廣東惠州大亞灣買房千萬不能買這些特殊樓層

2020-11-27 惠州新房網

　　相信大家在很多廣告上看到「9999元/平米起」、「10888元/平米起」、「10000元/平米起」等引人注目的標語。其實這是開發商為了吸引客戶的一些噱頭，比不是說這一定是虛假廣告，而大多數樓盤確實是有比均價低的房子，但是這些價格的樓層不用猜也會想到是哪些，而有過買房經驗的人都不會買的。


　　一般一個樓盤價格最低的肯定是首層，無架空的首層就是地面一樓，而有架空的首層是二樓。普通的電梯房是價格樓層價格都是中間高，往上下兩個方向遞減。

　　

　　採光差是首層的致命傷，別看剛買的時候沒什麼影響，一旦綠化長高了，屋內就會變的很暗；

　　蚊蟲的滋擾，首層是蚊蟲最喜歡光顧的地方，一到夏天各類厭惡的小昆蟲就會在屋內肆意的飛爬行；

　　屋內潮溼，廣東沿海地區的氣候是比較潮溼的，如果住首層您就會感受到瓷磚滲水的現象，不但對生活的滋擾，而且對身體也有一定的影響。

　　

　　除了首層以外，頂樓也是不要去碰的。有些人會覺得頂樓不是光線最好，透風最好的嗎？

　　其實一般的樓間距夠，樓層不需要太高就可以有很好的通風採光

　　而頂樓最怕就是漏水，常常說漏水的房子基本上是在頂樓。有些人會跟你說我們是大開發商，質量怎麼樣，不會出現漏水的。再好的開發商都會分包工程給別人，再好的分包裡面都會有不負責任的人，有別的選擇，那就儘量不要把主動交給別人；

　　頂樓是最熱的樓層，夏天從早上10點一直吸熱到下午4點，晚上是放熱的時間，所以無論您白天還是黑夜，頂樓都是最熱的。

　　

　　以上兩種樓層在我們房產行業裡稱之為「天地樓」，一般我都不會建議購買，除了天地樓以外，可以根據個人喜好、價格的差異來選擇。更多有關惠州房產請諮詢董經理：139 2833 1154


