農村修建的圍牆也算違建?三大問題要注意,一類圍牆將被拆!

2020-12-17 大話三農八卦

由於農村迅速的發展,農村為違建已經成為,農村面臨的最大問題,許多農民朋友在自己家的承包地上違規違法修建房屋,不僅僅嚴重浪費了土地,甚至還導致了部分耕地損壞,所以目前各地農村都在開展大面積的拆違工作,將農村的違建房屋以及其他違建建築進行拆除整改,保障農村土地能夠得到合理有效的使用!

在《土地管理法》、《城鄉規劃法》對於農村違建建築的處理就已經做出了明確的規定,農村村民在未經國家土地管理部門審批的情況下,擅自在耕地上違章違法建房,將會責令停止建設或者限期拆除!所以農民朋友在修建房屋的時候,一定要做到先審批後建房,尤其是在佔用耕地建房方面,一定要先獲得農用地轉用審批手續!除開房屋之外,許多農村的違建建築也將會被拆除,那麼農村的圍牆算是違建嗎?會被拆除嗎?

其實根據《土地管理法》以及《城鄉規劃法》規定,農村違章建築的認定主要分為三個方面:1、是否屬於農村規劃範圍之內;2、申請人是否屬於農村集體組織成員;3、是否使用了農村的耕地或者基本農田!如果不滿足這三項條件的中一項,其建築物就屬於違建,農民朋友一定要注意,而農村的圍牆是否屬於違建也需要從這三點來分析!

農村的圍牆一般是農民朋友圍繞著自家的房屋而修建,所以其修建人是屬於農村集體組織成員,同時大多數的農民朋友修建的圍牆都是在自家的宅基地上修建,並沒有佔用到農村耕地以及基本農田,是屬於農村集體組織規劃建房範圍之內的土地,所以大多數農民朋友修建的圍牆是符合相關規定的!

然而並不是所有農民朋友修建的圍牆都符合規定,隨著農民生活水平的不斷提高,許多農民為了愛面子將農村的房屋修的非常大氣,甚至是超出了宅基地規定的標準,同時在圍牆建設的同時還將部分耕地圈了起來,打造成自家的院子,而這一類圍牆則屬於違建,根據相關規定,需要進行拆除處理!

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