央廣網北京8月15日消息（記者劉天思）通州是北京高起點規劃、高標準建設的千年之城，在全力建設城市副中心的背景下，通州運河商務區已經起航，成為新時代北京財富聚合的新高地。伴隨著城市發展規模的不斷擴大，核心區日益不能滿足人們工作和生活所需。在《北京城市副中心控制性詳細規劃（街區層面）（2016年-2035年）》中提到，北京城市副中心通州將被打造成北京重要的一翼，有序承接中心城區功能疏解。
自古以來，通州這片土地便立於千年大運河北首，商貿往來不斷，擁有濃厚的產業和商業基因。如今，在北京市戰略布局的規劃下，通州作為城市副中心，聚焦打造財富管理、智能製造、文化科技等七大千億級產業集群，吸引和連結全球資源匯聚於此。
面向新時代的城市發展趨勢，城市和企業如何在下半場聚變創新，需要重新思考和布局。正如華北世茂通州財富港項目總經理李徐所說，「現在整體呈現出世界向東看中國，北京向東看通州的趨勢。自2016年通州被正式規劃為北京城市副中心之後，掀開了通州重要版圖深拓的序幕，將重構土地價值邏輯。從世界範圍內來看，每一個世界級的城市裡面都有一條非常著名的河流，從巴黎塞納河、倫敦太晤士河、紐約哈德遜河到上海的黃埔江，以及北京京杭大運河都對應著重要的國家規劃。世茂站在運河的起點和城市副中心發展的源點，於五河交匯處，歷經三年打造財富港項目，將以新中式商務辦公的產品形象升級傳統辦公的品質，讓這裡成為總部級企業對話，面向世界塑造全新的商務格局，更好的為產業和企業服務。」
數據顯示，2020年上半年，北京商辦市場活躍度明顯低於去年同期。在下一個發展階段，聚焦新變化、新趨勢，是當下城市和企業把握機遇，搶佔下一個賽道的關鍵。
國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部主任劉雲中在接受記者採訪時表示，與日本、韓國、法國三個國家建設城市副中心的經驗和教訓們相比，通州可謂是基建狂魔，以幾年時間完成國外二三十年的布局和規劃。在當前背景下，通州城市副中心聚焦打造總部經濟、金融財富管理、文化旅遊等7大「高精尖」產業集群，瞄準科技前沿，堅持創新引領，嚴格產業準入標準，有序引導高端要素集聚，培育發展具有核心競爭力的產業，在城市副中心及周邊地區形成優勢互補、錯位發展的產業新格局。
戴德梁行北中國區產業地產部主管及董事路煜表示：2020年下半年隨著中央一系列穩投資政策的落地實施，以及企業陸續復工復產，投資力度將不斷加大，投資短期下降的局面將逐步扭轉，產業地產將迎來轉型重構的機遇。新形勢下，影響企業選址的動機也呈現出多元化，包含客戶、成本、人才、地段、上下遊產業鏈、原材料等因素，尤其是人才的聚集、地點的質量、資本三個關鍵因素會直接影響企業的選址動機。
華北世茂財富港項目營銷總監董旭表示，「在整個城市發展的大背景下，通州將迎來環球影城、亞洲最大的交通樞紐城市副中心站兩大利好的兌現，這對北京乃至整個華北區域形成巨大的帶動作用。財富港項目位於京杭大運河的北首，由13席定製商務獨棟、1座高階商業mall組成。為滿足現在選址企業綠色低密、智慧辦公的需求，財富港天然的低密環境具備得天獨厚的優勢，項目團隊也將為企業量身定製智慧安防設施，以及匹配身份的企業冠名權，使項目真正符合企業特色和自身需求。」
從國外到國內，每個一線城市都有一個或者多個商務區，聚合著全球財智資源。當城市副中心在新時代快速崛起之時，作為三大功能節點的運河商務區正在起航，將打造成一個水城共融、藍綠交織的新型超級CBD，與現在的北京國貿CBD遙相呼應，匯聚更多世界級資本，以齊譽紐約曼哈頓、倫敦金融城、上海陸家嘴的高度，成就世界財富格局的又一極！