結婚是人生中的大事,也是兩個人長相廝守的方式,除了領結婚證之外,還需要給愛的她一座屬於自己的房子。不少人在結婚買房的時候糾結了,他們想知道結婚買房寫誰的名字?結婚買房女方要出錢嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看結婚買房寫一個人名字屬於共同財產嗎?給有需要的朋友提供參考。
一、結婚買房寫誰的名字
1、根據我國新婚姻法的相關規定,婚後買房寫誰的名字就有區別了,雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產,但是,新婚姻法出臺以後,產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產權進行變更轉移,另一方無權向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返還屬於自己的那一部分房款。
2、因此結婚買房寫誰的名字?這關係到今後的財產分割問題。一般分為以下幾種情況,萬一離婚,財產歸屬的情況也有所不同。
1、寫夫妻雙方名字
如果房產證上寫上夫妻雙方的名字,那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產,貸款也認定是夫妻的共同債務。如果後期出現離異等情況,兩人都有資格獲得部分房屋。
2、寫父母的名字
隨著房價越來越高,很多小夫妻都是通過父母的資助購買房屋,如果房子寫了父母的名字,那麼將被認定為父母的財產,貸款也認定為父母的債務。如果夫妻雙方離婚,一方雖無法主張房屋,但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸,並要求父母返還並平均分割。
3、只寫男方或女方的名字
這種情況也是比較常見的,由一方的父母出資購房,並且房子登記在該子女的名下,那麼根據新《婚姻法》的規定,這屬於該方子女的婚前個人財產,結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產,如果出現離婚的情況,那麼該房產仍屬於原產權人,另一方無權幹涉。
二、結婚買房女方要出錢嗎
結婚買房女方要不要出錢,這得根據實際經濟情況來確定。選擇不同的買房方式,房產的歸屬權也會有所變化。
1、結婚買房女方不出錢
很多地方都有嫁娶風俗,一般來說女性嫁人是不要出錢買房的,畢竟女方父母辛苦將女兒養大,女兒還要捨棄一段時間的發展前途為男方生孩子,因此房子不需要女方來賣。這種想法也是人之常情,如果不出錢的話,也可以將名字寫在房產證上,為婚姻增加保障,如果離婚將會得到相應的財產。
2、結婚買房女方出錢
現在很多大城市都是獨生子女,因此「並家」的風俗也逐漸蔓延開。在這個男女平等的時代,女方出錢買房也是常見的,這樣女兒在男方家中的地位也會提高。因此如果結婚買房女方出錢,那麼名正言順就可以在房產證上寫下名字。
三、結婚買房寫一個人名字屬於共同財產嗎
1、在判斷房屋是否是夫妻共同財產,主要看是婚前購買還是婚後購買。如果是婚前購買的房屋,寫一個人名字,那就不屬於共同財產,為登記人的財產。如果是婚後購買,只要沒有事先出具特殊書面約定,住房產權屬於夫妻共有財產。
2、因此在夫妻婚姻存續期間購買的房子,不管房產證上寫的是一個人還是兩個人,都屬於共同財產,這一點是毋庸置疑的。
3、如果是由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
4、綜上所述,共同財產以領取結婚證之日為準,對於婚後取得的財產,為夫妻共同財產,協商不成,任何一方均可起訴解決。只要夫妻感情破裂,不需要其他證據即可判決離婚,共同財產均分。
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