購房是人生中的大事，很多購房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差異，那麼在即墨購買一套45萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在即墨是首套住房的話，那麼總價45萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：450000 * 1% = 4500元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：450000（總價） * 2% = 9000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元
如果是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。
二手房要交什麼稅？
如果你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那麼90平米，總價45.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：450000 * 1% = 4500元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：450000 * 1% = 4500元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：90（面積） * 2 = 180元
房屋評估費：450000（總價） * 0.5% = 2250元
房屋所有權登記費：80元
合計：4500 + 180 + 2250 + 80 = 7010元
如果你購買的二手房是二套房子，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。
以上就是在即墨購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果即墨的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差異，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！