購房新手們:謹慎籤訂購房合同 所交費用要看仔細

阿克蘇市住建局發布房地產行業消費警示

謹慎籤訂購房合同 所交費用要看仔細

近日，阿克蘇市住建局發布房地產行業消費警示，提醒消費者購房要注意以下情況，以防範購房風險，更好地維護消費者的合法權益。

消費者籤訂購房合同需謹慎。在籤訂商品房認購協議書前，一定要認真閱讀認購協議書，尤其是商品房買賣合同示範文本正本及所有附件內容，如遇疑問及時溝通協商，待對商品房買賣合同全部內容無異議且達成一致意見後，方可籤訂商品房認購協議書。

「針對商品房買賣合同中涉及房屋價款、房款支付方式和時間及房屋交付使用日期、違約責任和附件內容等方麵條款，一定要弄清弄懂，切不可隨意草率籤訂，更不能不看合同就籤名。」該局房產科科長姜巧燕提醒，商品房買賣合同具有法律效力，一旦籤訂即刻生效，因此籤訂時一定要慎之又慎。

消費者選擇房地產經紀機構要謹慎。在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規、信用良好的房地產經紀機構。正規的房地產經紀機構應具有營業執照、房地產經紀機構備案證書以及規定數量的房地產經紀人或經紀人協理，在查看營業執照、房地產經紀機構備案證書和經紀人證書時，要注意查看原件，切莫只看複印件。除此之外，還要重點關注交易房屋是否編制房屋狀況說明書，以有效避免後期因房屋狀況而無法交易，從而致使自身利益受損。

房地產經紀機構備案情況和信用情況可撥打電話0997—2286203查詢。對於個別開發商誇大宣傳、廣告宣傳內容與事實不完全相符的情況，消費者可撥打上述電話反映。

姜巧燕提醒，商品房買賣合同是確定買賣雙方權利義務的最重要依據，如果購房人認為廣告宣傳的事項對訂立合同有重大影響，可以要求增加到合同內容中，並設定違約責任。因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應通過司法途徑解決。

「對在購房過程中交付的每一筆費用，消費者都應問清來龍去脈，切莫草率輕信。對開發企業、中介公司工作人員要求交納的不明確、不合規、不合法的費用，要堅決拒絕。」姜巧燕說。

來源：阿克蘇日報 記者 張婧 通訊員 冷世璋

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