西安發布樓市新政,商鋪或將成為新一輪投資風口

2020-12-13 界面新聞

對於西安人來說，12月的第一天，是不平凡的一天。

12月1日凌晨，西安市住建、金融、住房公積金、自然規劃局等四部門聯合發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（市建發〔2020〕143號）。這也是繼2019年6月20日之後，時隔近一年半樓市調控再次加力。

本次新政調控政策從商品房預售管理、二套房首付比例、預售資金監管等方面都做出了詳細規定。

其中新政後與購房者息息相關的二套住房首付比例政策，可謂給廣大置業客戶帶來不小的衝擊：在西安「全市」（含西鹹新區）範圍內，購買第二套商品住房的貸款首付比例：最低40%，最高70%！按照在西安的現有住房面積及再購住房面積來差異化體現：

不難發現，本次新政之後，或改善或投資，置業第二套住宅，難度都上升了一個臺階。相比於二套最高首付70%購房，很多人都將目光投向於首付50%買鋪。這源於：

①首付較低，貸款壓力小；

②商鋪與住宅作為不動產，區別於其它投資產品，價值穩健，而且隨地段與區域的熱度價值再抬升；

③商鋪不受「房住不炒」大環境影響，不受「限購、限貸」等政策制約，勢必成為新一輪投資風口。

「商鋪投資熱，入手需謹慎」，並不是所有的商鋪都能帶來豐盈的財富收益，只有具備區域價值力、交通便捷度、穩固消費力、業態豐富力、品牌影響力這些硬性條件，才可以說是一個具有「錢」景的旺鋪。

龍湖·景粼天序丨峰境，建築面積約20-133㎡吸金旺鋪，集備諸多優勢，臻量呈市，一等再無。

圖片來源於網絡

區域價值力

熙地港商圈旁 穩握價值錢景

大西安未來新中心，萬億級工業大走廊，諸多光環加於一身的經開區，已經成為城市發展的增長極。處於核心位置的市府板塊，則以自身的資源傾斜度、趨勢引領度、資本集中度促發區域價值快速升溫。70餘企業總部集群薈萃，熙地港、大融城、王府井百貨等大型商超陸續落成，區域優勢彰顯，未來潛力無限。

龍湖·景粼天序丨峰境商鋪，位於市府黃金一公裡，城北第一梯隊熙地港商圈旁，商業發展隨著板塊紅利加持，錢景更加廣闊。同時借勢區域商圈的超高休閒娛樂人氣，直面總部集群白領消費人群，財富高度必然煥新升級。

（經開實景圖）

交通便捷度

雙線黃金動脈 坐享財富商機

地鐵的承載力非常強，可快速聚合城市人群，實現對客流的高效吸引，帶動周邊配套的提升，可以說，地鐵商鋪具有強大的溢價能力。

龍湖·景粼天序丨峰境商鋪，近鄰地鐵2號線、4號線換乘站行政中心站，雙線財富動脈，以強大的吸附力和消費力，源源不斷地輸送交通客流，並於此轉化磅礴消費人氣，為商鋪帶來無限商機。

穩固消費力

社區+學校 吸金能力無限

一間商鋪的價值，與其所在地段的人氣與消費能力緊密相連。

龍湖·景粼天序丨峰境商鋪，周邊圍繞多個高端社區，穩賺海量高頻日常消費需求，帶來滾滾財源；近鄰經開第十七小學，約2000名學生的教育經濟，形成巨大消費需求；同時社區目前規劃有品牌幼兒園，未來落成後，錢景更為可期。

（示意圖）

業態豐富力

滿足多元業態 空間靈動創富

龍湖·景粼天序丨峰境商鋪，緊鄰鳳城七路主幹道，戶戶獨立，確保商鋪和客源最大程度的接觸，背靠大社區，市場需求旺盛，坐享巨量消費客流。建面約20-133㎡人氣旺鋪，豐富面積段，可供選擇戶型多樣，可做休閒娛樂、生活教育、零售服務等，空間百變全能，滿足城市精英對財富多樣化的保值需求，創收資本圖景。

品牌影響力

龍湖品牌光環 投資有保障

商鋪投資，最好跟著業績良好的品牌運營商走，畢竟選擇品牌開發商比較能確保資金的安全。龍湖品牌2020財富中國500強，榮獲2020中國商業地產百強企業、2020中國房地產開發企業500強等殊榮……諸多光環加身，實力無可厚非。龍湖·景粼天序丨峰境商鋪，穩享品牌價值光環，商鋪錢景凸顯，投資有保障。

（龍湖·景粼天序丨峰境 項目效果圖）

西安樓市新政，限購重磅加碼，買鋪大有錢途，龍湖·景粼天序丨峰境少量財富艙位，一等再無，速藏！

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龍湖U享家

龍湖·景粼天序丨峰境

熙地港旁·雙地鐵口

建面約20-133㎡臨街金鋪，亟待搶藏

中國·西安·鳳城七路

029-89050999

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