隨著國家對農村的重視和政策扶持，目前農村的發展是快速的，土地的價值也日益增長。
雖然這幾年，外出打工的、進城落戶的人越來越多，家裡的土地有的流轉有的閒置；但對於普通農戶而言，家裡的一畝三分地依然是自己賴以生存的基礎。所以依然有不少人對土地的相關政策變動都非常關注。
那目前農村土地政策有哪些重大變化呢？
1、第二輪土地承包到期後，再延長三十年
《中共中央 國務院關於保持土地承包關係穩定並長久不變的意見》中明確提出：保持土地承包關係穩定並長久不變，第二輪土地承包到期後再延長三十年，繼續提倡「增人不增地、減人不減地」。
這是一個很重要的消息，徹底擊碎了那些希望第二輪承包到期後想重新分地的朋友們的期望。
2、宅基地審批權下放
《關於授權和委託用地審批權的決定》中提出：將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年。
這一改變，將很大程度地提高辦事效率，農用地也能得到更良好的開發利用，促進發展。
3、不得以退出宅基地作為落戶城市的條件
進城打工的人在城市打拼，有的不少酒直接在城裡定居了，甚至是準備直接落戶城市，但心裡還是有點擔憂，如果自己進城落戶了，是不是家裡的宅基地就沒了，要交還給村集體？
這一點是不用擔心的，如果不需要宅基地了，這是允許已經進城落戶的農村村民自願有償退出宅基地的；但如果農民不願意退出宅基地，這是遵從個人意願的，可以選擇不退，因為國家有規定：不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶的條件。
4、有償退出宅基地
新《土地管理法》2020年1月1日正式實施，其中明確規定，國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
而對於宅基地退出補償，具體補償多少，還得根據試點地區的實際情況來看，各地標準不一，其中陝西《關於舉家進城落戶農村居民退出宅基地承包地實施辦法》中，綜合考慮退出宅基地和地上建築物、構附著物等情況，確定對退出宅基地(含地上構附著物等)每畝補助價格西安為22萬~25萬元，關中其他地區為14萬~16萬元，陝南為10萬~12萬元，陝北為16萬~18萬元。