商報訊 （記者 祝雲燕） 眾所周知，學校周邊的商鋪因為周邊長期穩定的客群，一直是市場上的「香餑餑」。而一個學校周邊的商鋪加地鐵口的「黃金組合」，更是炙手可熱的投資選擇。
近日，杭州的鐘女士就向她他in薦微信公眾號（tatainjian）推薦了兩間位於地鐵一號線下沙方向的商鋪，希望能找到合適的買家。地鐵線路再加上高教園區，長期穩定的學生客流和地鐵帶來的人流讓這個地段的商鋪不愁客源。可以說，這樣的商鋪是大多數商家夢寐以求的理想投資。
該商鋪位於下沙高教園區 周邊校園、產業園區、生活小區眾多
據鍾女士介紹，該待售商鋪位於下沙25號大街，地鐵一號線出口，屬於地鐵口商鋪，周邊是下沙高教園區，擁有杭州的各大高校、中學和小學，且周圍有眾多產業園區和生活小區，商業氛圍濃厚。
據了解，待售商鋪聚集了浙江工商大學、中國計量大學、浙江財經大學、杭州電子科技大學計算機學院、杭州師範大學錢江學院、浙江金融職業學院、浙江經濟職業技術學院、浙江水利水電學院、浙江經貿職業技術學院、杭州第四中學、學正中學等大中小學，擁有豐富且穩定的學生客流。同時，待售商鋪周邊還有多藍水岸、伊賽卡國際城、金沙學府、雲水苑、海天城、夢琴灣佳苑等居民小區，匯聚了杭州味全生技食品有限公司、杭州加多寶飲料有限公司、杭州百事可樂有限公司、艾博生物醫藥（杭州）有限公司等產業園區，擁有大量的居民客流，25號大街的商鋪為在此生活的居民提供了生活配套，服務人群眾多。
另外，待售商鋪位於地鐵一號線地鐵口，自帶地鐵客流，附近有6個公交車站，商家在此開店不愁沒有生意。
總面積約292方 售價730萬
行情看好 投入低回報率高
「這次出手的兩間商鋪面積總共有292.59平方米，售價730萬，兩間商鋪可以分開出售。」鍾女士表示，兩間商鋪並未打通，所以可以分開出售，而且兩間商鋪都有獨立產權。目前商鋪還帶有租約，租金回報率不錯。如果有買家想入手，可以提前預約實地查看，商鋪對業態沒有要求，適合多種業態。
實際上，在目前政策的限制下，商鋪投資成為了樓市投資的一大選擇，其中地鐵商鋪尤為搶手。地鐵商鋪最重要的就是人流，而目前地鐵一號線下沙段正在建設三期工程，將延伸至蕭山國際機場，未來將承擔起機場至市中心的主要疏通任務。而且隨著杭州地鐵逐漸成網，地鐵站點周圍的商業氛圍會越來越濃厚，這也會直接拉高地鐵商鋪的價格，使得投資者擁有更高的投資回報。
鍾女士表示，隨著地鐵線的延伸，地鐵口的商鋪投資回報率越來越高，買家在此時入手，不管是自用還是出租，都非常划算，是一個很好的投資選擇。
如果有讀者對該商鋪感興趣的話，歡迎致電鐘女士18957163278，非誠勿擾。