朝陽無學區?NO,這幾個片區絕對值得考慮!

2020-12-05 米宅鄭州樓市微觀察

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朝陽的快樂教育

在說這個問題之前,先來回顧一下北京各區教育排名:

西城和海澱究竟誰是第一爭議頗大;東城第三;朝陽第四;至於其他區,全部都是教育沙漠,根本不值一提。

但是這4個區,在小升初時卻各有各的玩法:

西城拼爹、東城佛系、海澱拼娃、朝陽則主張「素質教育」、「快樂教育」。

怎麼個「快樂」法?

之前有人曾經說過,朝陽就是帝都的魔都。在朝陽家長心中,凡是外國的東西都是好的,天朝的就是不行,教育也同樣如此。所以,朝陽的很多孩子,從小學時就被送出國了。

無論幼兒園,還是中小學,朝陽家長都要求必須得有外教、都得雙語教學,最好是外國人辦的。孩子也必須放飛自我、快樂成長。在他們看來,海澱那幫拼命學習的孩子,簡直是傻子、瘋子、書呆子,這樣的孩子以後肯定沒出息。而我們的孩子,是要從小培養創新力、創造力的。所以,海澱的孩子以後都是給我們孩子打工的。

在朝陽家長心目中,小學階段,孩子能吃好玩好就行了,其他一切都不重要。甚至網上曾流傳朝陽某小學的一位非常負責任的老師,因幾個孩子作業沒完成,於是就把他們留下來寫作業,但是家長不幹啊,他們認為這是體罰學生,所以就去學校鬧,結果學校沒辦法就把這位老師給開除了。

另外,在海澱辦得很火的培訓班,都不敢去朝陽開店,因為會賠得很慘。

這些,都更加說明了朝陽家長心目中「素質教育、快樂教育」的重要性。

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朝陽無學區?

關於京城學區房,圈內有個流傳已久的老話——朝陽無學區。話說,在七八十年代,朝陽要是誰家出一個大學生,那是要上街敲鑼打鼓的。

但是,三十年河東、三十年河西,朝陽作為北京GDP總量第一的區,最近10多年來,教育水平的進步也非常快,加上優質教育資源的引進,區內一些最優秀的學校,即使放到西城海澱,也有二流二類、甚至二流一類的水平了,比如珠江帝景的陳經綸、人朝、芳草地等。「朝陽無學區」這個說法,現在也不是那麼準確了。

即便如此,也並不能改變朝陽教育弱的情況,因為朝陽全區教育極度不均衡,大部分學校還都是不入流,被西海秒殺的水平。

目前,朝陽比較受追捧的學校,主要是人大附朝陽、朝外、陳分、陳經綸帝景嘉銘這幾個,基本都是小學+初中的一體教育。

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朝陽新政解讀

去年,也就是2017年4月底,朝陽區發布了新政,內容為:

1.2017年6月30日之後取得房本的家庭,將實行多校劃片;2.每套房6年一學位,小升初3年一學位;3.特長生招生比例壓縮4%;

其中,630之後多校劃片這一條,曾引起了軒然大波。上文說過,朝陽教育極度不均衡,少數學校能達到西海二流一類水平,而大多數還都只是四流四類水平,所以如果多校劃片,就會把好不容易培養出的「高地」給毀了。

今年4月新政中,多校劃片這一條並沒有提及,但也沒說取消,反而說了如果對應小學為一所的,只有當對應學校學位不足的時候,才會對超出學位數的孩子在「片區內」進行隨機派位。

所以外界紛紛猜測,這條政策很可能不會繼續執行或者不會嚴格執行了,因為教委同樣不希望好不容易培養出的幾所名校就這麼毀了。

除此之外,今年新政中還明確了入學順位根據孩子落戶年限或監護人的房本年限來排。 朝陽名校一般沒有西海那麼熱門(德勝去年四老順位都沒法上對口學校),但也有相對熱門的區域。比如說,芍藥居的人朝,競爭壓力就很大,所以順位靠後的家庭,不建議選擇該片區。

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朝陽優質小學和中學

作為城六區之一,朝陽教育雖然比不上西城、東城和海澱,但是,經過這數十年的發展,本區內也培養出了幾所不錯的的學校。其中,以人大附朝陽和陳經綸最為典型。

首先,來看一下朝陽優質小學和中學情況。

值得注意的是,朝陽好學校雖然不多,但卻是九年一貫制和對口直升學校的大區,2016年朝陽區新增了9所九年一貫制學校,目前一共有41所九年一貫制、24所十二年一貫制學校。

按照學區劃分,朝陽總共可分為15個學區:

在這15個學區中,只有安貞最均衡,望京其次,和平街、呼家樓、幸福村也還說得過去,至於其他的,就是真正的「朝陽無學區」了。

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陳經綸、人大附在朝陽的布局

在朝陽的教育格局中,陳經綸和人大附佔據了大半壁江山。所以,要想弄懂朝陽的學校,必須先搞懂陳經綸、人大附在朝陽的布局。

陳經綸教育集團一共有六個成員,分別是陳分、陳分實驗、嘉明、帝景、本部、保利。目前除了本部和保利,其他幾個的中考成績都名列前茅了,該教育集團2017中考綜合平均分超過530分,綜合優秀率90%以上。

▼陳經綸集團位置分布圖

陳分實驗,是一個新晉的民辦校,依託陳分的資源,小班教學,很像建華實驗的感覺, 2017首屆中考成績總平均分540.34,總分優秀率97.59%,及格率100%。

陳經綸中學分校與陳經綸中學無任何關係,兩個學校是兩個獨立法人。2010年該學校從體制改革試驗校轉為公辦校。2016年中考中,該校兩位同學以573分雙雙獲得朝陽區中考狀元,朝陽區總分570分以上18人,陳分佔7人,是一所很受追捧的中學。目前陳分在望京有2個校區,東湖灣校區和南湖東園校區,2個校區資源共享,並無差別。

