今年以來，已經有271家開發商破產！這會不會是三四線房價崩盤的先兆？
昨天，時代周刊發布消息，通過人民法院公告網查詢的方式發現，今年僅僅7個月，已經有271家房地產公司破，其中，絕大部分是三四線的中小開發商，而且理由基本上都是無法清償債務。
這雖然僅僅佔中國上萬家房地產商的績效一部分，可是，如果從大的方面來算，按照每家公司的資產在20億人民幣來算，將有近5000億的壞帳產生。而這些債務對於債務鏈來說，2019上半年，將有1.5萬億的債務受到影響，進而影響到2萬億左右的銀行呆帳和壞帳。
那麼，在這樣的影響下，三四線城市的房價會崩盤嗎？會對於中國的經濟產生怎樣的衝擊？可以說，中國三四線城市和五六線城市，房價的崩盤已經開始。年初的黑龍江鶴崗3萬塊就可以買房，到年中的湖北恩施的禁止降房價，都是中國三四線甚至五六線城市房產價格崩盤的冰山一角。有更多的城市，更多的地區，房價已經大幅度下跌，只是不被世人得知。只要是人口流出地區，只要是沒有產業的支撐，這些地區的房價下跌已經是完全不可避免。這樣的收縮型城市在未來會越來越多。而隨著一二線城市的人口搶奪政策的出臺越多，這樣的人口緊縮型城市就會越多。一二線中心城市每增加10%人口，就會有將近5-10個三四線城市降低10%-20%。隨著中國大城市化的深入，中國中小城市變成「鬼城」的數量會越來越多。
從這一點來講，三四線城市的房價出現大崩潰，已經不再是理念上的，而將是未來5-10年裡不斷出現的事實。
房價崩了，最為直接的受害者，那就是2016-2018年通過棚戶區改造的為國接盤的接盤俠，個人「破產」制度就是為他們設計的。按照公司法，創業真的不會導致個人的破產，一般公司都是有限責任的，真正創業而破產的只會是社會的極小一部分。相反，炒房卻完全不同。一旦房價開始下跌，就會變成賣不出去的鋼筋水泥的籠子，把那些在高位買房的牢牢套住，房子根本就賣不掉，如果沒有個人破產制度，這些人就真的會成為房奴，房子沒有了，債卻要跟隨一輩子。這些人被「卸磨殺驢」和過河拆橋，為了社會的穩定，為何社會的「和諧」，國家為了這些驢和這些橋，設計了個人「破產」制度，以避免這些破產的個人對於社會的衝擊。
由於國家的控制力，三四線城市的房價不會「崩盤」，因為即使大幅度降房價，這些三四線城市的房子也是賣不掉的。更為主要的是，房子不下跌，更有利於收取這些炒房的房產稅或者空置稅，讓這些「剛需」為三四線經濟做出最後的貢獻。這些房子，最終會變成吸收個人財富的吸血機器。