我是「挑好宅」宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱N多、經驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當強的專業知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業性的意見都是多年實戰經驗的結晶。關注挑好宅加入知識星球，重要信息只在知識星球發布。
提問：你好宅姐，單身大齡女性，工作地距老家只有50公裡，開車一個小時，買房是選擇在老家還是工作地，房價一平相差6千？麻煩宅姐幫忙分析下，我該怎麼選擇？
回答：你好，結合家庭成員，經濟狀況，這麼問應該經濟一般中等，那麼如能忍受兩小時來回顛簸，未嘗不可，一線城市上個班進本差不多這個時間了。具體還是要看你在哪個城市。
提問：你好宅姐，北方人即將退休，想在長三角區找個山水清靜的三線小城市養老，請問哪座城市適合？宅姐有什麼推薦嗎？謝謝！
回答：你好，蕪湖和揚州。這倆個城市都不大，飲食質量都很不錯，山清水秀。而且很重要一點這倆個城市都有一所不錯的醫院。蕪湖的弋磯山醫院，揚州的蘇北總醫院。揚州的缺點是每年四月到六月旅遊季節人太多。蕪湖缺點市區景色一般。
提問：你好，最近想購買上海的房子，主要考慮二手房，價位在220-280w，45-80平米。工作地點在7號線市中心，所以看的都是各個地鐵附近的房子，最近在鏈家和貝殼上看了很多房子，也去現場看了幾套，已經落戶上海打算定居，最近一兩年沒打算結婚，不算剛需，目前咬咬牙應該能湊齊35%首付，看過7號線顧村公園地鐵站的房子(外環旁邊，2006年，3.2-3.8w一平米，有正大樂城，華山醫院等配套) 想問一下最近兩個月有必要購買麼？房價走勢會怎麼樣？年底購買壓力會小很多但是怕房價又大幅度上漲？還有就是朋友推薦買嘉定或者青浦，我親戚傾向讓我買在寶山(在他們附近)，我看閔行的浦江也還不錯，7號線場中路附近乾溪新村房價不高但是老房子(1996年)但是在外環以內地理位置好上班近，希望買的房子上班一小時以內，最近比較糾結，因為考慮以後置換方便，不知道是一室還是兩室更合適，希望能聽到宅姐的建議，這兩個月要不要上車呢？
回答：你好，自用，任何時候都合適。目前這個階段，上海房價大漲大跌都不可能。二手房220-280萬預算，虹橋輻射區、寶山、嘉定、青浦、松江，選擇面還是挺廣的。當然小兩房比一房在未來置換時，溢價更高。且不至於一時半會把自己逼成剛改，且後期置換靈活性強。如果確定在挑不到合適的房源，可以在以上這幾個地方的新城鎮中，做一個選擇，譬如嘉定新3城，青浦新城、泗涇鎮板塊這幾個地方。如果考慮在松江，嘉定，青浦這三個地方，基本地鐵沿線，可以買一個70平左右的兩房。
提問：你好，近期考慮在天津買房，但不是很了解現在的市場及天津的情況，望宅姐指點，基本情況如下：北漂7年單身狗，目前公司在上海，人在北京家中辦公或出差去項目現場，不想離開北方所以選擇北京或天津。買房首付預算50-60w，宅姐對於天津的樓市有什麼推薦嗎？
回答：你好，天津的話只關注北辰和津南，海教園板塊。
提問：你好宅姐，我現在手上有閒錢的情況下，是把第一套房貸還清還是再按揭一套呢？麻煩宅姐指點一下，謝謝！
回答：你好，在自己還月供能力強的情況下，可以在按揭入一套，優先考慮北上廣深去買，首付不足的話可以關注武漢，重慶，成都，瀋陽等潛力比較足的城市，能貸多少貸多少。一線房價不敗的，短期的下跌只是為了更高的暴漲。
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