買的期房還沒交房可以賣嗎

只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權限，就可以自由進行房產買賣，而不需要徵得任何人的同意，只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發企業，讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。如果房款沒有結清，還有餘額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開放商還有這所房屋的一部分主權，所以要先與開放商溝通，徵得企業同意以後才可以進行買賣。

期房和現房有什麼區別

1、房屋屬性：期房和現房的房屋屬性有所區別，這要從大產權來區分，如果開發商有拿到大產權那麼房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大產權的房子就是屬於期房了。

2、購房合同：在購買房屋的時候，期房和現房所籤訂的合同是不一樣的，現房籤訂的是《商品房現房買賣合同》，期房籤訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間：期房和現房最大的區別就是入住時間不同，因為現房是現成的房子，只要購房者支付了足夠的房款，並且確定房產交易已經沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購房者已經支付完房款，還是要等到房子建好了之後才能入住，這期間還可能發生爛尾的可能。

4、房屋價格：在房屋的價格方面，期房和現房也是有區別的，一般來說，現房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

5、風險指數：從購房風險來考慮，因為現房是一件修建好的房屋，並且在買房後就可以入住，那麼購房者在購買房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。

6、配套設施：一般來說，現房的配套設施會比期房稍微好一些，也要成熟一些如果購房者選擇購買現房，那麼購房者就可以去現場查看有哪些配套設施，做到心中有數，但是對於期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以後，那些配套還是否存在就不好說了。