武漢東原樂見城商鋪好不好?投資靠譜嗎?

武漢東原樂見城商鋪2020年4月初，國家發改委發布了《長江幹線過江通道布局規劃(2020-2035年)》，明確「武漢白沙洲過江通道」採取橋梁形式，功能定位為鐵路、城市道路。該信息發布後，「公鐵兩用橋」項目引起社會公眾及周邊居民的廣泛關注。據統計，2020年4月12日至4月20日期間，微信公眾號、今日頭條公眾號、新浪微博等共有19家自媒體發布了涉「公鐵兩用橋」項目相關信息;周邊居民通過「人民網地方領導留言板」提出「懇請規劃高鐵不要走白沙洲南三環線」的訴求

【武漢東原樂見城商鋪項目簡介】

----南湖唯一在售小金鋪、公園主題商業

項目名：東原樂見城；總貨量：55套；在售面積：15-169平；層高：5.95米；物業費：6元；首付比例：6成左右；商鋪的層高：全部層高為 5.95 米；商鋪公攤是多少：4%左右；商鋪交付標準：毛坯交付；公攤面積包含哪些：主要為共用牆體、走道、設備房等；交鋪時間：預計2020年底（住宅已交樓）

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自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會近日聯合出臺《關於協同推進「網際網路+不動產登記」方便企業和群眾辦事的意見》（以下簡稱《意見》），明確提出我國將加緊全面實施預告登記制度。《意見》明確，要率先實現網上辦理，積極向房地產開發企業、房屋經紀機構延伸登記埠，便民利企。不動產登記機構主動將預告登記結果推送銀行業金融機構和稅務部門

【武漢東原樂見城商鋪項目資料】

1、全新鋪源 貨量充足、

主力面積15-160 ㎡，80%鋪源60 ㎡以下，小面積低總價高回報！

2、最強產品 高性價比、

6米挑高旺鋪，買一得二，即買即收益！

3、超高租金 投資無憂、

租金回報率高達7%，每年年租金遞增5%-10%，自營投資零負擔！

近年來，以江蘇、浙江以及福州、南寧、黃山、義烏等地為代表，全國近2500個市縣實施了不動產登記、交易和繳稅「一窗受理、並行辦理」,1100多個市縣推出了「網際網路+不動產登記」，大大便利了企業和群眾。本次出臺的《意見》要求，年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施「網際網路+不動產登記」，全國所有市縣力爭實現「一窗受理、並行辦理」全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。

4、戶型方正 優質商鋪、

鋪鋪戶型方正，無橫梁，無柱子，超高利用率，無空間浪費！

5、交通便利 聚客吸金、

雙地鐵(7號線和8號線)二環三環比鄰，扼守南湖出行主動線，坐享無限價值！

6、稀缺商業 超高收益、

南湖唯一在售小金鋪，社區商業配比低至0.015%，收益豐厚 ！

《意見》同時要求加快不動產登記信息網上查詢，積極提供優質查詢服務，方便企業和群眾通過查詢不動產登記信息防範交易風險，避免強制核驗，與住房城鄉建設、農業農村、公安、民政、財政、稅務、市場監管、金融、審計、統計等部門加強登記有關信息互通共享，積極支撐房地產市場調控，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體註冊、清理拖欠農民工工資、強制執行等提供便利。今年年底前，東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級以上城市力爭全部推出登記信息網上查詢服

7、核心地段 人多商少、

南湖核心區域區旁100萬人成熟片區！人氣不愁，財富中心！

8、業態不限 多樣選擇、

百變業態，可做餐飲，經營多樣化！

9、公園環繞 流動人潮、

毗鄰巡司河運動公園、運動文化主題公園(鐵路主題公園)，吸納百萬人流！

為確保2020年底完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記，自然資源部要求，各地要按照不動產統一登記要求，對符合登記條件的辦理房地一體不動產登記。堅持不變不換原則，不動產統一登記制度實施前，各歷史階段頒發的宅基地和集體建設用地使用權證書繼續有效，對有房地一體不動產登記需求的

10、學區物業 人流聚焦、

比鄰華師一附中，三大名校環繞，十萬人在校師生，極速吸金！

11、品牌效應 價值無限、

國內深具影響力的品牌企業，連續多年蟬聯房企百強，提升產品價值！

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5月10日起，武漢買賣二手房可自行辦網籤

從武漢市房管局獲悉，5月10日起，自然人雙方自行買賣二手房的可自行申報網籤。

此前，買賣二手房時，即使不通過中介代理，也需要委託中介機構協助完成房源驗證、網籤合同等工作。

10日起，這些手續將更加簡化便民。

自行網籤的具體步驟：

【資格認定】個人自行交易購買武漢市限購區域存量住宅的，購房人應先登錄房管局政務網站或「武漢住保房管」向轄區房管部門申請購房資格認定，認定通過取得購房資格碼後，再申報網籤。

【申報網籤】登陸武漢市住房保障和房屋管理局政務網的「辦事服務」欄目申報網籤。通過中介代理的，仍通過武漢市房地產經紀服務平臺申報網籤。

【列印籤章】存量房自行交易雙方通過本系統申報網籤，需共同提出申請。網籤申報成功後，交易雙方可下載列印網籤合同並籤章。交易雙方向不動產登記部門提交已籤章的網籤合同申請辦理不動產轉移登記手續後，該合同網籤信息自動完成備案。若交易雙方終止房屋交易，可在申請不動產轉移登記前，由任意一方撤銷網籤，系統將自動向另一方發出簡訊提醒。撤銷網籤的，交易雙方之間所涉房屋交易糾紛按法律規定及相關約定自行協商解決。

對於即將實行的新規，武漢市房管局相關負責人就相關問題進行了解答。