陳經綸嘉銘在安貞也有東西2個校區。兩校區關聯性不大,師資管理不共用,且獨立招生。東校區是新建校,西校區是合併校,東校區的綜合實力比西校區強一些。東校區2016年中考總平均分507.9分,排名朝陽第一。西校區也不錯,2017年中考及格率、合格率均為100%。在朝陽家長心目中,嘉銘的成績一直很靠譜。

陳經綸帝景,和嘉銘一起,並稱陳經綸集團2個最優秀的子弟,2個學校小學部和中學部都非常不錯。帝景管理非常嚴格,老師也很負責。該校以作業多而出名,據說很多孩子每天都要寫到晚上11點才能完成。

陳經綸本部和保利分校,目前是陳經綸集團最墊底的2所學校,從招生以來就一直成績平平。如果選擇陳經綸系列,這2所學校不建議考慮。

人大附朝陽,由於自帶人大附光環、再加上優越的地理位置,如今已成為了二手房市場上的熱點。其中,太陽宮附近的太陽公元均價已達13.3w了,最高位時曾在14.2W 左右。就連芍藥居附近的老舊房源,均價已經逼近八九萬了。

由於歷史原因,人大附在朝陽的布局,以京承高速為界,分為東(太陽宮)、西(芍藥居)兩塊。這兩邊的資源幾乎形成了對稱平均分布,兩邊各一所小學一所中學。

太陽宮:人大附中朝陽實驗學校(小學)、人大附中朝陽學校東校區(中學)芍藥居: 人大附中朝陽學校小學部、人大附中朝陽學校西校區(中學)

人大附朝陽實驗和人大附朝陽小學兩者都是人大附的配套小學,在公立教育資源享受的線路上,是完全一模一樣的。只是在硬體上,人大附實驗由於是重建的,更新更完善一些,「人大附中朝陽實驗學校」的劃片範圍都是高檔次新小區,而人大附朝陽小學的劃片小區都是老舊小區。

招生範圍:

人大附中朝陽學校小學部:芍藥居北裡社區、芍藥居社區、高原街社區、吉利家園人大附中朝陽實驗學校:太陽公元、紅璽臺、火星園、豐和園4個高檔小區

從入學難度看,芍藥居這邊要遠遠大於太陽宮,因為人大附中朝陽學校小學部的劃片是超級大的一片,光芍藥居北裡一個小區就有8000戶居民,超過東邊太陽宮劃片四個小區的人口總和,所以如果選擇該學校的話,最好選擇最保險的芍藥居北裡,其他小區都不一定能上。

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朝陽代表性片區詳細解析

◆安貞學區:

從小學和中學的劃片來看,安貞整體還是比較均衡的。芳草地本部雖然在呼家樓,但萬和城校區質量也還是可以的;朝外、陳經綸嘉銘在朝陽處於領頭羊的地位,家長們關注度很高;北師大附小和附中雖然成立於2008年,建校時間比較短,但未來潛力還是不錯的。

學區房推薦:

倚林佳園 對口北師大朝陽附小 均價11萬上林世家 對口北師大朝陽附小 均價9.8萬安慧裡一區 對口安慧裡中心小學 均價7.5萬

▼上林世家

◆望京學區

這是一個很優質的學區,不論是小學,還是中學,好學校都不少。

從小學來看,朝師附小、白家莊、花家地實驗都是朝陽老牌名小。

中學上,陳分簡直是朝陽的一個巨無霸,八十中也是朝陽前五的中學,另外,望京實驗學校、首師大附屬實驗學校、北師大三帆中學朝陽學校的中考成績在朝陽區排名也比較靠前。

望京學區未來的發展,有較大的上升潛力,建議選擇望京學區的家長,可以考慮上述這幾所學校。

學區房推薦:

金隅麗港城 對口花家地實驗小學 均價7.5萬東湖灣 對口陳分小學部 均價10.5萬望京花園 對口陳分小學部 均價7.3萬

和平街學區

從小學劃片來看,該學區除了朝師附小和人大附中實驗學校這2所比較優秀的學校外,其他3所都不行。

另外,從中學來看,只有人大附中朝陽學校比較好,其他都很渣。

上文中說過,只有小學沒有中學的片區已經沒落了,那麼為什麼這2所小學還是很受歡迎呢?一是因為朝陽的孩子有很多上完小學就出國了,二是因為朝陽實驗是極其罕見的非九年一貫制直升,只要不選擇其他中學,基本上都會100%直升人大附中朝陽學校。

學區房推薦:

太陽公元 對口人大附中朝陽實驗 均價13.3W 紅璽臺 對口人大附中朝陽實驗 均價14.6W

▼紅璽臺

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最後

朝陽教育雖然比不上西城、東城和海澱,但是,相比於豐臺、石景山、大興、順義等,不知要強了多少倍。

作為北京經濟最強的區,朝陽教育近年來發展迅速,區內也培養出了幾所可圈可點的名校,而且有些購房者,由於自己的種種原因(比如就業等),可能也會優先選擇朝陽區內的優質資源。

更關鍵的是,相比於東西海的老破小,朝陽學區房從居住品質上來說,要強很多倍,從價格上來說,朝陽也更平民,可選空間更大。

最後,什麼樣的家庭適合買朝陽學區房:

1.長期在朝陽生活、工作的2.對居住品質要求極高,無法接受東西海老破小的3.預算有限,買不了東西海的

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