發建設。
施工單位為安徽中力建設集團有限公司，項目總建築面積22萬平方米。
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國開公館將推現房
近日，某微博網友爆料：經過包河區和國厚資產兩年多的共同努力，目前國開公館歷史遺留問題進展順利，四季度國開公館下剩200-300套左右住宅即將對外發售。
為了進一步核實信息是否準確，我第一時間致電國開公館，目前電話無法接通。
致電國厚資產管理股份有限公司，得到回覆稱：」對於這個項目不太清楚，其他同事在負責國開項目」。
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包河區政府最新回復
近日，多位網友在合肥市12345政府服務直通車上諮詢國開公館項目最新進展。
A網友留言
網友留言：國開公司的清產核算什麼時候才結束，三期什麼時候能交房，一二期房產證什麼時候可以辦？
包河區政府回覆： 經駱崗街道調查，國開公司已進入破產清算程序，合肥鐵路法院已指定安徽承義律師事務所作為破產管理人，現資產管理人已進駐。
國開公館項目遺留問題將隨著破產程序的推進逐步得到妥善處理。
B網友留言
網友留言：15年年底在包河區國開公館3期買了一個房子，但是到現在還沒有交房。想問一下政府說的儘快開工是什麼時候？
包河區政府回覆： 經包河經開區（駱崗街道）了解，國開公館已部分復工，還有部分施工單位在約談協調中。剩餘工程將陸續恢復施工。
一直被稱合肥最牛爛尾樓盤的國開公館，其歷史遺留問題真的能解決嗎？我們拭目以待~
說起國開公館業主的維權之路，那真是十分漫長。
二、交房多次逾期，爛尾8年
維權17次，維權熱搜量高達二十萬
從「合肥市12345政府服務直通車」的市民投訴中可以看到，國開公館項目投訴眾多，十分受網友關注。
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維權熱搜量高達二十萬條
另外，從百度熱詞搜索中可以發現，國開公館負面資訊搜索量高達20萬條。
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爛尾8年，維權17次
據了解，國開公館是2011年包河區的招商項目，在2012年4月，國開公館迎來首開。
一期原定於2013年12月交房卻一直延期到2015年2月，一期業主才拿到房子。
2015年10月，由於開發商自身債務問題，所有預售房產、土地、銀行帳戶均被法院查封，項目停工！
2017年3月，包河區政府成立了國開公館後續項目推進領導小組，並於2017年8月達成重整協議。
2017年9月，工作組進駐國開公館售樓部現場辦公。
2018年3月14日，國開公館商業樓、幼兒園、地下車庫被包河區人民政府查封，查封期限2018年3月14日至2021年3月13日。
2018年12月，申請人王章林正式向合肥市中級人民法院申請對安徽國開置業有限公司進行破產清算。
隨後該案件被交由合肥鐵路運輸法院審理，後者為此還特地發布公開競爭選任國開置業破產管理人公告。
截止目前最新消息，國開公館已部分復工，還有部分施工單位在約談協調中。
從資金鍊斷裂，開發商法人代表跑路，二期三期業主交房遙遙無期，到現在部分復工，期待國開公館迎來新生~
三、「復活」之路遙遙無期！
東方廣場、合肥汽配城二期交付成迷
爛尾樓就像是塊「燙手山芋」，每一座爛尾樓都有一個故事，也有著各自不同的命運。
合肥的爛尾樓真的不少，大多數都是爛尾許久，「復活」之路遙遙無期，但是也有一些「幸運」的……
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7次推遲，6年無法交付
如今，提到合肥東方廣場，很多人都會把它歸結到「爛尾樓」的行列。
項目信息
東方廣場的前身是合肥市高壓開關總廠，東臨寧國路、南靠屯溪路，交通便利，商業氛圍濃厚。項目由合肥耀華房地產有限公司和安徽國購等共同投資開發建設。
項目總佔地82.5畝，規劃總建築面積25萬平方米，規模地上19萬平米，地下6萬平米，總投資額超過16億元。規劃建成集星級酒店、餐飲、娛樂、休閒購物、超級大賣場、公寓、辦公為一體的具有現代經營理念的都市商業中心。
據了解，項目原定於2007年9月開工，但是實際的動工時間卻在2010年的年初。
2010年10月份首次開盤，由於地處合肥核心地段，房價高達10000元/㎡，而當時合肥的住宅均價還不到6000元/㎡。
開盤至今已經過去8年多，依然停留在施工狀態。至於交房更是遙遙無期，我也盤點了東方廣場對外釋放信息的時間節點，如下：
1、2010年10月份首次開盤，開發商承諾將在2012年12月31日交付。
2、2012年初，大肆宣傳開業。但在2012年12月20日，購買東方廣場項目的400多戶業主收到了開發商的一封致歉信，稱交房時間延遲至2013年3月31日。
3、2013年5月10日，經過業主和開發商交涉，交房日期初步定在2013年6月30日。
4、2013年底，開發商又說延後到2014年6月交房。
5、2014年9月27日，交房時間卻又變成了2015年6月30日。
6、2016年的時候，在還沒有交房的情況下，開發商賣起了公寓，並保證2017年5月31日交房。
7、截至目前，開發商仍沒有交房！相關部門回復，時間無法確定。
7次推遲，截至目前，業主們仍然沒有拿到自己8年前買的房子。
2/合肥汽配城二期爛尾無人問津
坐落於合肥瑤海區三裡街板塊的合肥汽配城，如今已爛尾多年，開發商跑路之後，交房遙遙無期，汽配城的業主無奈踏上了漫長的維權路。
合肥汽配城二期位於合肥長江東路與天長路交叉東側，汽配城二期與老汽配城，僅隔著一條天長路。項目附近有合肥火車站、合肥長途汽車總站以及諸多商圈。
