《雲房知道》本周內容涉及昆明西北新城整體規劃、涼亭片區、曇華燈具市場、馬街沙地村、雙橋村的拆遷改造進展，昆明西收費站外遷高速公路經營權回購、買房交易、旭輝金科春夏裡、恆大珺睿等購房疑問。如有關於昆明買房的任何問題，歡迎隨時「騷擾」知道菌，在雲南房網全媒體平臺留言或私信皆可。
涼亭要拆嗎？什麼時候拆涼亭?
雲房知道：涼亭片區是官渡區的重點開發區域之一，最近兩年都在陸續推動區域的拆遷改造工作，但因為涼亭片區曾經是昆明的貨運中轉場，片區改造涉及到上百家物流、倉儲等企業的搬遷問題，所以開展起來難度較大，想要大舉推進拆遷還需要一些時日。按照官渡區的計劃，涼亭片區將於今年6月30日前供應3個地塊86.4畝土地，雖然供地面積不大，但對於涼亭片區而言卻實屬難得。
涼亭片區的曇華燈具市場原址規劃為醫院用地
請問曇華燈具市場要拆嗎？
雲房知道：按照2016年9月昆明市發布的《昆明市主城區商品交易市場疏解工作實施方案》，昆明市將對主城區多個片區內的60個商品交易市場分批進行疏解，其中就包括涼亭片區的曇華燈具市場。根據2016年發布的規劃，曇華燈具市場搬遷後原址將建設醫院，目前官方尚未披露涼亭片區新的規劃，曇華燈具市場大概率是要拆的。
昆明西收費站外遷受阻，搬遷暫無時間表
昆明西收費站由於涉及外遷高速公路的回購？高速回購了嗎？
雲房知道：昆明西收費站外遷涉及回購經營權的高速公路是昆安高速，昆安高速是由雲南交投集團投資建設並經營管理,是一條企業經營性的高速公路，這條高速公路2007年3月份通車,到2017年年底債務餘額還有12.58億元。截止到2019年10月，安寧市交運局也只是回復稱：昆明西收費站外遷由於涉及外遷高速公路的回購，對省公投公司（雲南交投）貸款的償還等一系列困難和問題正在商洽，現在正在修改外遷工程方案，爭取早日拿到工可批覆。從當時安寧市交運局的回覆來看，昆安高速的經營權回購工作應該還在開展當中。
馬街沙地村什麼時候拆遷？
雲房知道：沙地村城改項目位於馬街街道辦事處張峰社區，俊發地產已在2017年底中標成為沙地村城改的土地一級開發主體。2018年4月，沙地村城改指揮部通過招標確定了雲南豐雲房屋拆遷有限公司為沙地村拆遷拆除單位，拆遷戶數約500戶，拆遷面積約15萬平方米。2019年11月沙地村新的規劃正式出爐，規劃有住宅、公寓、18班幼兒園及48班九年一貫制學校。目前沙地村拆遷尚未明確時間，但從現在的進度來看預計一兩年之內就會拆了。
俊發集團負責土地一級開發的沙地村最新規劃已出
雙橋村拆嗎？
雲房知道：雙橋村有拆遷的計劃。去年12月，官渡區城投公司發布了《官渡區日新路以南片區（含雙橋村、長村、高家村、玉龍村）三舊改造連片開發項目土地調查及房屋初步調查項目公開招標公告》，該城改項目共計2969畝，其中就包括雙橋村。
如果是買期房，一定要有預售證才能買嗎？
雲房知道：這是肯定的，按照相關規定，房地產開發項目必須取得預售證才能入市銷售。在取得預售證之前，房地產項目進行購房意向登記是正常的，但僅限於意向登記，不能買賣。為了保護購房者的合法權益，請購房者在確保房地產開發項目取得預售證之後，再進行商品房買賣活動。
恆大珺睿工地已在動工，但售樓部尚未建成
恆大珺睿進展如何？
雲房知道：恆大珺睿位於滇池路，緊鄰地鐵5號線青少年宮站，項目用地於今年2月份取得建築工程規劃許可證，規劃有7棟高層住宅和1棟辦公樓。近期，小編踩盤了解到恆大珺睿工地已開始動工，但目前售樓部尚未開放，預計在下半年才能入市銷售。
旭輝金科春夏裡多少一平米？
雲房知道：旭輝金科春夏裡位於昆明市經開區黃土坡清水片區，是經開區房地產開發的主要集中區域，項目打造的主要是30層及以上的高層住宅小區，戶型面積有85平米、98平米、119平米，目前精裝房每平米均價在9000元左右。
昆明西北新城整體規劃圖
五華區西北新城總體規劃圖
雲房知道：2016年6月，五華區人民政府發布了西北新城東西片區完整規劃圖，範圍大致西至西三環（觀音山-火焰山山腳），東至荷葉山山腳，北至北三環，南至北二環-海屯路，包括了目前開發正熱的泛亞科技新區、以及雲冶片區。
融成春曉58平小戶型還有嗎？怎麼聯繫
雲房知道：小編今年四月初了解到，融城春曉目前還有最後幾套低樓層的現房在售，可選戶型有58平米，115平米，惠後均價1.2萬元/平米，可以直接到項目售樓部諮詢。建議看中融城春曉可考慮小區二手房，可選擇性更多。
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