根據諸葛找房數據研究中心監測，上周（2020.6.29-2020.7.5）大成都商品住宅網籤套數為4894套，成交量環比上升33.75%。其中，新建商品住房成交3646套，二手住房成交1248套。
在新房供應上，大成都範圍內共14個樓盤取得預售許可證，共2615套房源進入新房市場，供應總量環比上上周上升5.27%。
土地市場方面，上周龍泉驛區新增一宗商兼住用地，起拍樓面地價2609元/㎡！渝太地產20700元/㎡競得新川高價地，刷新成都樓面地價！
新房
新房住宅網籤成交3646套
據諸葛找房數據研究中心監測，上周成都新建商品住房全市網籤套數為3646套，成交量環比上升36.30%。成都新建商品住房全市網上簽約面積約46.72萬平米，環比上升42.52%。
從諸葛找房監控的數據上來看，截止到7月5日，成都市新建商品住房單日平均成交521套，較上周上升139套/日，新房成交恢復明顯。
據諸葛找房統計，上周整體去化率85%，從去化率來看，優質改善項目去化最高。天府新區的保利和光嶼湖推出204套房源吸引了共413人登記搖號，開盤售出171套房源；天府新區首鋼榮璟臺去化率83%，推出472套房源吸引了共2438人登記搖號，開盤售出393套；金牛區保利時代推出564套房源售出504套，去化率89%，為當周去化率最高的項目；雙流區城投綠城誠園推出213套房源售出160套，去化率75%。
14個項目取證 供應總量環比上升5.27%
上周（2020.6.29-2020.7.5），大成都範圍內共14個樓盤取得預售許可證，共2615套房源進入新房市場，供應總量環比上上周上升5.27%。
分區域來看，天府新區第三周「0」供應；中心城區有6個樓盤預售，主城推出2個樓盤，均為該區域高層最高價格，金牛區國賓錦麟天璽花園推出58套房源，單套最低490萬元，成華區推出120套房源，精裝單價27685元/㎡起；
近郊共4個樓盤預售，郫都區成為供應主力，共有2個樓盤預售，單價最低為富元君庭，推出146套清水房源，最低參考單價7500元/㎡；鑫苑城時隔兩月再次預售，推出520套房源，最低參考價為9195元/㎡，面積區間為116-143㎡。
溫江區推出德商學府天驕城共251套房源，精裝單價19878元/㎡起，為溫江區高層最高單價項目；新都區恆大濱河左岸時隔4個月後再次推出607套房源，裝修均價13550元/㎡。
郊區新城方面，上周8個樓盤預售，新津區推出2個樓盤，領地天府蘭臺預售95套房源，裝修單價12258元/㎡起，龍湖悠山郡千山新嶼預售62套房源，清水單價12000元/㎡起；都江堰再次推出3個樓盤，單價最高的為夢享春山可望，134套房源清水均價19250元/㎡，單價最低的為南峰水岸華府，226套房源清水單價7142元/㎡起。
從本周來看，新房供應有所回升，多個高端改善和剛需項目入市，小步快跑將成為今年項目取證入市的一個趨勢。
二手房
二手住宅網籤量1248套
據諸葛找房數據研究中心監測，上周成都市二手住房網籤1248套，環比上升26.83%，二手住房網籤成交面積12.41萬㎡，環比上升29.66%。
受節假日影響，上周成都二手房成交總量較上上周增加264套，日均成交量213套，二手房成交量回到千套位置，諸葛找房成都研究院分析師認為，目前二手房成交大幅上揚短期內是難以實現的，整體來看，成都二手房市場將以穩為主。
在成交套均面積方面，新房周成交套均面積為128.13㎡，環比上升4.56%；二手房的周成交套均面積為99.47㎡，環比上升2.23%。
二手房市場價環比下跌0.01%
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年7月5日，成都市二手房市場均價為15474元/㎡，環比下跌0.01%。
金牛區領漲 近郊全線下跌
在中心城區在售二手房市場價方面，高新區市場價為23578元/㎡，環比下跌0.29%；錦江區市場價為22650元/㎡，環比上漲0.11%；天府新區市場價21426元/㎡，環比上漲0.07%。
在漲降價幅度方面，新都區市場價為12050元/㎡，環比下跌0.31%，是上周跌幅最高的區域；金牛區是市場價上升最高的區域，環比上漲0.68%，其次為環比上升0.36%的青羊區。
