在香港這片江湖氣十足的大地上，追債之事幾乎天天上演，但最近這條追債2.6億的新聞，還是讓人大吃一驚。不只是因為數額高，還因為被追債的人，是鄧成波。
如果說李嘉誠是香港樓市的「神」，那麼鄧成波就是香港商鋪的「王」。
香港商鋪可以說貴出天際，比如說香港最貴的商鋪——銅鑼灣波斯富街77至83號，每平米算下來高達1384萬港幣！
這樣一個香港投資的一個神話，怎麼如今把自己搞到被追債的呢？
鄧成波是廣東佛山人，從小家境貧寒，也沒讀過什麼書，16歲在香港做電燈學徒，19歲又轉做霓虹光管招牌的學徒。
從小小學徒到自己當老闆，就是靠的這種很有香港風味的這種霓虹招牌。
60年代，正是香港霓虹燈管發展的鼎盛時期，招牌多到布滿了整條街，香港也因此獲得了「不夜城」這個稱號。自己當老闆後的鄧成波自然也賺得盆缽滿缽。
只是好景不長，後來的香港有很多大廈不準掛霓虹燈管，鄧成波的生意也走向下坡路。此時，還不到40歲的鄧成波開始炒賣鋪位！
一晃30年過去了，鄧成波成功把自己炒成了「香港鋪王」！雖然當時很多人都善於炒商鋪，但鄧成波有一招制勝法寶，那就是把商鋪改頭換面，提升價值。他人生中最成功的改造作品之一：旺角電腦中心。而它的前身，是一家名為「豪門」的酒樓。
這一改，簡直大獲成功：1991年開業，長期租滿100%，鼎盛期每月坐著就能收280萬港幣的租金，是他當年收租最多、回報率最高的物業。幾年下來，就這一棟商場為他賺的租金已超過1.5億，還不算升值部分。
如此操作之下，到97年回歸前夕，他已經坐擁全港100多個鋪位和多間商廈，市值超過73億，被香港人尊稱為「鋪王」。
只是花無百日紅，97年金融風暴危機的影響和2003年非典爆發，香港樓市跌得一塌糊塗，跌幅高達57%，而鄧成波也經歷了人生中的最大挫折。
上市計劃告吹了不說，那些他瘋狂購入的商鋪，一夜間淪為負資產，讓他背上了高達40億的巨額債款！為了套現還債，鄧成波瘋狂變賣自己的資產，就連他的得意之作——旺角電腦中心，都忍痛以3.93億的價格賣出,此外，連自己住的豪宅也變現賣出還債。鄧成波一年內幾乎清空了自己所有物業，這才把債還清。
時間來到2009年，香港政府推出了活化工廈政策，於是，鄧成波開始轉向投資工業大廈，又開啟了他開掛的人生。
他對老舊工廈進行了改頭換面的翻新，翻新之後市值竟比購入時高出4.3倍！除此這後他還涉足酒店餐飲、通訊、金融、養老服務等多個範疇。而整個鄧氏家族的市值更勝從來，到2019年初，有媒體報導，其所管理的資產超過500億，屬歷來高峰！
然而，高峰之後是又見低谷，最近兩年，鄧氏家族似乎又陷入財務危機，光是2020年，就放售了超過120億的商鋪、工廈、酒店等物業來套現。估計新冠疫情對他的影響也是非常之大。
前幾天，更是因為拖欠款項，被入稟高等法院追討2.6億......如今已86歲高齡的他，是否還能延續香港一代「鋪王」的神話呢？
香港鋪王先聊到這，再來看另外一位澳門地王，他是真正的卻隱藏很深的澳門首富。
說到澳門首富，大家第一反應就是何鴻燊，何鴻燊早就不是澳門首富了。
先不說何鴻燊早就分家了，即使不分家，何鴻燊家族的財富也不算是澳門最多的。
自從2001年賭牌從一張變成了六張，何鴻燊的蛋糕被金沙、銀河、永利等公司分走後，何鴻燊的澳博，市場份額已經從3成多跌到了1成左右。
除此這外，家族的內鬥也讓澳博內耗非常大，以及沒有及時涉足澳門新區，固守澳門半島博彩酒店的模式，讓金沙、銀河後來居上。以至實際上何鴻燊家族的財富現在已經不及千億了。
那麼誰才是澳門真正的首富呢？這個人就是澳門寶龍集團的老闆許健康。
許健康在澳門的生意非常多，涉及博彩、地產、文化等等。許健康的生意又不限於澳門，他的地產生意早就遍布全國，他的寶龍地產目前是中國最大的地產公司之一。
許健康除了發展房地產外，還發展商業地產。在商業地產領域，有一句話叫做南寶龍北萬達。意思就是在南方要看寶龍，在北方要看萬達。許健康目前在中國擁有幾十條的步行街，另外還有幾十座的商業廣場在收租。單單是這些資產價值就超過了千億，一年的租金收入至少幾十億了。
許健康是一個非常低調的人，中國認識他的人非常少，因為許健康幾乎很少出現在媒體上面。去年許健康跟許家印、許榮茂一起受邀到北京觀禮，當時許多人才第一次認識了許健康。
許健康出生於1952年，他的父親是福建老家的一個醫生。許健康小時候常常生病，於是父親就給他取名健康。許健康的原名其實是金龍。
1980年的許健康來到澳門，全身的錢只剩下10元，只能先到編織廠當工人。一個月之後，許健康的姐姐給了他一筆錢，讓許健康在澳門擺地攤做小商販。
在澳門擺地攤可以賺到幾十元，生活雖然可以解決了，但離他發家致富的夢想卻還是比較遙遠。
許健康後來發現了一個不錯的路子。那就是收購了一些澳門服裝工廠的餘料，然後把這些餘料運回到了福建老家，交給當地的小工廠生產，然後再把成衣運回澳門出售。
之後他還做過倒賣工藝品、成立了澳門金龍毛衣公司、成立服裝工廠、洋傘工廠等，為他賺取了巨大的利潤。
後來許健康看準了澳門的地產發展機會，投資了30多億收購了澳門多棟的大廈，進行改造。同時許健康還投資5個億收購了新口岸國際中心。此後，又進入了珠寶、金融、娛樂、建築、物業等等行業，事業是如日中天。
1992年，許健康回到了廈門考察，於是決定進軍內地的地產市場。許健康砸下7500萬在廈門拿下了4塊地皮，興建了寶龍中心、寶源花園等項目。隨後許健康在內地的地產生意越做越大，並且成功帶領寶龍地產在香港上市。
許健康現在保守估計身家不亞於1500億元。
由於許健康的父親樂善好施、德高望重。許健康即使發了家，也一直熱衷於慈善。最近許健康才悄悄給上海復旦大學捐款5個億，用於復旦大學建設國際醫學中心。其實這不是許健康第一次給復旦大學捐款，復旦大學高達18層的圖書館，就是許健康捐款5千萬興建的。
2022年之後，澳門博彩牌照就到期了，許健康應該非常有可能參與競爭，他目前在中國也擁有好幾家五星級酒店，加上寶龍在商業地產方面的經驗，很有可能成為何鴻燊家族很大的競爭對手。