這幾天聽到深圳建二手房價引導制度的消息，有人就預測：房價會重回計劃經濟時代？
為了壓住房價，已經無所不用其極了。而且這個制度創新是發生在經濟最活躍的深圳。讓人有些匪夷所思。
其實現階段，房價指導始終存在，但是，也就是在交易中心劃了一條線，保障最基本的購房過程中，不會因為陰陽合同而使得稅款偷逃太多而已。
但是如果房價引導成型，那就意味著，將來房價會在一個既定區間之內波動，漲不上去也跌不下來。而一旦實際價格超過這個區間，那房產交易就可能處於冰封狀態，成交量會急劇下滑。
二手房市場看來是要徹底迎來新時代了，深圳樓市再出新政：
禁止二手房業主高價掛牌；深圳房價會降嗎？
自從715以來，深圳連續出臺了715新政，730不準建公寓新政、不準離婚買房新政，這一系列的措施，讓深圳成為了全國限購最為嚴格的城市，沒有之一!!
今天，深圳再發重磅消息：將建立二手房房價引導制度。這就意味著：將來深圳的二手房價，將會在一個限定的價格區間裡波動，而且價格要接受指導，同時還要定期公布房屋的合理成交價格。
也就是說二手房的價格不可能漫天要價了，不能虛標亂來了，業主和房東炒作二手房的氛圍，也會受到打壓。
如今，深圳二手房比新房貴是既成事實了，隨著3年限售改為5年，二手房的交易量已經出現了下滑。如今再次對二手房價格下手，顯然會對二手房的成交造成影響。
其實，二手房的指導價始終存在，但其實也就是在交易中心價附近劃了條線，保障不會因為陰陽合同導致稅款偷逃太多而已。如今看來，這次是要動真格的意思了！
為了壓住房價，深圳已經是竭盡全力了，看來長沙這個家教老師還是教得不錯。要知道，深圳作為創新示範區，用上如此嚴厲的調控措施，的確是因為房價太高了，今年來漲得太猛了。
看來，深圳的樓市真的是要開啟新的時代了。你覺得這一系列的「史上最嚴調控」，能停住深圳房價上漲的腳步麼？
限制了資金的流動性，開發商不賺錢，房子供應肯定也減少，有利有弊。房價高其實就是供應不足，把商業和寫字樓少批一些，多蓋住宅。
人口在增長，房子供應不增長。都是哄孩子解決不了根本性問題的，最好的解決方法就是所有房子必須滿20年才能交易，第二次交易必須每隔10年才能一次，接下來5年，房齡超過30年的不限制。
深圳的房子在漲價，被人套出了大量現金。
房子還是這個房子，一過戶就能套出錢。說些沒有用的，房子是私人物業，要賣多少是多少，有人買就行，想要房價跌，要從根本入手，源頭不抓怎麼跌，房子就應該政府自己建，那樣房價必跌。
要控房價，三點，一是限購，二是限售，三是對未出售和多套的加收房產稅。限購不用說，限售就是限制出售年限。
三就是對多套房的加收房產稅，對規定時間內開發商未出售的房源加收稅。其實還是土地，供求關係。深圳周邊城市，供求最多的就是惠州了，一直漲不起來。東莞漲得飛起。雖然東莞位置好一些，但是現在價格差了好幾倍了。
你認為呢？
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