上周中心城區6個區域市場價上漲，7個區域市場價呈現不同的跌幅。
都江堰降價房源量穩居第三 本周614套降價
在上周商圈降價房源量TOP3裡，新都主城區穩居第一名，降價房源量突破千套共1122套，溫江區光華大道板塊以884套降價房源位於第二，都江堰降價房源量穩居前三，有614套降價房源。
從監控掛牌數據來看，上周成都降價房源量有20466套，環比增加32.25%；漲價房源有3747套，環比增加329.70%。
在商圈漲價房源量TOP3裡，溫江區光華大道摘得漲價房源量榜首，有203套漲價房源，比上上周增加152套漲價房源；天府新區麓山板塊以161套漲價房位於第二名，比上上周增加127套漲價房源；天府新區華陽板塊位居第三，有129套漲價房，比上上周增加100套漲價房源；緊隨其後的分別是新都主城區和高新區大源板塊。
朝陽時代西錦81套降價房再上熱門降價小區榜首
在降價小區方面，溫江區的朝陽時代西錦以81套降價房位於第一名，小區參考市場價為11587元/㎡。
土地
土地供應
上周成都市土地市場新增供應2宗，為龍泉驛區東安湖片區137.4畝商兼住用地和70.33畝商服用地。
土地成交
上周新增土地市場成交3宗。
6月29日，金堂縣一宗面積約104畝的住兼商用地入市拍賣，最終四川華典置業有限公司以樓面價2350元/㎡的底價拿下該地塊；
7月2日，新都區斑竹園街道103.5219畝住商用地入市拍賣，最終四川邦泰以2310元/㎡成交，溢價率0%；高新區中和街道41.8830畝，14800元/㎡起拍，宗地吸引了金科、新希望、佳兆業、龍湖、招商等開發企業參與競拍，最終經過多輪激烈競拍，渝太地產以20700元/㎡成交，溢價率39.86%。
上周重點政策及行業動態
1、成都：推廣住宅工程質量潛在「缺陷保險」 外牆脫落、屋面滲水都賠償
7月4日，為更進一步推進缺陷保險試點在成都市落地見效，成都市住建局組織召開了成都市住宅工程潛在質量缺陷保險推進工作會。「住宅工程質量潛在缺陷保險」（以下簡稱「缺陷保險」），是指由工程建設單位投保的，保險公司根據保險條款約定，對在保險範圍和保險期限內出現的因工程質量潛在缺陷所導致的投保建築物損壞，履行維修及賠償義務的保險。包括外牆出現脫落、廁浴間出現滲水等等，都算「工程質量缺陷」。也就是說，出現這一系列「工程質量缺陷」時，業主將能夠通過保險維修理賠。
2、住建部：全面推廣應用建築工程施工許可證電子證照
住房和城鄉建設部決定，自2021年1月1日起，全國範圍內的房屋建築和市政基礎設施工程項目全面實行施工許可電子證照。電子證照與紙質證照具有同等法律效力。通知要求，地方各級住房和城鄉建設主管部門要充分認識推行施工許可電子證照的重要意義，於2020年9月底前完成相關信息系統的升級改造以及數據接口的技術開發、管理權限認證和數據聯調測試，滿足電子證照業務開展和信息互聯互通的技術條件。
3、成都：公布2020年住房公積金繳存比例及繳存基數執行標準
為保障繳存職工合法權益，成都公布2020年住房公積金繳存比例及繳存基數執行標準。住房公積金繳存單位應在5%-12%的範圍內，確定單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例。民營企業有住房公積金差異化比例繳存需求的，可向公積金中心提出申請，按規定辦理相關業務。
住房公積金繳存基數以職工本人上一年度月平均工資計算，計算口徑應按照《國家統計局關於認真貫徹執行〈關於工資總額的組成規定〉的通知》（統制字〔1990〕1號）要求執行。2020年度住房公積金繳存基數上限為23681元。繳存基數下限按照上一年度成都市最低工資標準相關規定，執行以下標準：成都天府新區、成都東部新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、新津區住房公積金繳存基數下限為1780元；簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數下限為1650元。