以上為品宣，以下為正文
各位親，注意了!
當年擠破頭買下的「爆款紅盤」，在今年6月前，開始陸續進場「交貨」啦!
從一紙藍圖到層樓高築，從造夢生活到品質居所，交房是無數購房者買完房後最期待的事情了。
如今半年過去了，哪些項目如期交付，哪些項目延期，交付實景又如何呢？質量第三方對部分樓盤進行了實地探訪。
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2020年上半年32個樓盤交付
據質量第三方不完全統計，2020年上半年，杭州市場有32個住宅項目迎來交付，以精裝修交付為主。
這其中，蕭山區9個,餘杭區7個，江幹區4個，拱墅區4個，富陽3個,錢塘新區2個，下城區1個，西湖區1個，臨安1個。交付房源涵蓋洋房、高層、小高層、排屋等多種類型。
首開杭州金茂府、融信公館RAC、綠城九龍倉·桂語江南、中海·錢江灣、融創·微風之城、陽光城·拱宸府等大牌開發商均有項目位列其中。
2020年上半年交付住宅樓盤不完全統計
關於匯總表，有幾點說明，大家需要注意：
1、交付時間統計，主要來源為各樓盤官方微信公眾號，部分樓盤可能會有推遲等變化，要以開發商正式通知為準。
2、有些樓盤為部分交付，具體詳情，以開發商口徑為準。
3、物業費以及物業公司等數據可能有出入，也應以實際交付為準。
4、本表格僅供參考，如有錯漏，歡迎評論區指正。
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交付關鍵詞：「精裝」、「現房」、「雲交付」
2020年，受到疫情的一定程度影響，雖然一些項目會延期交付，但是大部分項目如約迎來交付，其中榮安·翡翠半島甚至比合同規定的時間，提前2個月交付。
提前交付：榮安·翡翠半島
位於杭州城北崇賢板塊的榮安·翡翠半島（備案名：玉水觀邸），合同約定的6月30日交付，實際上4月30日陸續交付，整整提前了兩個月！
截圖來源：榮安地產微信公眾號
交付廣告語：「精裝交付，翡翠半島撐起豪宅氣場」，開發商顯得信心十足。但是實際交付驗房情況並不如意，多位業主投訴，小區精裝修質量以及減配問題。
為此，餘杭區住建局進行了核實以及答覆。
來源：浙江政務服務網
現房交付：越秀前灘名邸、曉春城·都會錢塘東區
現房作為杭州樓市獨特的存在，優勢尤為明顯。
20個現房銷售樓盤中，上半年有2個盤交付，越秀前灘名邸和曉春城·都會錢塘東區，且均在6月份完成交房。
主城區首個現房項目——前灘名邸，項目位於艮北新城核心，毛坯交付，備案價3.84萬元/㎡，規劃10幢高層、9幢疊墅。
主城區第二個現房項目——曉春城·都會錢塘東區，項目位於錢塘新區下沙大學城，規劃有14幢洋房、2幢高層。
雲交付：旭輝和昌·都會山
2020年5月25日，旭輝和昌·都會山交付，浙江旭輝搭建了一套雲交付模式，實現了杭州地產史上第一場「雲交付」。
據了解，線上「雲交付」當天，觀看直播近5.88萬人次。對於整個行業來說，也是一次全新的嘗試，真正實現了線上線下的連結互通。
截圖來源：旭輝浙江微信公眾號
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實地探訪：「大氣」、「洋氣」、「秀氣」
挑了個不冷不熱，微微小雨的日子，將拱墅區申花板塊的三個樓盤跑了一下，同行的小夥伴總結「3個氣」：首開杭州金茂府「大氣」、融信公館ARC「洋氣」、合景天鑾「秀氣」。此話怎講呢？接著往下看！
從地圖上看，這三個樓盤相距不遠，首開杭州金茂府和融信公館ARC，隔路相望，不遠處就是大悅城購物中心，周邊配套齊全，教育資源豐富。
探訪一：首開杭州金茂府
每一座金茂府都備受關注!
目前，中國金茂已經在杭州陸續打造了三座金茂府，其中最早落地的濱江金茂府在去年國慶節前夕交付，今年4月25-30日，首開杭州金茂府一期高層迎來交付，另一座首開東城金茂府房源已經售罄，預計2021年4月底交付。
首開杭州金茂府小區大門入口
作為豪宅代表，首開杭州金茂府規劃「疊墅+科技」的產品，這在杭州主城區來說也是獨一份，小區樓幢布局合理，樓間距夠寬，金色幹掛石材外立面，看著就是「貴」和「大氣」！
周邊實景圖
小區人車分流，靠近高層這一面是車庫入口處，一牆之隔就是杭州師範大學文暉實驗學校。逛街娛樂就不用我贅述了，周邊配套都能滿足。
杭州師範大學文暉實驗學校
探訪二：融信公館·ARC
從樓盤的案名後綴——ARC，洋氣國際範就瀰漫開，據說是弧線的英文釋義。
我問計程車司機：「你覺得這個樓盤怎麼樣，好看嗎？」師傅點頭非常肯定的回答：「好看啊，比周邊這些樓盤好看。」
融信公館·ARC 實景圖
周邊是什麼盤？
乘著計程車，一眼望去，申花核心區大部分樓盤的外立面採用的都是黃色系，甚至有些盤給人一種「老虎老貓傻傻分不清楚」的感覺。
融信公館·ARC，這是一個非常個性的設計，大量運用了撞色、弧線、高明度的設計，樓盤風格非常突出，它顛覆了目前杭州市場的住宅風格，自成一派。
融信公館·ARC 實景圖
有創新就有質疑，註定要承受一些不同的聲音。
路人甲：「白色+橙色，看著像個學校。」
路人乙：「外立面和杭州兒童醫院有點像啊！」
無論如何，融信公館·ARC，正在重新定義杭州現代豪宅範式。
大悅城 實景圖
探訪三：合景·天鑾
合景·天鑾，是當前合景產品中最為高端的產品。去年8月排屋優先交付，今年1月高層精裝交付。
「天鑾公寓」主打高層和排屋，規劃8棟排屋，戶型面積148㎡、163㎡；7棟高層，戶型面積121㎡、139㎡、169㎡，住宅總戶數為344戶。
合景·天鑾 實景圖
地塊體量小，項目規劃了排屋和高層兩種品類，樓間距相對較短。
合景·天鑾 內部實景圖
為了區分隔離，園區裡面的空地栽種了品類豐富的綠化景觀，小橋流水，在較為侷促的空間內略為複雜。
綠化景觀
目前不少排屋業主仍在裝修中，所以白天住戶在家還是有點噪音的。另外，小區外面萍水街目前是一條「斷頭路」，目前不少車主都把車停到了路兩邊。
合景·天鑾周邊圖
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11個樓盤已經進入二手房市場
在「好找房」看到，杭州上半年交付的32個樓盤中，已有11個項目有房源掛牌或籤約售出的記錄。
從掛牌價和成交價的對比來看，房東預期和市場實際能成交的價格，前者明顯高於後者，差距不小。少則相差一兩千，多則高達五六千。儘管二手房有做低籤約價格的客觀現實，但兩者之間的落差依然顯著。可見，新房一交付就想要在二手房市場出售套利的投機心理，也是要面臨市場考驗的。
註：好找房房源全部都是真房源，網站中總掛牌套數無重複計算。數據截止2020年7月9日。
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杭州各大板塊的房價都在這張圖裡了！
最低中籤率0.5%，還有45.7%的樓盤在流搖......
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作者/羅潔 製圖/羅潔 編輯/偉偉