原標題：超七成城市房價「金九」漲了！
9月份，全國70大中城市中，超過70%的城市房價環比出現上漲。不過，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅普遍有所回落。
房價上漲城市數量超去年「金九銀十」
國家統計局今日公布9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據：9月份，全國70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市數量為55個，比8月份減少4個；二手房價格環比上漲城市數量為50個，比8月份增加3個。
「9月新建住宅有55個城市城市房價上漲，超過了2019年的『金九銀十』(去年9月新建住宅有53個城市上漲)，但相比5-8月份有所減少。」中原地產分析師張大偉說。
他表示，從市場走勢看，當下大部分城市依然處於上漲過程中，但計算平均上漲速度，相比8月有所放緩。
全國房價漲勢放緩
據測算，9月份，全國70個城市新建商品住宅價格指數環比上漲0.3%，同比上漲4.5%。相比8月份，環比和同比漲幅均有所回落。
具體來看，9月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同；二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅延續回落態勢。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析說：「當前房地產市場進入傳統的『金九銀十』階段，降價促銷是主旋律。另外，今年9月份全國各地新盤供應比較多，所以樓盤之間的營銷競爭壓力大，這都使得房價漲幅降溫。」
張大偉也表示，下半年以來調控政策升級，很多城市的新建住宅限價政策影響了新建住宅價格，因此當前新建住宅價格漲幅放緩速度超過了二手房。
不過，他認為，樓市調控政策基本以「穩」樓市為主，部分城市雖然出現了刺激市場的政策被收回，但對市場的影響並沒有出現全面轉向，「金九銀十」市場將繼續上行。
徐州成房價最熱城市
從漲幅榜來看，9月份新房和二手房價格環比上漲最快的城市均為徐州，漲幅分別為1.4%、1.3%。
此外，新房價格漲幅居前的城市還有：銀川、吉林、濟寧、西安、丹東、三亞、泉州、惠州、桂林。
二手房價格漲幅居前的城市還有：深圳、上海、烏魯木齊、無錫、寧波、惠州、廣州、西安、揚州。
嚴躍進表示，徐州成為此次房價最熱的城市。此前徐州已出臺調控政策，所以雖然此次漲幅較高，但不排除四季度依然有降溫的可能。而此前漲幅較快的銀川，此次依然排名第二，後續需要管控房價。
10月10日，徐州市出臺的《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》規定，新備案的商品住房項目，價格一年內不得調整。
一線城市新房二手房齊漲
統計局數據顯示，9月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。
二手住宅銷售價格環比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。
此外，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月相同。
張大偉表示，從全國市場看，7月至9月活躍城市較多，特別是深圳、東莞、寧波、南京、成都、杭州等城市明顯復甦。整體趨勢看，「金九銀十」房價繼續上漲的趨勢依然持續，但越來越收緊加碼的調控政策有望平穩市場。
（文章來源：上海證券報）
(責任編輯：DF358)