籤訂了購房合同後，自此就要步入買房的下一階段了，但在此之前還有一個問題要解決，那就是：難道籤訂購房合同這個環節就這樣過去了？要是你真的這樣認為，那可就太天真了！殊不知，你已經有可能掉入開發商為你設好的套路中了，不信？那麼趕緊來看看你在籤訂購房合同時有沒有注意到這些事項？若沒有，就有可能真的掉「坑」了！
一、籤合同之前要看清開發商資質
這是重中之重，很多人在籤訂購房合同時常常會忽略了這一點。一旦開發商五證不全，那就代表著沒有出售房子的權利。
現在市場上很流行的是「開發商預售許可證沒有辦理下來，就已經開始預售房子，讓購房者繳納首付款。」但對於購房者而言，這種行為是非常危險的，不但會面臨著錢白付的風險，還會面臨著房子也沒有的風險。
一般來說，只有在開發商繳納完畢所有稅費之後，方可辦理下來預售證。因此，按照國家的規定，如果開發商沒有預售許可證就開始售賣房子，就是違規的行為。
為什麼說開發商沒有預售許可證的房子不能買呢？首先，沒有預售證就說明開發商很有可能是資質不全才不能通過審核的，因此導致無法出售房子。
最後，在沒有預售證的情況下購買房子的風險是非常大的，而且開發商也不能與你籤訂任何有效（受法律保護）的合同，就算籤訂了合同，若後期發生爭議了，也屬無效。
總之，一句話概括就是：無憑無據就把錢款交給了開發商，這絕對就是個「坑」。
二、購房合同中的空白條款要留心
很多開發商會在買房時說，合同其實不用看，因為所有開發商的購房合同都是模板合同，即看不看一樣的。其實不然，相關的專業人士告訴我們，購房合同其實不只範本合同這一種，購房者如果覺得購房合同不合理，可以協商重新擬定新的合同，並且只要公正有效就可籤訂。
另外，在購房合同籤訂之前，還要注意一下合同中的空白條款。因為這些空白條款都是需要雙方協商籤訂的內容，購房者儘量填寫對自己有力的條款。
在本文的最後，小編還要提醒一下各位，在籤訂購房合同時，一定要注意看這5個方面：
1、房屋面積，合同中會寫明房屋面積多少（包括套內面積多少、公攤面米多少）。
2、房屋價格，房屋總價多少，房屋每平方面積多少。
3、房子物業費多少。
4、交房期限，延遲交房違約責任。
5、房屋合同面積與交房時的實際面積出入有偏差的話，可根據規定來維權。即實際面積在3％以內是可以多退少補接受的，如果超出了絕對值比3％的範圍，是可以退房的。
無論如何，在籤訂購房合同時，以上所講的5個方面請務必要注意，若其中一項出現問題，那麼後期麻煩事兒就有可能一波接著一波。當然了，也很多人反映，像之前的搖號買房一樣，合同根本不給購房者看，因為人多擠得左搖右擺的，因此開發商也會藉此機讓然購房者在合同的空白處按手印。對此，小編的建議就是：這樣籤訂合同對購房者而言是很不負責任的，且後期出現問題也只能啞巴吃黃連，萬萬要注意！