11月25日，標稱」剛需房「的深圳華潤城潤璽一期如期開賣，不但引爆了深圳，而且引爆了全國，「剛需房」還得千萬元起步，關鍵有千萬元還不一定能買到，還得萬人搖號，就像買彩票一樣，能不能中，全靠運氣。華潤城潤璽一期最小戶型100平3房，總價1184-1371萬，最大戶型200平4房，總價2627-2984萬。
深圳華潤城潤璽一期雖然是「標稱」剛需，但是其前期開發的項目，二手房已經買到了18萬/平方米，新房和二手房價格形成了倒掛，這也造成了最終的炒房現象，買一套新房，轉手就賺500萬，估計誰都想這樣做。而且入門級別就是千萬，有多少剛需是買得起的呢？
話說回來，千萬級別在深圳才是「剛需」，在北海市，百萬即可買別墅，千萬可買北海市最豪華的別墅。而現在，在北海剛需只要四千多起步，六千多可以買市中心繁華地段的好樓盤了。
與深圳火爆的樓市相比，今年北海的樓市略顯慘澹，降價了不少，目前，北海市六千多到七千左右已經是主力房價，而且可選擇的非常多，現房的、期房的，毛坯的精裝修的都有，也不用像深圳要提供財產證明，要搖號。
在老城區，北海大道上的南洋國際廣場、中南明珠都是現房，六千多起步，西南大道的東投海玥府七千多一點，還帶精裝修；寧春城斜對面的北海中心，繁華地段也是七字頭起而已。
在城南片區，萬達廣場商圈，彰泰玫瑰郡只要六千多一點，天賜系列七字頭起；長沙路吾悅廣場商圈，大都錦城、海映蘭嶼低至只有六千出頭。
在城東片區，六千多已經可以買到大品牌的精裝修房子，在海灣新城，甚至五千多已經可以買到精裝修帶家電的大樓盤。一線海景一線江景也有低至七千多的。
與其在深圳拼死拼活花千萬買剛需房，不如來北海花幾十萬買套好房，剩下的錢在北海做個項目，這也是一種享受！
這幾年，隨著RCEP的籤訂、北部灣經濟區、西部陸海新通道、廣西自貿區的影響，自帶海陸空鐵交通路網的北海市的發展是越來越好，眾多百億級大項目紛紛落地北海。而北海市城市生活環境也是越來越好，醫療配套、商業配套、教育配套、交通配套、文旅配套都跟了上來，教育「三三零工程」，「醫療名醫工程」、「文旅「銀灘6+N工程」等相繼啟動。北海市海還啟動了馮家江流域、廉州灣海域等城市環境治理工程，讓北海市的居住環境越來越好。宜商宜居的北海，對於在隨著大城市外奔波漂泊的北海人來說，是時候可以回到北海發展居住了，關鍵的是，北海現在房價真是有誘惑力！