根據中國房協主辦的中國房價行情數據顯示，全國3月份121個城市二手房房價環比2月下跌。從監控的318個城市看，近4成城市二手房房價下跌。那麼，2020年房價走勢如何？
01
一線城市二手房房價均下跌
截至4月7日，根據中國房協主辦的中國房價行情數據顯示，從具有象徵意義的北上廣深四大一線城市看，3月二手房房價環比2月均不同程度下跌。分別跌幅為2.85%、5.85%、3.63%、1.21%。其中深圳跌幅最小。
從直轄市看，4個直轄市中，僅3月重慶二手房房價環比2月上漲，漲幅1.42%；而北京、上海、天津不同程度出現房價下跌，其中上海二手房房價環比2月下跌較大，跌幅為5.85%。
由此可見，無論是在4大直轄市中還是在4大一線城市中，二手房房價環比2月跌幅最多的城市都是上海。
從環比漲跌來看，廣元3月二手房房價環比2月跌幅最大，達到14.36%。中衛、丹東等城市二手房房價環比2月跌幅均超過8%。70個大中城市中，丹東跌幅居首，達到8.6%。
襄陽、伊春、銅川等13個城市二手房房價環比2月漲幅均超10%，其中襄陽漲幅最大，為26.44%，其次是伊春，漲幅為21.38%。銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個大中城市中，襄陽、贛州、金華、杭州等城市漲幅均超11%。
從均價變動看，3月二手房均價每平方米下跌1000元以上的城市有廣元、廣州、廈門、北京、福州、上海。其中，上海二手房均價每平方米下跌3401元位居全國首位，福州二手房均價每平方米下跌2020元，北京二手房均價每平方米下跌2013元。
3月二手房均價每平方米上漲1200元以上的城市有杭州、南京、襄陽、金華、三亞、溫州、贛州。其中杭州二手房均價每平方米上漲3265元，南京和襄陽二手房均價每平方米上漲均超2000元，金華二手房均價每平方米上漲近2000元。
02
2020年房價走勢如何？
既然3月全國二手房房價一線城市下跌明顯，近4成城市房價下跌，那麼房價還會持續走低嗎？新房市場也會跟上？
業內人士認為，3月全國二手房市場房價下跌，尤其是四大一線城市房價均出現下跌，與疫情影響有關，3月正好體現在樓市上。但房價不會持續走低，隨著疫情好轉，部分未釋放的購房需求，將陸續顯現。
4月3日，河北省印發《關於開展房地產中介機構專項整治的通知》，通知要求全省各地對房地產中介機構及從業人員的銷售、租賃等行為進行全面排查整治，尤其對有投訴舉報的，要重點整治。要求，將主要整治未按規定執行房屋網籤備案；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息等。
由此可見，二手房市場得到有效規範，購房者利益得到保護。
縱觀全國「穩樓市」政策，儘管各城市「因城施策」，但是全國仍然長期堅持「房住不炒」的定位，著力「穩地價」、「穩房價」、「穩預期」，保持房地產市場平穩健康發展。因此，全國已經有海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等5個城市出現了政策一日遊。無論是新房還是二手房2020年全國房價不會大漲大跌，大概率下穩中略漲，主要以「穩」字當頭。