剛剛，廈門3幅住宅用地
土拍結果出爐：
最高樓面價15000元/平!
最低樓面價14000元/平、
翔安三幅地塊底價成交
同安地塊低價成交
創下近2年樓面價新低!
最終地塊出讓情況如下：
金茂奪得翔安2020XP18，總價: 15.8億元 ，樓面價：15000元/㎡
正榮奪得翔安2020XP19，總價: 11.7億元 ，樓面價：15000元/㎡
建發奪得翔安X2020P01，總價：5.2億元，樓面價：14000元/㎡
寶龍奪得同安T2020P03，總價：52億元， 商品住宅部分樓面價：14000元/㎡
今天(11月13日)土拍大幕拉開，此次出讓的四幅地塊總用地面積27.66公頃，計價總建築面積68.38萬平方米，起拍總價84.7億元。
其中，同安T2020P03地塊起拍總價52億元，商品住宅部分14000元/㎡;翔安2020XP18地塊起拍總價15.8億元，起始樓面價15000元/㎡;翔安2020XP19地塊起拍總價11.7億元，起始樓面價15000元/㎡;翔安X2020P01地塊起拍總價5.2億元，起始樓面價14000元/㎡。
現場共吸引7家房企參與競拍，看一下報名情況：
翔安沙美2020XP18地塊：正榮、象嶼、金茂(3家);
翔安沙美2020XP19地塊：正榮、象嶼、金茂、萬泰(4家);
翔安馬巷X2020P01地塊：建發(1家);
同安T2020P03地塊：寶龍、旭輝(2家)
上午9：30，這場土拍終於開始，現場沒有瘋狂超百輪的舉牌，沒有恨天高的溢價率，有的只是冷冷清清的會場，有的只是理智得可怕的舉牌!
首先出讓的是翔安沙美2020XP18地塊，由正榮、象嶼、金茂這三家房企參與競拍，最終金茂以底價競得。
第二幅翔安沙美2020XP19地塊，由萬泰，象嶼，金茂，正榮這四家房企參與競拍，最終正榮以底價競得。
翔安馬巷地塊僅有1家房企建發參拍，底價成交!
第四幅同安T2020P03地塊，由寶龍、旭輝這兩家房企參與競拍，最終寶龍以底價競得。
對於本次土拍，買房人也是第一時間就前來圍觀土拍大戰，而比土拍現場更熱鬧的是吃瓜群眾們那顆火熱的內心↓↓↓
可以說，今天島內的這場土拍結果「很多人都猜中了個大概」，而且本次土拍的結果，也是有理可依：
翔安和同安這四個地塊，並非屬於近年來開發的熱門板塊，因此開發商以底價成交，這也是在情理之中。
與此同時，房住不炒依然是樓市的主旋律，穩樓市預期緊箍咒仍在，大方向不改，所以現在開發商拿地，也是相對低調謹慎。
最後我們一起再來
仔細回顧一下
本次推出的這4幅地塊資質
詳情如下
↓↓↓
翔安沙美兩幅地塊(2020XP18、2020XP19)，原本是在6月出讓，但在拍賣前最終取消了出讓計劃!
當時兩幅地塊起拍價17000元/㎡，此次將降2000元/㎡，1.5萬/㎡起拍。
此外，該地塊總建面積也下降了，降低了容積率，未來的建築舒適度也將提高。
最重要的一個利好消息是，就在上個月，區域內的廈大附屬翔安實驗學校亮相。
廈大附屬翔安實驗學校將全國招聘校長，讓翔安的孩子能享受到更優質的教育。
目前，地塊周邊僅有特房芙蓉書院(在售)和海晟X2018P01項目(待售)，與2幅地塊僅一路之隔。
翔安馬巷X2020P01地塊，此次只有建發一家參拍，樓面價14000元/㎡。
X2020P01地塊位於翔安區黎安片區舫陽西三路與舫山北二路交叉口西北側，地處馬巷鎮區。馬巷鎮東南側毗鄰同翔高新技術產業基地
交通條件方面，地塊緊鄰巷北路、民安大道、巷東路、舫山北二路的交叉路口，交通出行十分便捷。
商業配套方面，地塊周邊商業氛圍較為成熟，形成了馬巷商圈，各類商業設施較為聚集，除了沿街商鋪、社區底商之外，還分布有新華都購物廣場、翔安商業廣場、馬巷商城等中型購物中心，各類餐飲、零售、生鮮超市、購物消費十分便捷，滿足居民日常生活所需。
教育資源方面，地塊周邊基礎教育配套完善，擁有翔安第一中學、翔安區第二實驗小學、舫陽小學、馬巷中心小學(舫陽校區)，一站式教育體系健全。
醫療衛生方面，地塊周邊擁有廈門市第五醫院、馬巷衛生院等醫療設施配套，周邊居民就醫需求能得到有力保障。
地塊北側為翔安工業園區，聚集著汽車配套、家裝建材、電子商務商貿、醫藥、新材料等領域的工業企業，形成一定規模的產業人口集群。
T2020P03地塊位於同安區雙溪片區環城南路與石潯路交叉口西南側，靠近雙溪大橋，連接環城南路，與同安老城祥平片區隔溪相望，共享商業、休閒、醫療、市政等各項配套。
由三個居住用地和一個商業用地組成，總建築面積47萬㎡，起拍總價52億，其中居住面積35萬㎡，商業面積10萬㎡。
同時包括15班幼兒園1處，社區服務中心1處，社區老年人日間照料中心(社區級)1處，社區電商物流配送終端站1處，附建式開閉所2處，公交管理用房1處，以及8000㎡地下商業。
交通設施方面，地塊周邊擁有鳳山路、環城南路、嶽東路、碧溪路等交通幹道，可快速聯通祥平片區、同安工業集中區、鐘樓商圈、同安行政中心片區等地。地塊周邊分布嶽口、嶽口小區、下溪頭、康潯村等多個公交站點，交通出行便捷。根據規劃，地塊西側未來還將配套建設公交首末站，或接駁地鐵6號線的城西路口站或小西門站，交通通達性有望再獲提升。
商業配套方面，地塊3公裡範圍內分布同安老城區最大規模的商業中心——樂海城市廣場及夏商鐘樓生活廣場，可滿足周邊居民一站式生活消費需求。根據規劃，地塊西部配套有商業服務業設施用地，未來商業配套將得到提升。此外，地塊未來還將獲得銀城智谷園區內大型商業綜合體的輻射，目前該項目已引進紅星美凱龍集團旗下愛琴海購物公園和高端家居歐麗洛雅商場，預計2023年竣工開業，屆時將帶動輻射同安老城區整體商業氛圍。
教育資源方面，地塊周邊基礎教育資源充足，擁有育青小學、嶽口小學、城東中學、蘇厝小學等學校。根據規劃，未來地塊東南側將建設一所36班小學、18班初中的九年制學校，提升片區的教育配套水平。
醫療衛生方面，地塊周邊2.5公裡內設有廈門市第三醫院、科宏眼科醫院、祥平街道社區衛生服務中心等綜合性醫療機構，有力保障周邊居民醫療就診需求。
對於今天的土拍結果，你怎麼看?下方的評論區，等你來撩!!!
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