購房是人生中的大事，很多買房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那麼在元氏選購一套120平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在元氏是首套的話，那麼面積120平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用：
契稅：2640000 * 1.5% = 39600元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：120（面積） * 100 = 12000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或是每平米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：39600 + 5 + 12000 + 80 = 51685元
要是是二套房，繳納費用與首套大致相同，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既2640000 * 2% = 52800元。
二手房要交什麼稅？
要是你選購的是首套，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼120平米，總價264.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2640000 * 1% = 26400元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2640000 * 1.5% = 39600元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：120（面積） * 2 = 240元
房屋評估費：2640000（總價） * 0.5% = 13200元
房屋所有權登記費：80元
合計：39600 + 240 + 13200 + 80 = 53120元
要是你選購的二手房是二套房屋，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2640000 * 3% = 79200元。
以上就是在元氏購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是元氏的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的省份可能還會有所差異，具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！