樂居買房訊（方小末）12月11日上午10：00，黃島區自然資源局以網上拍賣的方式出讓五宗儲備地塊的國有建設用地使用權。這5宗地塊佔地總面積約為12.1萬㎡，建面約為26.46萬㎡，最高起始樓面價3757元/㎡，競買保證金共計22144.6498萬元。據了解，這5宗地塊包含3宗商住地、1宗社會福利用地和1宗文化設施用地。
成交詳情
最終，這5宗地塊被青島幸福雅居置業有限公司、青島永保文旅有限公司、青島融發霖海文化產業有限公司、青島德初建設發展有限公司、青島德碩建設發展有限公司以底價44690.0575萬元分別競得。
股權信息
據企查查，青島幸福雅居置業有限公司大股東為山東興華建設集團有限公司。
地塊詳情
3253/3254號地塊大致位置
根據土地出讓公告，編號HD2020-3253地塊位於黃島區生態園44號線東側、生態園21號 線支二路南側，規劃用途為社會福利用地和零售商業用地，土地面積19558㎡，建面21513.8 ㎡（其中社會福利用地10756.9㎡、零售商業用地10756.9㎡），R≤1.1，起拍樓面地價1818元/㎡，競買保證金1955.6044萬元。
編號HD2020-3254地塊位於黃島區生態園44號線西側、生態園21號線南側，規劃用途為零售商業用地，土地面積10134㎡，建面6080.4㎡，R≤0.6，起拍樓面地價3611元/㎡，競買保證金1097.8162萬元。
從地圖上看，這兩幅地塊均位於中德生態園附近，該區域目前新盤不多，像龍湖光年、弗萊德建公元等，在售均價在1.2萬-1.5元/㎡左右。
3255號地塊大致位置
編號HD2020-3255地塊位於黃島區畫院北路北、畫家村路西，規劃用途為文化設施用地，土地面積6930㎡，建面6930㎡， R≤1.0，起拍樓面地價439元/㎡，競買保證金304.227萬元。
3256號地塊大致位置
編號HD2020-3256地塊位於黃島區黃河中路北、開拓路東，規劃用途為城鎮住宅用地; 商服用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、 旅館用地），土地面積8700㎡，建面21750㎡，起拍樓面地價3757元/㎡，競買保證金3733.0022萬元，劃撥配租賃型人才住房用地751.1㎡。
3257號地塊大致位置
編號HD2020-3257號地塊位於黃島區濱海公路北、海西路東，規劃用途為商務金融用地、餐飲、旅館用地、城鎮住宅用地（產權型人才住房），土地面積75766㎡，建面208356.5㎡，起拍樓面地價1445元/㎡，競買保證金15054萬元。據悉，該地塊曾於9月2日流拍。
根據地圖可知，該地塊靠近古鎮口軍民示範區，該區域新盤有中鐵青島世界博覽城、青島海洋活力區融創中心、天泰山海印象等，在售均價1.2萬-1.5萬元/㎡左右。
出讓條件：
一、本次拍賣涉宅用地設最高限價，達到限價，轉入線下競商品房銷售價格環節。
二、據HD2020-3257號宗地出讓文件顯示：乙方或其股東的母公司須在土地競買成功三日前與青島西海岸新區管理委員會籤訂包含經營年限不低於10年金融數據總部項目的投資合作協議，協議籤訂後一年內到位資金不低於35億元，其中外資不低於2億美元；乙方須在古鎮口核心區註冊。
三、HD2020-3253、3254號宗地設定條件均為：競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與青島中德生態園管委籤訂《青島中德生態園項目開發建設協議書》;
四、HD2020-3255號宗地設定條件為：競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與張家樓街道辦事處籤訂《項目開發建設監管協議》;
五、HD2020-3256號宗地設定條件為：1、競得人、暫定競得人（或其全資子公司）須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內，與辛安街道東南莊社區居民委員會籤訂《合作協議書》；2、競得人（暫定競得人）須負責處理東南莊社區在前期拆遷過程中的遺留問題，做好信訪風險處置交接工作，相關費用由競得人承擔；3、競得人（暫定競得人）須在西海岸新區辛安街道辦事處註冊成立全資公司;
六、HD2020-3257號宗地設定條件為：1.競得人、暫定競得人須在網上土地競拍結束後三個工作日內提供經古鎮口核心區初審後取得的青島市國家安全局安全審批材料。2.競得人、暫定競得人須在網上土地競拍結束後三個工作日內，提供與古鎮口核心區籤訂的該地塊項目產業發展協議書。
【樂居好房雙12，百億補貼動真格】
文章來源:樂居買房
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