公開資料顯示，該項目由安徽溫商投資集團投資、安徽三聯實業發展有限公司開發。
合肥汽配城項目佔地74畝，建築面積14.5萬平方米，其中汽配市場7.2萬平方米，4幢29層商住樓、1幢28層綜合辦公大廈，佔地6.5萬平方米。
根據規劃，合肥汽配城二期計劃打造成集汽車配件市場、大型商業、住宅樓、大型酒店公寓為一體的大型城市綜合體。
2013年，一位業主購買了一套小戶型的住宅，按照籤訂的合同，開發商要在2014年下半年交房，不料到了2014年10月卻得知交房延期。
2014年底工程幾乎全部停工，整個工地一片安靜，現場開始無人施工！2015年初，三聯公司因債務違約，部分債權人向法院提起訴訟，法院方面凍結了開發商的資產。可售房產被查封之後，致使汽配城項目建設基本停工，銷售暫停。
開發商資金鍊斷裂，項目宣告「爛尾」，許多購房者欲哭無淚。按照合同約定，業主本應在2016年10月31日前拿到房，如今距交房日期已經過去近兩年多，項目依然處於停工狀態。
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濱湖向上城
業主投訴向上城交房遙遙無期，一拖再拖，溝通數次都沒有等到交房，原本承諾業主的事項也沒有保質保量完成。
第一次延期交付時間：2017年5月1日
合同上寫明2016年9月精裝交付，業主準備拿房時，卻被告知需延期至2017年5月1日。
第二次延期交付時間：2017年10月30日
2017年3月份時，開發商發布公告，通知業主交房時間將延期至2017年10月30日。
此舉引起業主不滿，並在2017年5月31日爆發維權。之後開發商發布延期交付原因。
第三次延期交付時間：2018年6月1日
2017年10月，開發商再次稱項目要延遲交付，通知的交付時間是2018年6月1日。
延期交房的理由是消防驗收沒過。消息一出，業主在當時再次進行一次集中維權。
第四次延期交付時間：2018年11月
2018年11月13日，合肥某市民反映，去濱湖向上城交房時，發現精裝房變成了毛坯房，甚至有的房間牆面還有個大洞。對此，很多業主拒絕收房，選擇走法律程序來維護權益。
四、買房實用攻略
4招教你如何避免購買爛尾樓
國開公館是合肥樓市的小小縮影，延期交房、爛尾等在合肥已經屢見不鮮。
對此，業主們需要以正確合法的方式來維護自身權益，還需要注意以下幾點：
1、多次延期交付，房屋可能存在「爛尾」信號，先不要急於向法院起訴，給發展商一點時間，希望其在短時間內籌措到資金，完成後續工程，消費者的損失可降到最少。
2、購房謹慎，退房亦需謹慎。若發現所購買房子可能會出現爛尾，建議不要將房子輕易退給發展商。
因為，這個時候若發展商資金不足，退房後或只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
此外，對於那些還沒有買房即將要買房的人來說，該如何避免買到此類項目呢？
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選擇有實力的開發商
開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。
資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，先撇開房屋質量好壞來說，樓盤出現爛尾的機率可以下降80%。
這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
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考察開發商口碑
有些本土的開發商，實力差一點，開發資質等級可能是三級或四級，是不是就一定不能買呢？
這個也不一定！特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土開發商。此時重要的就是考察開發商的信譽。
通過對開發商的口碑、過往所開發項目的了解，判斷是否值得信任。
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了解項目各項手續是否齊全
可以合法出售的房子，其項目應該「五證」齊全。「五證」包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
購買「五證」齊全的房子，不但有利於避免房子爛尾的可能，對於後期辦理產權證也是有利的。如果「五證」不齊全，意味著房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上幾年。
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選擇合適的購房時機
據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的機率可以降低60%。有些買房人，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。
殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。特別是城中村改造的項目，無法料到的風險更多。
近兩年來，諸如交房延期、承諾與現實不匹配、房屋質量問題等維權事件屢屢發生，這是誰都不願看到的狀況，而在這背後，希望開發商在賣房子的同時，能肩負起責任房企的職責。
同時建議，購房者儘量挑選大品牌、口碑好的開發商所開發的房子，以減少不必要的麻煩。
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