問：拆哥您好！朋友住在雙井首城國際，這兩天小區剛了幾例covid，那它是什麼檔次的樓盤呢？
拆哥答：朝陽區的首城國際，在雙井地鐵站東側，按剛需盤做的大住宅區，但二手房價格（88000/平米）維持在雙井第一梯隊。
首城國際分為A、B、C三個組團，C區是大戶型，其他區大多數是小戶型，租戶特別多。
小區還有商業辦公性質的loft，層高在5米以上，2012年開盤價就接近4萬。問題是進深面寬比超3:1，平面利用率差。 ?
2008年第一期開盤時，首城國際住宅才1.2萬/平，有粉絲嫌棄剩下的戶型太小沒買，現在後悔不迭。
10年的次新，現在看首城國際的物業管理不給力，有拆哥粉絲說，草地裡狗屎一片一片的，樓門口都有踩到狗屎的概率，小區建成還不到十年，有的地方已經慘不忍睹了。
拆哥一直認為，樓盤物業很重要，如果物業水平高的話，價格有可能追平富力城（10萬/平）了。
問：拆哥請教您，金隅泰和園（兩限房）我有一套高樓層滿五年計劃賣出 。淨拿到手5萬/平如何？
拆哥答：泰和園在兩限房中質量算還可以的，要不也賣不到5萬。 常營價格基本穩定，目前看5萬也可以了。
問: 拆哥您好，請問母親名下的房子可以直接贈予給兒媳嘛，還是只能給兒子。另外流程需要多長呢？
拆哥答：可以給兒媳婦，也算直系親屬。流程一般2個工作日內。 ?
問： 拆哥好，杭州重賢的房子自住加保值現在可以買嗎？請拆哥幫忙分析一下，推薦幾個小區，謝謝拆哥！
拆哥答：重賢的話，問題就是缺地鐵，距離主城區有點遠。可以看看京杭府。