相關焦點

  • 惠州大亞灣的房子可以買嗎?聽說是鬼城買了後悔?
    今天小編看到一個朋友關於惠州置業的感慨：「被惠州的中介坑慘了，買了一套房子，不僅配套設施一直跟不上，而且說好的地鐵也還沒建，現在房子只能放在那裡，裝修也不是，不裝修也不是，住也不是，出租也不是！」那麼惠州的房子真的不能買？錯！起碼臨深區域還是十分有潛力的！比如今天小編要說的大亞灣區域！
  • 惠州大亞灣核電站在哪裡/大亞灣最新房價/能買房嗎?
    大亞灣核電站距離坪山新區23.46km，鹽田區30.57km，龍崗區30km，福田區52km，光明新區66.31km，南山區66.95km，寶安區71.09km，同時惠州大亞灣西區22.7公裡。　　　　對於大亞灣核電站來說非常神秘，既好奇又害怕。前日，記者跟隨廣東省環保廳帶領的廣東各高校大學生環境友好使者去到該基地，發現這個擁有中國首個大型商用核電站的基地核電利用已經非常成熟。
  • 在大亞灣買房的人都是哪裡人?住在大亞灣是怎麼回深圳上班的呢?
    今年，換到惠州工作，租的房子好了，交通也不擠了。可是，惠州的房價也還是沒等我......但對於一線城市，惠州的價格是低洼。讓我們來看看他們這些經歷過的人怎麼說？　　惠陽淡水、大亞灣也是臨深，就龍崗區中心城而言，大鵬半島比惠陽大亞灣更遠交通更不方便，但網絡噴子不覺得遠，因為大鵬屬於深圳。還有人說大亞灣的房子不能買，因為有核電站，其實說這話的，根本沒來過大亞灣，來過就知道核電站在深圳境內，大亞灣背個黑鍋。
  • 大亞灣核電站在哪?惠州大亞灣房子究竟能不能買?
    大亞灣買·房建議：1）如果你從事的職業在惠州很難找工作，或者說你以後還會長期到深圳工作，那麼買儘量買離深圳越近的越好，比如坪山河西區龍山一路一帶至惠陽白雲·新城區域，在售代表樓盤，龍·光城，德·州城，榮佳·國韻，美茵·河畔，碧桂園·星鑽，碧桂園·星悅，金地·自在城等。
  • 忠告:在惠州買房後悔了?仁者見仁智者見智
    下面帶你看看深圳北邊東莞鳳崗的房價，均價2.4萬-2.9萬，品質高的樓盤已至3萬【此數據來源於：安居客】下面帶你看看深圳東邊的惠州惠陽和大亞灣的新盤的房價，均價僅1.2萬-1.5萬，品質高的樓盤已至1.7萬，一目了然發現機會多多，惠州惠陽均價2萬是必然的【此數據來源於：安居客】現在及未來有哪些人買惠州
  • 樓層放線步驟 買房哪些樓層不能買
    購買房產以前，雖說不少人會做到一些調查了解，但往往這些被人們所調查的點，幾乎都不是很關鍵的重點，其實有些重點，稍微細心一些的去關注，也就可以明白有些事情是怎樣，而在近期，應該做到了解的，就是樓層，樓層選購不論是難度還是技巧，都非常講究，那麼樓層放線步驟？買房哪些樓層不能買？
  • 惠州買房選擇大亞灣,是西區好,還是臨深片區合適?
    因此最令人匪夷所思問題是，這裡面唱衰的專家中，不知道他們是不是都沒有買房，還是都是租房住呢？這是一個值得思考的問題。其中，距離深圳最近的是西區，這裡不僅僅是離深圳最近，更是目前整個大亞灣經濟技術開發區的區域性綜合商務區，都市生活的所有配套在這裡都是最集中最齊全的，因此西區也被稱為大亞灣的人文居住中心區。
  • 惠州大亞灣屬於哪個區-大亞灣玖御府開發商
    九皋玖御府總佔地面積：58706平方米，總建築面積：251121.12平方米，容積率2.80，綠化率30%，停車位共1644個，樓棟總數9棟，總戶數620戶，物業公司：惠州大亞灣悅豐房地產開發有限公司，樓層狀況1-
  • 買房這幾個樓層不能選,價格再低也別買,看內行人都是怎麼買房的
    買房需要考慮的因素有很多，例如地段、配套、樓層等等。其實地段、配套等方面相對來說，比較好確定和選擇，唯獨樓層，往往讓人比較糾結。買房的時候，這幾個樓層千萬不能選，價格再低也別買，一起來看看內行人都是怎麼買房的吧？
  • 惠州大亞灣公園山-大亞灣龍嶺雅居不開盤
    比亞迪隨便一個管理層，工程師，月收入都是過萬的，這一群體選擇買房也是就近原則！比如周邊攬福豪庭，京華中央御園等多個樓盤就有很多比亞迪高收入者購買。　　5公裡到達同樣是臨深片區的惠陽區淡水中心區，無論是去大亞灣哪個片區還是去深圳龍崗，澳頭老鎮區商圈已經漸漸不能滿足大亞灣區域目前的發展需求，大道以北是西區的居住生活中心區，開通後至本項目車程僅需10分鐘，樓盤位於大亞灣石化大道跟龍山六路的交匯位置！
