刺激!上海9月超30個樓盤即將入市,哪些樓盤值得你出手?

2020-12-02 騰訊網

不知不覺間，2020年已經到了9月，可天氣的熱度還在持續。

今天小編抓住8月的尾巴，給大家呈上上海9月份的開盤預告。

先梳理一下整個8月的開盤情況。

據統計，8月上海開盤項目30個。30個樓盤中，13個認籌率超過100%，其中誕生了4個千人搖的樓盤。

這不僅是2020年的最好數據，也是近兩年來數據最亮眼的一個月。

產品構成也是多點開花，剛需、改善都有亮眼的表現。

如果你對8月的樓市感興趣，更多詳情請看我們的文章：《刷新紀錄！5個「千人搖」！這個八月，上海樓市很瘋狂！》

從開盤數量來說，9月份延續了8月份的火熱之勢。

據統計，截止目前，2020年9月上海預計有31個項目開盤，其中寶山5個，閔行、松江、浦東、嘉定、青浦各4個，金山、黃浦、奉賢各2個。

有3個項目已取證，分別是位於黃浦的廿八尊，浦東新區的浦江海德以及寶山的中建閱瀾山。

下面我將按照上海的各個區域，挨個來分析一下。

NO. 1｜壹松 江

9月要開的樓盤中，松江預計有四個樓盤開盤或加推。

分別是合景天悅賦、復地九月2期、國貿佘山原墅和中海閱麓山。

詳細信息如下：

推薦樓盤：復地九月2期

復地九月位於九亭未來規劃的核心區域，是松江科創產業群的第一站！

九亭會形成高質量和規模的產業區，高素質就業人口的聚集地，即使未來想把房子轉手，也會比較容易。

產品上，復地九月二期規劃有5棟8-21層住宅。主力戶型為建面約81㎡2房，100㎡3房，138㎡4房，163㎡4房，產品覆蓋面非常廣，可以滿足剛需到剛改客戶的需求，有興趣的小夥伴可以去品鑑一下。

NO. 2｜貳青 浦

9月要開的樓盤中，青浦預計有四個樓盤開盤或加推。

如下所示：

推薦樓盤：映虹橋

地址： 青浦趙巷業煌路

產品：主力產品為91-123㎡洋房以及127-142㎡疊加

銷售：映虹橋已於2020年6月21開盤過一次，均價為52000元/㎡

交通貼士：項目距離17號線嘉松中路站約3.8km，距離9號線泗涇、佘山站約2.7km。

NO. 3｜叄浦 東9月要開的樓盤中，浦東預計有四個樓盤開盤或加推。

9月最大的熱門自然還是前灘，格力浦江海德195套房源認籌人數超過1100組，認籌率接近600%。

如下所示：

推薦樓盤：海玥瑄邸地址：浦東項文路333弄價格：海玥瑄邸預計均價為：33950元/平方米；81平-99平2居-3居。

海玥瑄邸浦東腹地惠南板塊，是未來投資窪地；項目近地鐵16號線，距離野生動物園站1.2公裡，鄰國家5A級景區、上海野生動物園300米，非常適宜居住。而且項目總價不高，260萬起，非常適合上車。

