拆遷之痛!翰林華府五年未動工 業主「無家可歸」

通過本文您將了解到：

『血拼石家莊樓市』特別策劃《樓市315 維權進行時》，關注樓市維權，幫購房人發聲。本期聚焦棉六西危房改造項目——翰林華府，2014年拆遷之後，項目推進緩慢，購房人、回遷戶回家難。

本文字數：1351字，預計閱讀時間：2分鐘

近日，爆料小分隊接到翰林華府業主梁女士爆料：2016年，梁女士購買了翰林華府的房子，開發商承諾2018年5月交房，但目前項目仍未取得任何手續，遲遲不動工，交房遙遙無期。

翰林華府位於紅星街與柏林南路交匯處東側，由石家莊市瑞達房地產開發有限公司開發建設。

項目以利民路為界，分為南北兩區，其中北區商品區，佔地14.835畝，南區回遷區，佔地19.295畝，總建築面積27000平方米。

翰林華府是棉六西危房改造項目。據了解，由於項目建設停滯，從2014年完成拆遷至今爛尾六年，除了購買商品房的業主，還包括400多戶的回遷戶，至今無法「回家」。

拆遷之痛 400餘回遷戶艱難"漂泊"

翰林華府的前身是棉六西宿舍，原小區共有8棟居民樓，共453套居民房屋。

根據2004年11月、2014年5月石家莊市房屋安全管理辦公室進行危陋房鑑定的結果，1至5號樓房屋安全D級（整樓危險），6至8號樓房屋安全C級（局部危險），因此棉六西宿舍被列入了拆遷改造計劃。

△ 2014年棉六西宿舍相關徵收通知

2014年5月，新華區徵收辦與石家莊市瑞達房地產開發有限公司籤定《石紡六廠西宿舍項目委託出資協議書》公布徵遷範圍，同時聯合石崗大街辦事處發布《告居民公開信》，承諾三年回遷，當年即完成了拆遷。

2015年2月，石紡六廠西宿舍部分搬離居民代表遞交了《懇請書》，要求政府有關部門加快、加大力度，保證已搬遷居民早日回遷。

拆遷戶陸續搬離，開始了在外租房的生活。如今五年多過去了，回遷的房子依然是個未知數。

爆料小分隊從一名回遷戶那裡了解到，由於政府在原回遷樓的樓址進行了修橋、修路以及綠地規劃，致使開發商無地可蓋。有關部門至今沒有採取置換地塊的措施，沒能對回遷戶進行異地安置。

這名回遷戶還表示，在外租房困難重重，出租房戶普遍拒絕七、八十歲的老人租房。

而由於區政府和開發商沒有按時發放過渡費，給回遷戶家庭造成了困難，甚至有一部分家庭因租房而返貧。

違規銷售工地停工 業主苦苦等待

回遷戶的日子不好過，像梁女士一樣，購買了翰林華府商品房的人也很無助。

2016年10月，石家莊掀起樓市整頓的風暴，全市展開拉網式覆蓋排查。翰林華府由於證件不全，違規銷售，關門歇業。

翰林華府因證件問題，陷入長期停工狀態。眼看著開發商承諾的動工時間不能兌現，業主們著急了。

△ 業主在政府網站尋求幫助的留言

2017年，翰林華府被列入專項整治項目。有關部門表示：項目繳納施工保證金後，辦理復工寬限期後，先行開工建設，同時政府各部門督促開發商加快辦理手續的速度。

到了2019年底，翰林華府項目建設依然沒有進展。據業主在網絡平臺的投訴顯示：翰林華府雖然項目被列入石家莊市房地產專項整治範圍，但一直沒有任何進展，房子也一直沒有動工。期間廣大業主多次找政府和開發商協商，但一直沒有結果。

官方的回覆是：該項目未取得開發建設手續，不具備施工條件。

2019年12月，翰林華府回遷戶和購房戶在區政府同相關領導進行了溝通，得到了如下答覆：

1、關於棉六西改造項目由誰主導至今沒有定論，市政府要求新華區和常山集團分別組織材料，上交給市政府，由市政府決定主導單位，然後由主導單位解決南區置地（筆者註：置換地塊異地安置回遷戶）問題。

2、關於年前發放過渡費問題，區領導已約談了開發商，開發商負責人答應組織資金後儘快安排發放。

目前，翰林華府的回遷戶、購房人都在期盼早日回家，他們希望問題能夠儘快圓滿解決。『血拼石家莊樓市』將持續關注進展。

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