  • 2018年惠州大亞灣居住證辦理需要的材料和流程介紹
    這年頭，沒有惠州居住證的人應該不在少數吧！　　記住了只要不是惠州戶籍，但在惠州生活工作的，務必趕緊去辦理居住證！不然以後會很麻煩：　　孩子無法在惠州上學　　不能在惠州考駕照和上牌　　無法申請便宜的公租房　　惠州異地補換身份證需提供居住證　　出入境辦理護照需提供居住證　　報名參加職業資格考試需提供居住證
  • 廣東惠州大亞灣小學生「為母親河代言」
    11月24日下午，由廣東惠州大亞灣區河長辦、區宣教局聯合主辦，惠州市一窗燈火社工服務中心承辦的「為母親河代言，我是小小代言人」河長制進校園宣傳活動在大亞灣澳頭第一小學開展，48名同學在班主任和10名家長代表的陪同下參加活動。
  • 惠州大亞灣最全首付地圖出爐!看看你手頭的錢能買哪?
    買房千萬步，看準首付第一步！不少人初次置業時，選房很容易陷入誤區：既想社區好、地段佳，又想面積大、戶型好。一步到位的理想固然豐滿，然而，在我國市場經濟的發展下，咱們已經悟出了一個真理，那就是：早上車才是現實之選！
  • 大亞灣豪利花園-惠州豪利天匯簡介
    豪利天匯位於惠州大亞灣西區淡澳河畔，擇河而居，項目總佔地超6萬平米，建面26萬平米，分兩期開發，一期為南面的1-8棟，二期為北面的9-10棟，樓層層高32層，將淡澳河沿河公園優美景觀盡收眼底，兩梯四戶格局，做到戶戶朝南和南北通透。
  • 在惠州買房哪裡最有潛力|保利陽光城城怎麼樣|能不能買?
    在惠州買房哪裡最有潛力|保利陽光城城怎麼樣|能不能買？來惠州買房的人都知道在惠州買房要麼選擇離深圳近的樓盤，要麼選擇離地鐵比較近的樓盤，雖然之前炒的比較火熱的地鐵14號線惠州段暫時人口不達標的原因停建了，但是小編認為，在後期，惠州段的地鐵還是會建，只不過是時間問題而已，目前深圳是國家重點打造的城市，但是深圳很小，土地有限，可開發的空間已經達到了上限
  • 惠州大亞灣公園山開發商-大亞灣龍嶺雅居開發商
    大亞灣公園山樓盤位於大亞灣西區片區，惠州大亞灣又添全新項目-公園山。大亞灣區域迫切需要一個新興的中心帶動大亞灣西區發展。無論是去大亞灣哪個片區還是去深圳龍崗，6公裡到達同樣是臨深片區的惠陽區淡水中心區，開通後至本項目車程僅需10分鐘，吸引更多不同類別和不同層次的國內外遊客，惠州公園山項目位於大亞灣石化大道西與龍山六路交匯處，興漢小學以及北大培文惠州實驗學校等配套。
  • 惠州大亞灣格美公館的真面目!看完這些你還敢買嗎
    格美公館位於惠州市大亞灣區大亞灣大道17號，大亞灣西區與澳頭雙區交匯核心，由深圳市恒生卓越投資有限公司投資，惠州市宏浩房地產開發有限公司開發。　　格美公館擋不住買房者的熱情，更擋不住大亞灣區域發展的重大利好一波又一波的衝擊。
  • 為什麼買房不買11樓 買房樓層如何選擇
    許多人現在是已經滿足了購房的條件，但是在對這件事情做考慮的時候，其實很多人還是沒有全面的清楚，有些事情並非是一天兩天也就能懂得，而若是直接忽略不計，後果更是嚴重，當然這裡不單單是指合同中的一些點，在於樓層上，也同樣是如此，那麼為什麼買房不買11樓？買房樓層如何選擇？
  • 惠州大亞灣生源之春園樓盤簡介和戶型怎麼樣?
    惠州大亞灣生源之春園位於大亞灣CLD(中央生活居住區)中心，毗鄰為城際主幹道龍海二路——連接大亞灣中心區與深圳龍崗，項目交通四通八達，擁有三高兩鐵交通網絡，距離惠州南站7分鐘車程，25分鐘直達深圳北站。大亞灣南北分別連接東部沿海高速和深汕高速，到達深圳各地。
  • 19樓為什麼是黃金樓層 買房什麼樓層不要買
    黃金樓層的說法是針對於該整棟樓層總高來說的，並不是固定多少層就一定是黃金樓層。19樓為什麼是黃金樓層，根據總樓層層高來說，這個樓層的高度達到了最好的採光，通風等等效果，所以會成為該棟樓房的黃金樓層。買房什麼樓層不要買，其實每層都有每層的優缺點，具體還是要看購房者自己的想法吧。