房價越來越貴，將來只有極少數的人，可能買房一步到位，大部分的人都要通過置換，一步步換到自己心儀的房子。所以很多人買首套房都尤為慎重，首套房買期房還是現房，買期房和現房的區別有哪些呢？想要比對期房和現房的優缺點，首先要知道，什麼是現房，什麼是期房。
不少人認為，建好的房子是現房，沒建好的叫期房。其實，這種說法並不準確。按照我國「現房」銷售的規定，只有領取了房產證和土地使用證的房子，才叫現房。在建的房子，肯定是期房。此外，已經建好和已經有人入住但還沒取得房產證和土地使用證的房子，在一定意義上也被稱為「期房」，而不是真正意義上的「現房」。無論是期房還是現房，都有自己的優缺點，關鍵是還應根據個人的經濟實力和需求來決定。
期房對比現房，價格稍低些，開放商賣期房，大多是為了儘快回籠資金，所以在期房銷售中，會給購房人很大的優惠，比如，參加團購交2W抵5W之類的。而現房價格較高，難有優惠，但買房人可以直接看到實景，實地品評房子的結構質量，小區環境、配套、物管等。現房價格也是基本穩定，不會有大的變化，買現房只需要跟周圍地區、同類型房屋價格相比便可，看中後付完房款即可入住。
在戶型選擇上，現房都是在幾年前的樣式，而期房則是在原有現房設計的基礎上，克服了當前市場上現房的設計弱點，而且，與現房相比，期房可選性較大，可以選擇比較好的戶型和樓層。一些品質較好的樓盤，樓層、房型較好的往往被先到者買走，選擇範圍縮小。在升值空間上，期房大多建在一些尚未成規模的地段，隨著開發項目增多，周邊的配套設施更加完善，房價也會隨之上漲，相對來說升值空間更大些。
但是，買期房可比現房存在更大的風險，讓人不得不提防。所以，小吉提醒廣大購房者，為了避免出現糾紛，買期房必須先了解開發商、明確交房時間、約定辦證時間、口頭承諾寫入合同並確定退房標準，以防範錢房兩空！關於【首套房買期房還是現房，買期房和現房的區別】就介紹到這裡了，希望對大家有所幫助。