NO. 4｜肆閔 行

9月要開的樓盤中，閔行預計有四個樓盤開盤或加推。詳情如下：

推薦樓盤：虹廬灣地址：項目臨時展廳已開放：華漕展廳:上海市閔行區華漕鎮金輝路1061號；七寶展廳:上海市閔行區新龍路1333弄價格：待定

產品：約99㎡3房疊墅；約127-138㎡小高層；價格預計650萬左右；疊墅價格預計900-1000萬左右！

NO.5｜伍金 山

9月要開的樓盤中，金山預計有兩個樓盤開盤或加推。詳情如下：

推薦樓盤：金玥灣

金玥灣項目位於金山新城核心地段，距離金山萬達約900米，與前京小學（海棠小學分校）、世界外國語學校等名校相鄰而居，整體規劃為低容積率國風墅區。

項目佔地面積：82920.7平方米，建築面積：220564.85平方米，容積率：1.8 ，綠化率：35%，停車位：總1748個：地上149個，地下1599個。

項目共規劃有14棟高層、16棟疊加組成，可售住宅共1373戶。分為兩期，南側為一期，北側為二期。一期包括4棟18層小高層和16棟疊墅。

NO. 6｜陸嘉 定

9月要開的樓盤中，嘉定預計有四個樓盤開盤或加推。詳情如下：

推薦樓盤：萬科西郊都會總價預計300萬。萬科西郊都會位於三江交匯處，2公裡內，有1800畝的穎奕高爾夫球場和1150畝開放式汽車博覽公園，總共近3000畝天然氧吧環繞。

區位來說項目迅捷通勤虹橋核心商務區，佔據得天獨厚的生態資源，如今更是坐擁日漸成熟的國際化配套，加上國家級產業支撐；從戶型來說：從社區內外的景觀配置、到產品維度的細心再到後期物業的貼心。

NO. 7｜柒黃 埔

9月要開的樓盤中，黃埔預計有兩個樓盤開盤或加推。詳情如下：

推薦樓盤：中海建國裡

中海建國裡二期位於上海市中心黃浦區新天地，它是中海TOP裡系最高端的項目

周邊配套：項目周邊城市主幹道快速連貫，有南浦大橋、盧浦大橋、延安路高架、南北高架、內環高架、老西門地鐵站、陸家浜路地鐵站可乘8號線、10號線。新天地地鐵站可乘10號線、13號線，馬當路地鐵站可乘9號線、13號線，輕鬆到達上海任何一個角落。

中海建國裡二期即將入市，推出建面約137-220平3-4房，全精裝修交付。

NO. 8｜捌奉 賢

9月要開的樓盤中，奉賢預計有四個樓盤開盤或加推。詳情如下：

推薦樓盤：光明九胤

光明九胤位於奉賢南橋版塊，屬南橋新城北部的區域，近東方美谷建設的地區，是2018年11月26日，光明聯合奉賢發展以底價12.3億元競得奉賢區南橋新城16單元29-01區域地塊，樓面價18000元/㎡。

光明九胤北臨南豐路、南臨廣豐路、西臨金海公路、東臨慶園路；項目佔地約4.26萬㎡、建築面積約11.16萬萬㎡、容積率1.6、綠地率約35%，由6棟16層的小高層，14棟5層的疊加別墅，外加1棟自持、1棟保障房組成，共554戶。

此次加推高層和疊墅。

NO. 9｜玖寶山9月要開的樓盤中，閔行預計有四個樓盤開盤或加推。詳情如下：

推薦樓盤：四季都會曉風來

四季都會一經入市以來，可謂是持續熱銷。

2019年6月，四季都會入市首開勁銷335套，去化超9成。

同年9月，熱銷360套。2020年1月，別墅熱銷超95成

一期入市近半年，三次開盤，近1000套熱銷房源。雖不是「日光」，但也接近日光，如此佳績，已經證明項目的實力不凡！

四季都會·曉風來產品規劃有7幢17層高層、15幢5層多層、10幢3層複式住宅，2幢17層自持租賃+1幢16層保障房，容積率為1.6，未來社區居住舒適度還是很有保證的。 項目共規劃有712套房源，戶型包括建面約88-103㎡高層、約110-130㎡疊墅及約140㎡合院。

二期即將推出3棟高層、5棟疊加以及1棟合院共計約218套房源，主力戶型為建面約88㎡三房兩廳一衛、約99㎡三房兩廳兩衛以及約103㎡三房兩廳兩衛。有興趣的小夥伴可以抓緊去看看。

結 語

整個9月份的開盤預告就到這裡，最後按慣例給大家打個總結。

點擊圖片查看大圖

八月沒買到房沒關係，9月有30個多樓盤等你來挑，機會還有一大把。

金九銀十歷來是買房的高潮期，表中統計的有些樓盤可能會面臨開盤即售罄的局面，所以大家看準機會早下手噢！

- END -

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