買房是人生大事，不少買房者對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那麼在嘉興買一套120平米的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在嘉興是首套住宅的話，那麼面積120平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納以下費用：
契稅：2400000 * 1.5% = 36000元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：120（面積） * 100 = 12000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：36000 + 5 + 12000 + 80 = 48085元
假如是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既2400000 * 2% = 48000元。
二手房要交什麼稅？
假如你買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼120平米，總價240.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2400000 * 1% = 24000元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2400000 * 1.5% = 36000元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：120（面積） * 2 = 240元
房屋評估費：2400000（總價） * 0.5% = 12000元
房屋所有權登記費：80元
合計：36000 + 240 + 12000 + 80 = 48320元
假如你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。
以上就是在嘉興買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如嘉興的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！